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自己办太麻烦了！！找中介公司3000块搞定。 不行：容易出现纠纷，要把房产证的姓名改成你的名字（也就是过户）
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 正处于贷款中的房屋，最好就需要先还清贷款，再过户。办理手续的流程要看你们是通过什么方式过户的。买卖，赠予，转让，抵押等流程各不一样。办理房屋交易的流程是在一些省市的房屋管理局进行整个房屋交易的流程的。 对于买卖双方通过二手房中介机构进行交易的，如果中介机构与贷款银行签订了二手房合作协议，通常可由中介机构提供房屋转让期间的贷款担保。
直接到房地产管理部门办理。 费用很低的。
各地收费情况不一，购房之前要提前落实好交易细节及费用。
可以，到房管局申请办理，只需测绘费和工本费。
小于5年，建议去做委托公证，产权名不改。即你父亲的姐姐将该房产的所有的处分权、抵押权等均委托给你父亲全权代理，有效期不要固定，并进行公证。这样只需支付公证费，不用交其他房产交易方面的税费。（现很多人都是这样在交易过程中避税的） 敬供参考。
房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税,面积超出（140）平米，契税、印花税需付出一倍！
购房协议应有有关房屋产权移转过户登记的条款，凭协议条款追究卖方责任。 为何10多年没办过户手续。但协议有了，购房款已经付了，交房手续要按协议办完。 卖方坚持不办过户手续，只能打官司，请求法院强制执行。
1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
一、第二税务所地址：朝阳区六里屯北里18号楼A座三层（团结湖朝阳体育馆路口往东路北华阳家园门口）；电话：6593.9941： 二、如有不明之处请致电010-86527660,15801392399。 胡文友律师(北京房产法律事务中心： )
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