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1、营业税是对营业额征收的税费，也就是说从该项税收的本意来说是对卖方征收的； 2、实际过程中也是由卖方交纳的； 3、但关键是在实际操作中由谁来承担的问题，卖方一般会把营业税加入售价里，或者提出由买方交纳部分或全部，这个法律是不干涉的，只要是卖方交纳就行，不管是由谁来承担。 4、营业税的比例是销售收入的5%，城建税和教育费附加是营业税的10%，加到一起就是销售收入的5.5%
个税交不交主要取决于两个因素 １．你的房产证或完税票是不是够５年了 ２．是不是你家庭的现有唯一住房． 交个税有两种方式： １（成交价－原始购房价－合理的费用）乘百分之２０ ２成交价的百分之一
一般是交易金额的3％，若是两年以下要多交5.5％的交易税。
税费标准： 买 方： 一）登记费：80/套 二）契 税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三）印 花 税：5元 四）手 续 费：3元/平米 卖 方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二）手续费：3元/平米 三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
你好! 前面几位都说的很详细了,但有的地方房东净到手多少,其他税费不管,价位调低点,因为你的房子有营业税(5年内)2套以上有个税(房价的1%.或差额的20%).
明确由业主应该承担的费用： 1、二手商品房： 房产证填发时间不满两年的，业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交，非普通住宅实行差额征收； 0.05%的印花税； 2、二手经济适用房： 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人； 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款； 0.05%的印花税； 3、关于个人所得税： 个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%，但是部分城市尚未开始强制征收，2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强制征收，各地正在制定相应细则
按成交价房屋面积在140平米以下的交1.5%契税 印花税是0.1%！屋面积在140平米以上的交3%契税印花税不变！ 如果是成本价的房屋（房改房）交 土地出让金=1560*房屋建筑面积*1% 注：如有公司收取代理费低于2.5%手续费！那么注意房屋有差价！最好办法是和房主面谈价格不要上当！
销售自用小汽车，交增值税，如果有利得，交企业所得税，购销合同，交印花税 </p>会计分录： </p>借：固定资产清理 </p>贷：累计折旧 </p>固定资产 </p>借：固定资产清理 </p>贷：应交税费——应交增值税 </p>应交增值税=售价/（1+4%）*4%， </p> 账务处理时，先不做减半处理，因为销售旧货减半是需要备案审批的，没有备案，则不允许减半， </p>交纳时对于减半部分计入“营业外收入——税收减免” </p>借：现金或银行存款 </p>贷：固定资产清理 </p>结转汽车处置损益： </p>1、有利得 </p>借：固定资产清理 </p>贷：营业收收入——处置非流动资产收益 </p>2、有损失 </p>借：营业外支出——处置非流动资产损失 </p>贷：固定资产清理
你属于非普通住宅！！单套建筑面积140平方米以上，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以上，卖出交易按非普通住房政策。 现在卖房有2个价：一是成交价， 你要1、交营业税：5年以上：差额×5.65%（400-200）×5.65% 2、个人所得税： 非普通住宅：满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%， 3、买卖合同公证费（需要时 4、中介费1% 另一个是到手价，你房子卖掉，只谈到手多少钱，你的所有税费及中介费都由买方承担。现在都是采取这一交易方式。
城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。 两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。 1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%. 2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%. 而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。
你好，像这种情况， 如果避孕套没有破调一般是不会怀孕的。祝早日康复
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