关于箱根行程和交通的问题，请达人

1)登山线是区间运行的,要在汤本转车。巴士可能能直达塔之沢巴士站。但是,我个人建议你到汤本打个车过去,因为新馆在山上,从登山线的车站都要爬一阵子,巴士停的更靠下,至于徒步过去似乎没人尝试过。 2)新馆的卖点是全室配备私汤,你们可以在自己房间泡。据游记说因为有私汤,去的人几乎都是情侣,都在房间做羞羞的事,所以大浴场空的不行。 3)大涌谷无法抵达,现在的代运巴士是绕过大涌谷去桃源台的。箱根巴士路线图:http://www.hakone-tozanbus.co.jp/chinese_c/route/index.html 时刻表要在日文版挖掘。

莪***

被日本铁路搞得一头雾水，希望各位

http://jorudan.co.jp/自己一段一段计算是自由行的基本功之一呀!

1***

请家里刚买电视机的朋友进来说说，

我们的电视机是海信的,机架是是选配的.是原厂的,价格不详. 原厂的机架只是供悬吊固定用,难以作大范围的调整,在具体使用时要另加工器材配合.如立式,卧式,挂式,移动式.

怀***

成都德国申根旅游签证被拒，请兄弟

银行打印的近六个月工资卡上流水用于签证的基本逻辑: 工资卡上的余额用于支持你逗留期间的消费,故与你申请逗留的时间有关。工资卡的每月的进出用于证明贵公司在职证明里面的职位和年薪。故需要与其相配套。工资如果发现金且没有个人收入税单的,通常领馆默认是低收入或是无收入的。收入起伏过大且没有税单证明的有作假嫌疑!

韩***

请朋友帮忙推荐线路解惑

非常感谢老K的耐心解答!~ 看完您的片子受益匪浅!~ 再次感谢辛苦了!~ 祝您生活愉快!~

2***

自助游去丽江，求高手解惑。。。想

1.装备清单：　　相机：云南是一个大量消耗胶卷的地方，没有相机的人去云南会无限痛苦。相机是用电池的，就需要在城里及时补充，山上贵。　　现金：最好随身带好2000至3000左右的现金，尤其进入梅里或是泸沽湖等交通欠发达地区，那就要在上一站有银行的地方取好钱，atm是比较少的。　　洗漱用品：毛巾，牙膏，牙刷，刮胡刀，沐浴液，洗发水，梳子等。咱不是去大城市旅游，这些东西不是每个住宿的地方都有一次性的提供，最好自己带齐了,也环保一点嘛。　　防晒霜：云南地属高原，紫外线照射时间长且强，通常晚上8点还是天光大亮，至少要选用spf系数为30以上的。我用的是资生堂安陪晒系列的spf50的，ms大半个月没有晒黑吧，男生也是需要的。　　保湿润肤露加唇膏：云南的天气太干燥了，嘴唇特别容易裂。皮肤也是，每天干得细纹也清楚可见，无论男女，在云南每天使用保温滋润的润肤露和唇膏很重要。　　雨具和帽子：雨具既可以遮雨，也可以防晒。后者条件艰苦时直接戴在头上就可防晒，不过各种各样的帽子好像也是云南的旅游商品之一，到时再买也来得及。　　墨镜：墨镜除了装酷，阻挡强烈的紫外线是他最重要的功能。在山间和雪地就尤为需要了。　　驱蚊水或花露水：在云南三个蚊子都可以炒成一盘菜，可见其强大的能力，被咬一口可不是闹着玩的。顺便说一句云南山区的蚂蚁和其它小虫子也是重量级的，不可小视。　　眼药水：平时眼睛就干的tx，在云南，眼药水就更需要了。　　衣物：换洗的内衣裤和袜子最好带够，要赶上雨季洗的衣服就不易干。带一套秋衣，上雪山，早晚天气寒冷时可以就要穿上了。短袖t恤带两套最多，既可穿在最里面，也可以天气热时单穿(赶上雨季就没什么机会穿了)。防水的外套，裤子，爬山，下雨就最好用，又挡风，又防水，干得也快，又不容易脏。薄毛衣或是羊毛开衫。　　鞋：云南多山路，冬春季去还有雪，一双结实，防水的徒步鞋最重要了，不建议穿没磨合过的新鞋，带孔透气的旅游鞋，烧包的皮鞋，凉鞋。　　笔和记事本：在你愉快的旅途中，你不准备写点什么?记帐也是好的，在路上最好带可按压的圆珠笔。　　药品：在云南因为天气和饮食的原因，很容易上火，记得带牛黄解毒片。感冒药，胃药，创可贴也是必须的。担心有高原反应的需提前10天服用红景天。　　其它：数码产品，像游戏机或是mp3什么的，经常坐长途车，有这些才不无聊，还有相匹配的充电器。塑料袋：装临时的垃圾或是换洗下来的衣服，还有零零碎碎的不断产生的东西。　　各种证件：学生证，最好是自己的照片(随你用什么办法)，好像研究生的学生证也行。军官证，用处基本和学生证一致，一般也是半价。军??证，得配合军官证一起使用，因为是票价全免，所以查的比较认真。导游证，也是免票的吧。还有什么退休证，老人证的，多多少少也能打个折的。教师证应该也有用吧?总之一句话，想省钱，请带以上证件。　　2.建议旅行季节：　　从天气上来说，雨季是不适合到云南旅游的，尤其是6到9月，各地区又小有区别。特别是一些需要乘车的地方，下雨极容易造成道路塌方，如迪庆，怒江，虎跳等地。像大理，丽江般的小镇，下雨倒是别有一番风情，但到处湿哒嗒总是不太爽的。除迪庆和西双版纳以外，云南的大部分地区都是四季如春的，夏天的平均气温也不会超过28度。　　加个汉族，云南全省共有26个少数民族，因此不同民族的节庆时间是另一个重要的旅游指标，以后的部分会详细说到。　　特别指出：大小中甸，泸沽湖的最佳旅游时间为5月下旬至6月初，那时在开往香格里拉道路两旁的草地上开满了紫的，粉的，蓝色的杜娟花，一眼看去，美不胜收。　　泸沽湖也是那时开花，开在湖中，山上，湖水湛蓝，星点白花，大草场那时的植被也经过一个冬天的覆盖再次青草葱葱蔚为壮观。　　梅里雪山，观赏雪山的最佳季节是冬春季的1–5月，夏秋季，或是雨季常常烟雨蒙蒙，山雾缭绕，很难看到日照金山。　　请注意避开春节，元旦，五一和十一期间，因为那时这里将是举着小旗的旅行团的天下　　3.住宿建议　　丽江古城属于那种可以一住就半个月的地方，多数游客前往丽江，选择住在客栈。现在基本上都是带独立卫浴的房间，一般60–150元/天;在客栈里悠闲地烤烤太阳，或者和店主人攀谈一天或者玩玩小狗，或者还可以去拉市海跑马、泸沽湖走婚、梅里雪山朝圣等等。如果想住宿设施豪华的话，住在古城外面的星级酒店，不过星级酒店任何地方都有，但是具有纳西当地特色的民居客栈实在只古城里面才有，来丽江不住古城那真是白来了。如果想住宿设施豪华的话，住在古城外面的星级酒店，不过星级酒店任何地方都有，但是具有纳西当地特色的民居客栈实在只古城里面才有，来丽江不住古城那真是白来了。很多住星级大酒店甚至官方的朋友们，都选择搬来古城客栈投宿。　　如何挑选客栈：目前古城客栈几百家客栈，价格相差十几二十块的房间只要多找找，应该还是能找到，但是附加服务其实才是衡量价格的标间，隔音，卫生，安静，位置等等随便一项如果被客栈主人忽略，给客人带来的间接损失就不止十来块钱的事情了。比如隔音不好你能睡着吗，满院子白色床单你躺得舒服吗?没搭伙或者搭伙的伙食很差你还得多花更多钱。要碰上客栈老板跟司机合伙诈钱就更麻烦了，也许他们不只房间便宜，司机的车费可能也很便宜，但拉你去烧柱香或者带你到半路就甩开你呢。甚至比如外面卖十几块钱的东西有多少客栈可以让你几块钱买的呢。在鱼龙混杂的几百家客栈里，了解客栈的种种故事，了解客栈老板是什么的人，了解客栈院子是否晒满白床单，了解客栈信誉，这都会关系到你丽江之行的愉快。　　4.丽江周边线路推荐　　a.丽江-虎跳-香格里拉-梅里雪山四天行程　　第一天:丽江/长江第一湾/上虎跳峡/徒步中虎跳峡/香格里拉　　第二天：香格里拉/松赞林寺/纳帕海/月亮湾/白马雪山垭口/飞来寺　　第三天: 飞来寺/明永冰川/奔子栏　　第四天：奔子栏/拉市海/丽江　　b.不去天堂去雨崩六日行程(推荐) 　　第一天:丽江—长江第一湾–中虎跳—香格里拉—奔子栏　　第二天:奔子栏—月亮湾—白马雪山—德钦县—飞来寺—西当—雨崩村　　第三天:雨崩上村—笑农大本营—冰湖—雨崩上村　　第四天:雨崩上村—雨崩下村—神瀑—雨崩上村—西当—飞来寺　　第五天:飞来寺—奔子栏—松赞林寺—香格里拉　　第六天:香格里拉—拉市海—丽江　　c.感受摩梭风情：泸沽湖环湖三日行程　　第一天:丽江-宁浪-泸沽湖　　第二天:大嘴村-草海-小落水-尼赛-里格(环湖) 　　第三天：里格-落水-宁浪-丽江　　d.香格里拉线路：普达措森林公园两日行程(推荐) 　　第 1 天：丽江 — 虎跳峡 — 松赞林寺 — 香格里拉　　第 2 天：香格里拉 — 普达措 — 丽江　　e.虎跳峡、香格里拉徒步蓝月山谷两日游线路介绍(推荐) 　　第 1 天：丽江 — 虎跳峡 — 香格里拉　　第 2 天：香格里拉 — 蓝月山谷、石卡雪山 — 丽江　　5.其它：　　饮食：在云南，餐饮的口味主要是滇味和民话风味，炒菜偏辣，不过对现在满街川菜，湘菜泛滥的我们应该不算什么。各地的特色菜和小吃我会在下面的各个景点中具体说明。民族风味以傣味，白族风味为主，不是酸就是辣，太正宗，有时我们未必吃得惯。云南大多数地属干燥，没有水，对我们南方人来说，每天的喉咙只处在冒烟中，皮肤也是，所以多喝水，你的旅途才不容易上火，咽喉发干。　　邮政：云南各个地区这种服务比较少，可能都集中在主干道上。但有些重要的景点，如玉龙雪山，云杉坪等加盖纪念戳要加5到10元不等，在丽江古城的某些书店也可以加盖旅游景点的邮戳，但加要5角钱。　　网络：大点的城市，乡镇还比较好找到网吧，在丽江或是大理通常酒吧也提供这项服务，有的消费就免上网费，有的还要收，价格比我们这贵。条件好点的客栈也提供免费上网，但通常只有一到两台机子，配置也不高，看你的运气了。　　银行：农业银行在这里出现的频率比其它银行要多些，尤其是县以下的地区。最好先取一部分的现金在到达县及县以下的地区之前。还要准备一些零钱上厕所，丽江的厕所很国际化，相当有特色。其它地方的山路边有的是简易的厕所，人总在你提着裤子以为又赚到时不经意的出现在你面前，管你收钱，一次5角，男女一样。

箭***

回迁房过户如何最省钱（北京）我是

就是不说:你好！按经济适用房管理的房(回迁房) 按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳: 1.契税:1.5%×2650×房本面积. 2.印花税:1‰×2650×房本面积. 3.营业税:5.4%×2650×房本面积. 房本够五年免交营业税. 4.综合地价款:(2650×房本面积－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 5.个人所得税: 2650×房本面积×1%. 按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳: 1. 契税:1.5%×3621×房本面积 2. 印花税: 1‰×3621×房本面积. 3. 营业税:5.4%×3621×房本面积. 房本够五年免交营业税. 4. 土地出让金:3%×3621×房本面积. 5. 个人所得税:3621×房本面积×1%

金***

还迁房买卖的税率问题2005年拆

1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交 4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担； 5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。如果是通过中介公司交易，还需要交纳： 1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担； 2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半； 3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。

z***

关于房子交易税费的几个问题想出售

一、个人出售拆迁安置房，与转让商品房涉及的税费基本上一样的。二、个人转让房屋涉及的税费：营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 1、营业税，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。 2、个人所得税，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。 　　住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原值具体为：商品房房屋原值是指，购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房房屋原值是指，实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费；经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金；已购公有住房房屋原值是指，原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费；城镇拆迁安置住房房屋原值有以下四种情况，（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费，（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费，（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额，（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。 　　转让住房过程中缴纳的税金是指，纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 　　合理费用是指，纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。 　　纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。 纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。 　　例如，某人转让自用5年以内住房，应纳税所得额＝住房转让收入－原值－规定比例内可扣除的装修费用－支付银行的住房贷款利息－缴纳的销售税金－合理费用；应纳税额＝应纳税所得额×20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以对其实行核定征税，具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。 　　纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3、土地增值税，在中国境内出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（以下简称转让房地产）的个人以转让房地产的增值额作为计税依据，缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。应纳税额＝∑（增值额度×适用税率）。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。 4、契税，个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税，税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。对于拆迁房，房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。对于购买经济适用住房，目前无特别优惠规定。对于个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。例如：某人以100万元价格购得一处面积为90平方米的普通住宅，住宅所在地的契税税率为3%，其契税应纳税额＝100万元×3%＝3万元。由于该居民购买的是普通住宅，符合个人购买普通住宅减半缴纳契税的规定，因此其实际应缴纳的契税为3万元×0.5＝1.5万元。 5、印花税，个人购买商品房，买卖双方应纳印花税＝购房金额*0.05%。 6、城市建设维护税，城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为7%或5%、1%。 7、教育费附加，按营业税的3%计算缴纳。

我***

pvc水管属于低值易耗品吗？

低值易耗品是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以内，不能作为固定资产的劳动资料。它跟固定资产有相似的地方，在生产过程中可以多次使用不改变其实物形态，在使用时也需维修，报废时可能也有残值。由于它价值低，使用期限短，所以采用简便的方法，将其价值摊入产品成本。 PVC水管使用年限不止一年

j***

上海无抵押无贷款申请方式是什么啊

这个具体的还是要问银行，你可以去财富圆桌网看看哦，上面有来自银行、小额贷款公司、典当行等金融机构的信贷员，并且他们都是由实名认证过的银行信贷员、贷款公司业务员，你还可以直接拨打信贷员400电话进行咨询或办理业务。具体你可以去搜一下他们的网址，去他们网站看看。

贺***

售楼的小姐说房产证要2年半才能办

我感觉楼上的朋友回答的太专业了,还有买的房子一定要是现房才可以90天拿到房产证.要是期房只能给够房合同,等到成现房以后才能办理房产证.我是做房产的有什么问题可以给我打电话13001072558贺楠.我是专业做写字楼和公寓租售的.

r***

城镇旧房改造后发放的新土地使用证

你这种情况应该先去找国土局把土地产权证上面的面积给改回来，由于你的宅基地面积是由当地政府统一规划划拨的，何况你还签署了房屋改造协议书，上面肯定明确说明了改造以后的房屋土地使用面积的，解决起来问题应该不是很大。

1***

中国的陆上国有多少？

与中国陆上毗邻的有14个国家和1个地区。它们是：蒙古国、朝鲜民主主义人民共和国、越南社会主义共和国、老挝人民民主共和国、缅甸联邦、印度共和国、不丹王国、尼泊尔王国、自由查谟和克什米尔、巴基斯坦伊斯兰共和国、阿富汗伊斯兰共和国、塔吉克斯坦共和国、吉尔吉斯共和国、哈萨克斯坦共和国、俄罗斯联邦。　　此外，宣布脱离缅甸联邦而独立的掸族联邦，也与中国毗邻。但掸族联邦尚未为国际社会承认。 “锡金”问题，在以前的中国地图和地理书中，是有“锡金”这个国家的，这主要是一个政治问题，是由于印度不承认西藏是中国的一部分，所以中国也刻意不承认“锡金”是印度的领土。