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租赁期最长不能超过二十年!
根据《农村土地承包法》的规定,承包期间三十年不变,这就是“生子不添”;承包期间只有该农户全家转入城市,或该农村的户口本上没有人了,即在当地派出所消户的,村里才可以收回该农户的承包土地,这就是死了不去。 就你说的具体情况而言,在他家丈夫和妻子相继去世后,如果他家的儿女只要还有一个人是在他家的农村户口本上,就不能收回应该允许其子女继续使用到承包合同期满为止;如果说他家的虽然有子女但都不在这个户口本上,即这个本上没有人了,村里也可以收回土地。
依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 所以村委会与村民签定土地租赁协议,将几户村民的土地反租成片,建成村小学,这个协议是非法无效的。小学是非法建筑。从法律上讲应该拆除 依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。 所以补救措施是补办手续,以为村公益事业建设为由,需要使用土地的,报原批准用地的人民政府批准,收回土地使用权并对土地使用权人应当给予适当补偿。同时重新给他们土地。 注意和村民好好协商解决,否则村民可以以违法《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出租用于非农业建设为由主张土地租赁协议无效并要求拆除小学
所谓盗伐林木罪,是指以非法占有为目的,擅自采伐国家、集体、 他人承包经营管理的森林或者本人承包经营管理的森林或者其它林 木,或者在林木采伐许可证规定的地点之外采伐国家、集体、他人所 有或他人经营承包管理的森林或者其他林木,数量较大的行为。职务 侵占罪与盗伐林木罪的区别在于:⑴职务侵占罪的客体是公司、企 业或单位的财物所有权;盗伐林木罪侵犯的客体是国家对林木资源 的管理秩序及国家、集体、个人对林木的所有权。(2)职务侵占罪的犯 罪对象是公司、企业、单位的财物;盗伐林木罪的侵犯对象是国家、集 体、他人所有的林木。(3)职务侵占罪在客观方面表现为利用职务上 的便利,将本单位的财物非法占为己有,数额较大的行为;盗伐林木 罪客观方面表现为盗伐森林或其他林木,数量较大的行为。
宅基地属于村农民集体所有一般由村民委员会经营、管理。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经乡(镇)审核后,报县(市)审批。介是以前,农村宅基地的审批并不规范,一般是村委员会同意后,农民即取得宅基地使用权。取得宅基地使用权后,再去补办一个证件。就没问题了. 所以一般是没问题的.你只要向村委会提出申请后.等着批付就行了.
参考法条:《中华人民共和国物权法》第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包 法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方 式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权 互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政 府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第 三人。根据法律条文的相关规定,土地承包经营权人取得的土 地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 方式进行流转。但是土地承包经营权作为一项有期限的用益物权,法律规定相应的承包期,即耕地的承包期为三十年。草 地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70 年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准 可以延长。流转的期限不得超过承包期的剩余期限,超过的 部分无效。另外,土地承包经营权流转,应当按照土地的原有用途使用土地,不得借流转而改变承包地的原有用途。承包 地应当用于种植业等农业生产,不得改变农用土地的用途,将其用于非农业建设。否则,将严重威胁我国的农业生产,影响 国家的长治久安。至于流转的具体程序,按照法律的规定,如果土地承包经 营权人将土地承包经营权互换、转让,即将土地承包经营权换 由或者转给他人行使,使得承包经营权的主体发生变更的,此时,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土 地承包经营权变更登记。登记部门对符合变更登记条件的,予以变更登记,换发或者更改土地承包经营权证书。而对于 转包和出租,即原有的承包人与发包人的承包关系不变,由于承包人仍享有原来的承包经营权,而变更登记的主要目的是 向社会公示权利主体的变化,以保护善意第三人,但是此时并未发生权利主体的更迭,因此不要求对转包和出租进行变更 登记。只需要履行相关的书面文件即可,无需进行公示登记。
答案是肯定的,你们可以向原公司既发包方主张自己的权利,申请仲裁或者起诉都可以。依据是最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》规定劳动者在用人单位与其他平等主体之间的承包经营期间,与发包方和承包方或一方发生劳动争议,依法向法院起诉的,应当将承包方和发包方共同作为本案的当事人。向劳动争议仲裁委员会提出申诉的,应当将承包方和发包方共同作为申诉的被诉人。
马云在《赢在中国》曾说过:“短暂的激情是不值钱的,只有持续的激情才能赚到钱”。作为一个销售团队,为了能保证更好的完成全年业绩指标,团队成员的工作士气和战斗力特别的关键。但往往团队成员的工作热情却很容易受到周围环境等因素的影响很难保持长久的时间。 ◆ 对公司的前途没有信心 ◆ 对部门直属领导不满意 ◆ 工作压力大 ◆ 对公司绩效考核感到不公平 在这里,我把自己对于提升员工士气的一些理解和经验与大家共同分享; 1、要明确团队的目标,掌握稳定的过程。 做为部门领导者,如果在团队优先处理的事情或你所进行的分析方面你总是改变主意,你的团队很快就被搞糊涂了,而且士气会低落下来。所以做为一名团队的领导者,必须搞清楚自己做事的目的,尽量保持方向。如果某件事需要进行大的变化,那一定要让团队的所有成员都清楚,向他们解释原因,让人们参与,至少让人们明白你的思考过程。 2、做为部门领导者,应该准确的把握团队的温度。 经常与团队成员交谈,要保证他们乐于从事正在干的事情。注意发现他们对正在作的事情有没有什么疑问,要告诉他们一个做事的方向,给他们一个解释。而不是要告诉他们具体怎么去做,这样,员工就成为了执行者,做事不会去主动思考,这样大家都会很累,也不利于团队成员的快速成长。如果他们对某件时间的处理不高兴,一定要及时采取有关安抚措施。 3、 明确团队做事的目的,树立共同目标 4、要尊重对待团队同事。 尊重不仅仅是对大家讲礼貌,尊重还意味着不要求别人做你自己不愿意或没有作到过的事情。举个例子:作为一名规划师,当自己在办公室加班到很晚时,如果自己的部门经理也在办公室,他一定感觉要好很多。如果你要求别人加班到很晚,而你自己却做不到,那你的下属肯定会有想法和情绪。 5、 把团队成员作为家人来了解。 6、 必要的即时激励。 在平时的绩效考核中,当团队成员某项工作完成的非常漂亮时,一定要给予即时的激励。例如:与同业竞争抢单成功,一定要给予口头表扬等即时的激励,这样销售人员因会被肯定而更加努力的工作。 总之,打造一支有激情的有战斗力的销售团队是一项复杂的工程,它不是靠几次简单的培训或讲课就能解决的。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款 规定:承包期内,承包方全家迁人小城镇落户的,应当按照 承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行 土地承包经营权流转。第三款规定:承包期内,承包方全家 迁人设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草 地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕 地和草地。第四款规定:承包期内,承包方交回承包地或者 发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投人而提 高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。 根据法律规定,我们可以看出:发包方在两种情况下可 以收回承包地,第一种情况是承包方全家迁人小城镇落户 的,在这种情况下,承包方可以自己选择保留土地承包经营 权或者依法进行流转。值得注意的是这时发包方并不能强制 将承包地收回,而是由承包方决定交回与否,承包方可以继 续保留土地承包经营权,或者在不需要或不方便继续承包的 时候依法将土地承包经营权流转给他人。第二种情况是承包 期内,承包方全家迁人设区的市,转为非农业户口的时候。 这时候承包方必须将承包的耕地和草地交回发包方,如果不 交回,发包方可以收回承包的耕地和草地。这里法律只说耕 地和草地要交回,没有提及林地,因此我们可以理解为林地 在这样的情况下是不需要交回的。同时,当承包地被收回的 时候,如果发承包方对其在承包地上投人而提高土地生产能 力的,有权获得相应的补偿。
你的题目写的不完整,请认真一些、写完整!!!
农村土地为集体所有,实行统分承包制(一般以家庭为单位).如果土地由你家承包,涉及到动迁土地补偿的,应给你家支付补偿费用.如果土地承包人不是你家,则你家得不到补偿.关键要看谁是土地的实际承包人.如果土地承包合同的承包方已变更为他人,你家就不再是承包人了.
烟台市芝罘区人民政府只楚街道办事处:烟台市芝罘区只楚街道楚毓居民委员会服务大厅装修工程招标公示 地区:山东-烟台 状态:公告 【千里马:打造招标采购第一门户】...
我家临街有个门面房,是82年搭建的无瓦棚房用于开副食店,有营业执照,最近拆迁,政府说是违章建筑,我说咨询各位一下,是否属于违章? ··农村建房,也有规划和程序,也要审批,不能乱搭乱建。如果没有合法手续,就可以认定为违章建筑。 当时还是农村,村里很多家都在自己的土地上搭建(有土地证),没人管理的,现在是城镇,管理严了?以前搭建的老无瓦棚是违章吗?这种情况如何与拆迁组谈? ··可以区别对待、视情处理。拆迁办会实事求是的对待的。
对集体土地使用权有哪些规定?对集体土地使用权有哪些规定? 0分 对集体土地使用权有哪些规定?对集体土地使用权有哪些规定?对集体土地使用权有哪些规定?
既然有“甲方〔投资方〕乙方〔施工方〕或是工头”三方,那么作为第四方的当事人,自然是与工头形成雇佣关系,受伤属于人身损害,工地受伤赔偿可参阅《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任”的规定进行。即赔偿由工头、有施工资质的乙方(施工方),或工头、没有施工资质的乙方(施工方)及甲方(投资方)负责。
不合法的,或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。在两证合一的地区你是更本办不出产证的,两证分开的地方可能办出房产证,土地证是办不了滴。
如果走正规手续,要向规划部门申请,少有如愿的。如果通过关系,成功的可能性较大。
根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 你的情况,如果想引水的人只能从你山上引水,而没有其他方法取水或者其他方法取水的成本远远大于从你山上引水,那你必须给他引水的权利,否则他可以向法院起诉,要求引水的权利。 如果还可以从其他方法取水而成本不高,你完全可以拒绝他的要求。
他上场欲望太强了! 我们单位也有一位小伙儿,身高1米75,体重50公斤弱一点,走起路来象仙鹤一样,3级以上大风不敢出门.他总想参加足球队,大伙都不敢带他,怕一脚铲下去,把他铲飞了,再落不了地...
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