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现在三亚房价多少价格？

三亚房价现状，豪宅单价过10万，海棠区均价81344元三亚，简称崖，古称崖州，别称鹿城。是海南省下辖地级市，位于海南岛的最南端。 2017年，全市常住人口为76.42万人，聚居了汉族、黎族、苗族、回族等20多个民族。2017年，三亚市地区生产总值529.25亿人民币。三亚由于其优秀的海滩景色，被称为“东方夏威夷”。交通上，三亚有自己的机场-三亚凤凰国际机场位于三亚市以西26千米处，是中国国内的运输大机场之一。目前整个海南岛都通了环岛高铁，三亚有三站-凤凰机场站、三亚站和亚龙湾站。提到三亚这座城市，必然要说旅游业，凤凰机场2017年旅客吞吐量达到1939万人，排名全国机场第20位。由于大量国人去三亚过年，特别是很多东北人在三亚买房置业，今年春节后导致大家都回不来，机场一票难求，三亚飞北京的机票被炒高到万元一张。贵的不只是机票，由于大量旅居人口的涌入，三亚的房地产迎来了第二春，蓬勃发展，目前海南实行全岛限购，外地人无本地社保已经被限制置业。那么，即使放开限购，目前三亚的房价也是让人望而却步，多少钱呢？根据某著名全国地产网站数据，目前三亚房子均价4.45万元，新房便宜些。已经严重偏离其价值。根据房价分布来看，三亚的房子主要分布在20000-40000元区间，高位数出现在105000元每平米，比肩北上深。从各个城区的价格分布来看，海棠区最贵，均价高达81344元。那么三亚的居民收入是否足以支撑三亚房价呢？根据市政府的公开统计数据，2017年,三亚市城镇居民人均可支配收入为33638元,总量位于全省第一;同比增长8.2%。目前房子的价格肯定是当地人也买不起了。#####三亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第三是吉阳区，最便宜的在崖州区。各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在三亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是小东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾。一、海棠区，最低25000／㎡，最高65000／㎡二、天涯区，最低25000／㎡，最高50000／㎡三、吉阳区，最低27000／㎡，最高45000／㎡四、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。上面说的都是一居室、两居室和三居室的房子，不含别墅和产权式酒店的。数据都是网上找来的，仅供参考。另外，天涯区的凤凰路和吉阳区的凤凰路虽然是同一条路的不同路段，但是环境截然不同，所以价格也差别很大。#####三亚房产有点怪，本地人不买房，象崖州区路西的解困房有十多幢高楼，六年了末看见有灯光，几千一平方没人买，一围墙外卖二万，抢着买，多是外地人，三亚几个区外地人买的百分之九十九以上。所以想三亚房价跌可能来世吧，大陆上有钱人多在三亚转着呢。一有机会不问价，象风凰岛好象十二万一平方，海塘弯，亚龙湾，多是富人区，不好比的，买的多，住的少，一班人也不会去住的，出行难，家中没车，就住不成。三亚湾是穷人富人共住，富人住高档花园洋房，穷人，租房穷快活，要的是面子。崖州湾是，老百姓住的地方，全国各地多有，交通方便，菜市场，超市在门口，老百姓家出租一间一月不超一千，小区一月一千五，大陆人能接受。#####三亚如今新开的房源不多，很多楼盘都在4.22之前就借势清盘了，房源主要海棠湾，海棠湾的房价单价偏高，高层单价3.5万左右，存货主要以别墅为主，别墅大概是700多万起价，贵的上亿，海棠定位相对高端，受众群体相对少一些，所以有库存在所难免。三亚市区原报建的，价格回落不大，基本维持原有价格，新报建的房源，价格有很大回落。新报建的有万科湖畔，均价在2.5万左右，带精装修，其次是绿地悦澜湾，新报建是2.4万左右，毛坯。还有亚洲区的保利崖州湾，新开的1.5万左右带精装修。如今新报建的价格，跟今年4月份的价格相对比，是有很大回落，但主要是政府限制了备案价格，当然限购也是一个原因。但纵观三亚，新房入市量真不多，个别楼盘甚至等政策放开，不想新开的单价太低，毕竟前期卖出去很大一部分，后期低价会让前期业主，心里会很舒服。如今国内楼市，很不被看好，而三亚还属于旅游地产，真正实用性也不高，但三亚受众群体广，也就存在小概率大基数的局面，且三亚楼市跟国内，其他地方旅游地产不一样，他有自己独到的区位优势，且不可取代。所以未来三亚楼市，房价不会差到哪去，只是对于高周转高负债的开发商而言，可能就要熬过一段漫长寒冬了。总结:如今三亚楼市，跟往期相比，市场冷淡了很多，价格也有很大调整，如今价格相对亲民。个人建议，若符合购房条件，遇到合意的楼盘，且是正规有实力的开发商，那是可以买入的，早买早享受早省心，至于纯投资的客户，个人不做过多建议，海南楼市纯投资，个人认为还是太被动。本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。#####网上的价格基本上是不靠谱的，去现场问问就知道了，基本上比网上报价贵5000左右。中国人越来越有钱是不争的事实，有钱了就该追求健康长寿享受精神生活。毫无疑问，全中国气候最好的无疑是三亚了，冬天可以下海畅游。这么个弹丸之地有钱人趋之若鹜房价这么高不足为奇。大嘴曾说过三亚房价很快上5万，我觉得是靠谱。而且会赶上北上广，只是时间的问题，立帖为证!#####市区的话基本35000左右了，某些也有2万多的，周边的像崖州湾基本均价25000了，海棠湾都5万往上走，清水湾的最低也都2万多起。建议可以按照总价来考虑预算，因为现在小户型的楼盘不少。不懂再问。欢迎看房。#####市区内迎宾语新盘，价格25000-27000，市中心的和海边价格27000-35000，陵水清水湾16500元-20000#####别看三亚，尤其是海棠湾名义单价很贵，但是因为会赠送很多面积，所以总价也没有那么夸张。比如建面65平的小别墅，使用面积能达到190平#####一座美丽的地方?，个坑人的买房骗局，租房住，养生院，酒店住，多好啊，又省心，又舒服！#####现在很多外地都在为不能买房跟买车烦恼。海南人才引进落户海南，外地车上牌吗。不明白可以私聊我