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合同双方当事人： 出卖人：______________________________ 注册地址：_____________________________ 营业执照注册号：__________________________ 企业资质证书号：__________________________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________ 委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：___________________________ 注册地址：_____________________________ 营业执照注册号：__________________________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________ 买受人：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________ 地址：_______________________________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________ 地址：_______________________________ 邮政编码：_____________电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
房屋买卖合同具体概念： 房屋的买卖合同作为一种特殊的买卖合同了，它是指出卖人将房屋的交付并转移所有权与买受人的，买受人的支付的价款的合同了。房屋的买卖合同的法律的特征既有买卖的合同的一般的特征，也有其自身的固有的特征的。这主要表现为：（１）出卖人将所出卖的房屋的所有权转移给买受人的，买受人支付相应的价款的；（２）房屋的买卖的合同是诺成、双务、有偿合同；（３）房屋的买卖的合同的标的物为不动产了，其所有权转移必须办理登记手续；（４）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 签合同时注意事项： （１）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。 是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。 （２）明确注明房屋面积 所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。 （３）对交楼日期要有严谨、具体的规定 务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。 （４）明确煤气通气的准确时间 合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。 （５）约定设计变更时如何承担责任 合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
依据我国《民法通则》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。 房屋买卖合同的解除方式分为两种，即约定解除和法定解除。 首先，约定解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。 它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。 只要双方当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同了。 其次，法定解除是指在履行合同过程中出现法律规定的解除合同的情形，享有解除权的一方或各方当事人有权解除合同。 《合同法》中规定了合同的法定解除事由，如果当事人将法定解除事由在房屋买卖合同中明确约定出来，此时原来本为法定的解除事由则成为了约定解除权的解除事由。
由于房屋属于不动产，房屋买卖合同与一般买卖合同不同。 法律对房屋买卖有下列特别规定，包括：房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等书面约定;在城镇买卖房屋的所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果;出卖共有房屋房屋的，其他共有人享有同等条件下的优先购买权。 租赁合同(掌握) 1.租赁合同的概念和特征 (1)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供租赁物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 (2)租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。 (3)租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权，而不是所有权。 (4)租赁合同终止时，承租人须返还租赁物，这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 (5)租赁合同的另一特征是双务、有偿合同。 (6)在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用、收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用、收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 (7)此外，租赁合同还是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。 2.租赁合同的种类 (1)根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 (2)根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，是指法律有特别要求的租赁。例如，房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 (3)根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。 对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间(20年)的限制。 3.租赁合同当事人的权利和义务 (1)出租人的义务主要有：①依照合同约定的时间和方式交付租赁物; ②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途; ③对出租物的瑕疵担保，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。 (2)承租人的义务主要有： ①按照约定的期限支付租金; ②按照合同约定的方法使用租赁物; ③妥善保管租赁物; ④不得擅自改善和增设他物; ⑤当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务; ⑥租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
应以最后一份正式合同为准
如果双方当事人已经协商完毕并签字或者盖章，此合同对双方产生法律效力，若未签字盖章，则无
这个合同已经通过法律生效了,双方是出于公平协商签订的,并且已经办理了相关过户手续。房主是不能撤销的。
你好,这种买卖合同的文书最好找律师代写
这里的空间有限，无法详细列明，建议您请当地律师代为书写
目前没有专门的示范文本，都是参考房屋买卖合同的示范文本进行使用的，只不过房屋用途部分填写车库而已。<br/>如仍有疑问，可追问，满意请采纳！
现在的用法中，契约与合同是一回事，但早先，在契约，双方当事人的目的是不同的或相反的，如买卖契约中一方是买一方是卖，租赁契约中一方是出租，一方是承租，而在合同中，当事人的目的是一致的，如合伙合同。所说问题关键看内容，而不是看名称。
这个是不对外公开的 请给我好评哦
为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公 正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，住房城乡 建设部、工商总局2014年对《商品房买卖合同示范文本》（GF - 2000 - 0171)进行 了修订,制定了《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171)、《商品房 买卖合同（现售）示范文本》（GF - 2014 - 0172)。其目的是规范商品房销售行为， 保障商品房交易双方当事人的合法权益。该示范文本充分考虑了商品房买卖合同 中购房者的利益，力图避免合同缺款少项以及当事人意思表示不真实等问题，限制 开发商制定“霸王条款”。《商品房买卖合同示范文本》只是一个示范性的合同文件，并不是强制性的签 约文本。不过，由于这一文本出自权威部门，且对买卖双方的权利和义务约定得比 较明确，因此，在各地商品房交易的实践中，通常都会采用以此文本为基础的合同 文本作为签约的正式文本。虽然《商品房买卖合同示范文本》是由政府部门推行 的，但并没有涉及交易中的全部问题，所以，购房者在签约时仍不能掉以轻心。其 中，有些地方会结合当地实际情况对合同文本进行修订。比如下面这份《商品房买 卖合同示范文本》就是福建省最新适用的版本。
房屋买卖合同具体概念： 房屋的买卖合同作为一种特殊的买卖合同了，它是指出卖人将房屋的交付并转移权与买受人的，买受人的支付的价款的合同了。房屋的买卖合同的法律的特征既有买卖的合同的一般的特征，也有其自身的固有的特征的。这主要表现为：（１）出卖人将所出卖的房屋的权转移给买受人的，买受人支付相应的价款的；（２）房屋的买卖的合同是诺成、双务、有偿合同；（３）房屋的买卖的合同的标的物为不动产了，其权转移必须办理登记手续；（４）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。
两者区别不大。<br/>房屋买卖协议:是买房和卖方双方签订的买卖合同。<br/>房屋合同是在房管局统一规定中必须要签订的合同,在房管局要备案,其中规定了网签价格内容。<br/>买卖协议也可以不签,直接网签。
可到住房和城乡建设部官方网站下载2014年度最新版本。<br/>如仍有疑问，可追问，满意请采纳！
双方签字盖章就具有法律效应。
两者是不同的！
《商品房买卖合同示范文本》是由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于2000年制定并下发的。其目的是规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益。该示范文本充分考虑了商品房买卖合同中购房者的利益，力图避免合同缺款少项以及当事人意思表示不真实等问题，限制开发商制定“霸王条款”《商品房买卖合同示范文本》只是一个示范性的合同文件，并不是强制性的签约文本。不过，由于这一文本出自权威部门，且对买卖双方的权利和义务约定得比较明确，因此，在各地商品房交易的实践中，通常都会采用以此文本为基础的合同文本作为签约的正式文本。虽然《商品房买卖合同示范文本》是由政府部门推行的，但并没有涉及交易中的全部问题，所以，购房者在签约时仍不能掉以轻心。
这要看你与中介签订的居间合同中是如何约定的。
东莞律师解答如下：<br/>请讲具体案情，可一对一咨询。
房屋买卖合同是契约合同的一种,它具有一般契约合同的特征,但因房屋属于不动产,故在成立生效等方面要受房地产等到相关法律法规的制约.
您好,合同如果是各方真实意思的表示就有效
房屋买卖合同公证不是法定的或强制的程序，合同当事人可先择不公证，也可以不选择公证，公证与否不影响交易合同的效力。<br/> 通过公证的合同承裁了公证的法律效力，更有利于合同的履行与违约责任化分与承担。
没有区别。甚至可以认为是一回事。<br/>当然，一般说来商品房是有两证的（土地证和使用证），其他的房屋不一定有“两证”。因此在房屋买卖合同中，要特别标明这一点。
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