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圆***

十年前房子卖给了别人，也签了协议

我有个事大家给评说一下，11年前我从个人孙某手买的一个场院，第二年又办理了过户手续，又办理了土地出让40年的手续。后来逐渐听说这个场子是集体产业的房子，卖给我孙某时没开职工大会，就在去年要动迁时候他们来了一帮人强行侵入我的住宅，而且拿出一套旧房证来。我报案公安局也借口不管，这些人还整天上访这找那找的，后来政府迫于压力和卖给孙时没开职工大会把他们那套过户两手的房证认证为有效合法证件。这时候我才找原来的场长打听详细，听说孙借给当时这个场子的钱，场长请示上边领导，上边领导答应借的并有协议在，后来三年还不上钱顶给孙的。而且我问了原来场长和孙某办房证的情况，都说当时镇领导帮着办的过户房证并且原来没有房证。现在估计他们的房证就是铁力镇为了逃避卖场的事实给他们候补的旧房证，这些人占着我的房子不能动迁还整天围攻政府，政府迫于这些人上访的压力说是要取消我的新房证。而且现在属于二审审理阶段，一审民事已经判我胜诉了。大家说房证真的取消了我该找什么部门讨说法啊。谢谢，我现在处于水深火热当中，如果有人能帮上我必有重谢，给我打电话13945875848

1***

签合同后发现该房已经抵押给银行，

楼上所说都非常正确，这种情况十分普遍，只要开发商尽快解除抵押，使你的合同可以登记备案就受到法律保护了，否则你的合同是无法生效的。切记只有不动产的买卖合同是登记备案生效，这是合同法特别规定的。

夏***

房客私自把房子转租,请问我可以按

同意北方狼大哥和非常大哥的看法，出租人态度要强硬点，手持合同怕他不成，先解决了现有问题再说，引用两位大哥的话音，就是“清理出门，随他闹去。”

a***

与教育局毁约如何拿回档案和户籍

男朋友2009年7月毕业后与广东一所公办学校、当地教育局签约。现在他刚在老家这边找到一家私立学校（今天刚签约的）。之后打电话给广东那所学校的校长辞职，校长说要早点儿写辞职信，且需要当地教育局批准同意，否则拿不回档案。 ··原来的劳动关系没有解除，不能再建立新的劳动关系，否则，是违法的、无效的。请问好心人，他现在写辞职信还来得及吗？明天他就去现在的单位上班了，网上说如果教师在教育局未批准前离职的算擅自离职，是要不回档案的。现在该怎么办呢？急救啊！！！ ··劳动者可以提前30天书面辞职，解释生效，不需要批准。但，双方协商一致，可以立即解除劳动关系。他没有离职，不能去新单位工作，否则，要承担违约的法律责任，赔偿人家，人事关系也不好处理。建议先辞职、再就业。