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如果房产已经在房地局备案,那么只能等房产证书下发之后再办理过户事宜,而且房产证书填发2年之内过户的,还会发生5.5%的营业税
具体责任要看你们签署的有关协议。 你购买房产是会签一个合约的,里边应该有详细的规定,如果违约将承担什么责任。 一般来说都是交付违约金。 一旦退房,首付是要返还给你的,但是同时要扣除你的违约金。 金额要看你们的合约。你最好把合约给我发一下在信件里 我看一下
首先开发商法人没有签字是他们的责任.你只要付了首付款,去银行办理了按揭手续,提供完你要提供的材料就行了.
房主已经明确不履行合同,那么你可以要求房主支付违约金,并赔偿因此造成的实际损失。继续履行合同是没有意义的。
我建议你不要买。但看你说的应该没什么问题。因为改底的流程差不多。因为改底一定要老总签完字后。才会去办其它手续。
最好能实行资金监管。这样对你的房款比较有保障。签订三方合同,透明交易,避免吃你的差价。
1、如果银行能给你办理下面的贷款手续,你就不要担心,因为银行会审核的,如果以前已经抵押,银行会首先要求开发商解除抵押的; 2、这种情况是常见的,因为开发商为解决资金问题,大多会用开发的项目抵押贷款; 3、如果是一次性付款就要搞清楚了,不然很可能自己买的房最后拿不到。
当然可以。合同还没签呢。具体费用找当地律师事务所咨询。我学法律的。只咨询,不代理案件一般不要钱。
应该是签署过网签版的合同了吧?那里面应该约定了价格等一系列事宜,没法更改的,不用怕,可以用法律途径解决。卖方没有道理可言。
在购房意向书合法有效的前提下,定金责任和违约金责任,只能选其一,如果中介把定金没收,就不能要求违约金了。 北京房产法律事务中心:
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