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只要银行有批单就没有问题啦。
1.过户事情是可以自行办理的,只要双方配合就ok 2.可以约定过户当日交接房款,也不需要耽误多长时间啊. 3.最好在过户之日不要交接全款,可以压5万,待腾房之日再交接! 所有的事情最好都白纸黑字写明!就算过户之后不能腾房也要有个期限,而且合同里一定要注明延误腾房的违约责任! 其实所有的事情都是很简单的,只要万里面的一想清楚就好了!!!
先交定金，然后跟房主约好去过户，过完户给钱
一般都是先交钱再过户的！
如果确实已经过户的话，可到房管局崔要，要不就告他行政不作为。
一般我们碰到这种问题,都应该让中介去帮助调节,你如果就这样让中介放松的话,他们就成了吃白饭的了,让他们去调节,要不就找他们的总公司投诉
尊敬的客户: 您好！5173客户服务012很高兴为您服务！ 非常抱歉！为了保障买卖双方信息的安全性，帐号交易未成功之前5173不会将卖家的联系方式泄露给任何用户；而且购买帐号时不需要与卖家联系，只需要买家直接在网站下订单并支付，支付成功后联系相应的接手客服领取帐号资料即可。 愿我的祝福像高高低低的风铃，给你带去叮叮铛铛的快乐！真诚感谢您一如既往地对我们工作的大力支持与帮助！
最大的可能是你的售价低了，那个“买方”有可能就是中介的员工，也就是所谓的“现金收房”了。 要不然不会有哪个真实的买家不愿意及早过户的。 中介采用赠与方式办理公证之后，可以不用你（业主）本人出面就可以把该房产再次销售一次。
银行房款没有还清都无所谓.卖家可以提前还贷或以买家的首期为卖家还贷就可以了.这一点没有什么风险. 中介扣住房主的借款合同和购房发票只能让卖家短时间不能出售此房.这些东东卖家可以去挂失. 三个月以后过户的话.首先合同要注明规范.明确的注明过户的时间.最好做一份律师见证.以免到时候引起不必要的纠纷. 不明白的给我百度发信息.
如果此购买行为没有得到其继承人的授权则你的买卖行为是无效的，可要求对方赔偿你的损失。
1、买房人b要求退房，a应该如何处理？ 因产权尚未过户，由于c的介入，致使b无法正常使用房屋，合同目的无法实现，b要求解除合同是可以的。a应该保证b对房屋的使用没有障碍，否则就只有退房退钱了。 2、c触犯了哪些法律，其中那些可定罪？a可以起诉什么，要求什么？ 首先，在民法上，c侵占他人房屋构成侵权。a可以直接提起民事诉讼，要求c返还房屋，排除妨碍，并赔偿其经济损失。 其次，在刑法上，c未经住宅主人允许，强行进入他人的住宅且不退出，构成了非法侵入住宅罪。对此a可以要求公安机关立案侦查，如公安机关不予追究，a可以直接向人民法院提起刑事自诉并可要求c赔偿损失。 看了你的补充，我来告诉你需要准备哪些证据： 1、房产证 2、房屋买卖的证据 3、证明c的占房居住以及侵占一周的相关证据
走房管局房地产交易中心资金托管的路子较为稳妥。资金托管不收费，但是要延误一点时间。 只要与原房主达成协议，把协议交上，他把房产证交给交易中心，你把首付款交给交易中心，交易中心把房产证转移到你名下，就开始办理贷款。贷款到位，房产证给你，款项给他，交易就全部完成了。可以通过中介签协议，也可以不通过中介双方自己签。附一个济南的流程，全国大概都差不多吧。 二手房交易资金托管业务流程 2009年7月3日 来源：济南时报 第一步：通过“济南市网上房地产”操作系统，买卖双方签订《济南市存量房买卖协议》。 第二步：买卖双方与托管机构(即济南市房地产市场综合服务中心)签订三方的《济南市存量房交易资金托管协议》。 第三步：买方按约定日期将房款一次性存入托管机构在托管银行开立的“存量房客户交易结算资金专用账户”，由托管银行出具统一格式的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。 第四步：凭《济南市存量房交易资金托管收款凭证》到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明》，并凭此证明及其他所需资料办理产权过户手续。 第五步：产权登记完成，托管机构工作人员将房款一次性转入卖方账户，卖方直接到银行提取售房款，买方到房管部门领取房产证；登记机构予以退件的，买方申请退款，托管机构工作人员将房款一次性转入买方交款账户。 二手房交易资金托管业务流程 (贷款付款) 第一步：通过“济南市网上房地产”操作系统，买卖双方签订《济南市存量房买卖协议》。 第二步：买卖双方与托管机构(即济南市房地产市场综合服务中心)签订三方的《济南市存量房交易资金托管协议》。 第三步：买方按约定日期将首付款存入托管机构在托管银行开立的“存量房客户交易结算资金专用账户”，由托管银行出具统一格式的首付款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。 第四步：买方凭首付款《济南市存量房交易资金托管收款凭证》及贷款银行所需其他贷款资料向银行申请贷款。 第五步：银行发放贷款，贷款资金存入托管银行“存量房客户交易结算资金专用账户”后，托管银行出具贷款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》。 第六步：凭全部托管资金的《济南市存量房交易资金托管收款凭证》到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明》，并凭此证明及其他所需要资料办理产权过户手续。 第七步：产权登记完成，托管机构工作人员将房款一次性转入卖方账户，卖方直接到银行提取售房款，买方到房管部门领取房产证；登记机构予以退件的，买方申请退款，托管机构工作人员将售房款一次性转入买方交款账户。
你已拥有房屋的所有权，若双方没有关于房子使用的其他约定，你可以通过诉讼请卖方交付房屋。
联系卖家```你真逗。你联系卖家要5173干吗啊。人家为你保重安全交易了你就把人想把人踢开了。你真搞笑。有这么干的吗
这个问题不用回答那么多! 如果你朋友不知道B是假离婚,那么他和B签定合同并依据合同取得房屋产权是合法有效的，是善意取得，C无权向A主张任何权利（当然，价格明显低于市价的除外），如果C想通过诉讼维护她的合法权益，也只能起诉B要求赔偿。如果C起诉A那么必然会败诉。 如果B、C不肯搬走，你可以起诉要求他们搬走。 你提的其他设想都不必考虑。 B的行为只有可能构成购买非法证件罪，情节轻微的，不会受到刑法追究。
这个还是价格一样的哦
尊敬的客户: 您好！客户服务060很高兴为您服务！ 很抱歉，在5173上交易，是无法与卖家联系议价的，建议您可以购买其他的游戏账号。 如需帮助或投诉请与我们客服中心联系，客服中心服务热线：0579-83225173.感谢您对5173的支持！！愿您一年365天快快乐乐，平平安安!愿您度过温馨浪漫的每一天！
《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢， 关键要看买卖合同的效力和相应的举证。 到法院起诉后会有这样几种结果： ①合同无效，房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效，房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效，法院判决房屋归属买房，并强制执行。
你好！ 新手买家看过来，手把手教会您在淘宝购物（尤其是如何使用支付宝） 我是新手卖家，很巧也碰到的几乎都是新手买家，这样我在电话中几次指导买家怎么使用支付宝，怎么确认收货又怎么评价等等，我很耐心，碰到的买家比我更有耐心，在这里表示感谢了。因此深深觉得有必要写一篇帖子，告诉买家怎么在淘宝上购物。 那么，新手买家们，请跟着我来做以下购物操，准备好了吗？one，two，three，开始！ 首先是准备活动： 1、注册 如果您还没有在淘宝上注册，请先注册(您应该有自己的电子邮箱吧，没有的话申请一个先)。点击免费注册，在注册页面填好相关信息就可以，然后再到您填好的电子邮箱中收信，确认，就可以进行下一步了。这个动作比较很简单哦。 2、注册支付宝 这一步有点麻烦，但是您需要有耐心哦。注册支付宝实际上是一劳永逸的事情，可以大大减少您在网上购物的风险，因此也可以给您的网上购物生活带来很大的乐趣哦，说不定您以后会爱上它的。 好，看仔细了，我要开始做动作了。 刚才我们注册确认之后弹出一个页面，赶快找到第四个图标，象一个盾牌的图标，那就是支付宝的图标，它就是给您挡风险的哦，旁边提示您“点此激活支付宝帐户”，OK，那我们赶快点击它激活我们的支付宝帐户吧。 点击之后，又弹出一个页面，这时候您输入您在注册淘宝会员时设置的密码，就进入了支付宝确认的最后一步了。 进入确认页面后，填上您的相关信信息，您的支付宝确认就完成了。但是，您一定要记住您刚才输入的密码。密码有两种：登陆密码和支付密码，前者是您登陆支付宝时使用，后者是您在购物付款时使用，当然为了省事，您的两个密码可以设置相同。这个时候您点击下面的“保存并启用支付宝”就进入了支付宝管理页面，您还可以去领取一个红包哦。关于支付宝，还有很多功能，您可以以后慢慢去摸索，JJ要教您开始下一个动作了哦。 3、注册网上银行 JJ以工行为例，教大家开通网上银行，来，让我们先上工行的首页： ，点击在首页的左上角“个人网上银行登陆”的下面“自助注册”，就可以开始注册。如果注册不了，并且提示您安装什么东西（对不起，我已经注册很久，忘了是要装什么东东）您就装吧，装完再注册，这里也要设置工行的登陆密码和支付密码，请千万要记住密码，忘记了后果很严重哦（登陆密码输错三次您就要带身份证到银行重置密码，忘了支付密码就不能进行B2C的交易。建行农行都要到银行签约才能进行网上支付，比较麻烦，因此这里不做介绍。 好，经过这三步，准备工作就做好了，好，let’s go，让我们去淘宝购物吧！大家是不是都等不及了？ xx当，购物开始，大家注意了，购物操正式开始。 1、选择宝贝 也就是淘自己喜欢的宝贝，打开淘宝网，在首页右上角点击“我要买”，再在您感兴趣的分类中挑选自己喜欢的宝贝。选中了吗？选中了我们就开始下面的步骤。 您选中了宝贝后点宝贝的图片，就会出现宝贝所在的页面。如果您实在太喜欢宝贝了，没有任何问题要向卖家咨询，您就可以点立即购买。如果您有问题要咨询，那么先登陆淘宝后，可以直接在该页下方的空白处写下您的问题并确认，这样卖家在看到您的问题后回复您（当然如果卖家迟迟不回复，建议您不要向这样的卖家买东西）。您若想要了解卖家的信用度，可以点右边“查看信用评价”或者直接点心心或者钻石就可以看到信用评价；若您还想了解卖家的其他宝贝就点右边的“逛逛掌柜的店铺”，这样您就进了卖家的店铺。 2、确认购买 言归正传，当您点了立即购买后，看到一个页面，上面写着三步：1、确认购买，2、付款，3、确认收货，那么您首先要确认购买，即您要先和卖家确认颜色式样等宝贝信息后，确定您所需要的宝贝有货后，在空白处填上相关信息特别是要准确填写您的收货地址，然后点确认.这就是您把宝贝拍下来了。 3、付款 拍下来后，就可以付款了。如果您还需要和掌柜确认颜色款式等，最好先确认清楚了再付款。付款的时候，您若要选择支付宝付款，那么就请点“支付宝付款”。您可以先登陆支付宝帐号对支付宝进行充值，不充值也没有关系。点完“支付宝付款”后，选择您所开通的网上银行，就会出现银行的界面（以工行为例），然后登陆银行，接着输入支付密码就付款成功了。 4、确认收货 付款之后您就等着买家发货，买家发完货会通知淘宝，淘宝会通知您的，您可以在淘宝首页上点“我的淘宝”，然后点左边的“已经买到的宝贝”，查看卖家是否发货，您收到货并且觉得满意也是用同样的方法进到“已经买到的宝贝”点“确认收货”，只有您确认收货后支付宝才放款给卖家，是不是觉得很安全？当然如果您不确认也不申请退款，一段时间后支付宝也会把款放给卖家，但是您可能得到的是卖家的差评咯，然后您再点“评价”就可以给卖家评价了。 另外，这个是很强的flash教程，教你如何新手上路，在淘宝上购买物品。非常实用。 希望您购物愉快！^_^
卖家是没有道理的，显然是想敲诈点钱，在公积金和银行都不会受理这种无理要求的。这件事摊谁身上都闹心，建议你还是在中介处商议，一切应以合同为准，试问：如果是房价降了，卖家也会主动谈降价吗？他提出涨价，那是他方违约了，怎么能说你违约呢？中介干什么吃饭了？另外，如果谈不成，还不如拉倒，别让这种小人在你的手上得逞，买房也是大事，遇到这种房主是一种不幸，远离之为好！开心才是重要的！
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