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经适房与商品房不同,买卖都有具体规定,而且各城市又有所区别。经适房能否出售目前有争议,允许出售的也要补齐低价以后才可以。 你现在手里有一套经适房,决定再买一套商品房,说明你的经济状况发生了本质变化,按理说,需要将经适房交由政府回购,再转售其他符合条件的市民。当然,这取决于你所在的城市关于经适房的规定。 目前许多城市限定了居民购房套数,贷款和首付比例也随之改变。当然,如果全额付款又是另外一回事了。 国家对于房地产调控政策延续未变,房地产价格在一两年内整体回落是有可能的。如果不是特别急需,建议你观望一下再做决定。
什么问题? 不到五年需要出售给符合经济适用房购买条件的人,而且只能按照原来的购买价格出售。 不过现在很多都是通过所谓“黑白合同”进行市场价格的交易
你好,如果当地房产局对产权没有限制性要求,商品房可以正常处理,谢谢!
niuzhang0416:你好! 只要你家的人均住房面积和人均收入低于北京市经济适用住房的标准,仍然可以申请购买经济适用住房。
你好! 满了5年就可以买卖。原来不允许买卖的,现在根据中央的精神在8月底以后,满5年都可以上市交易了
经济适用房出售需要交纳土地出让金
补充一点,请注意,经济适用房超过五年的,要补交成交价的10%的综合地价款.因为国家规定,购买经济适用住房的家庭住满五年的,可以按市场价出售,出售人须按成交额外负担的10%补交综合地价款,出售家庭不得再购买政策性保障住房,
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