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除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
目前上海二手房买卖收费如下: 二手房买卖应缴纳哪些费用 你作为买方应付费用： １、交易手续费：每平方米５元(按你购买的房屋面积计算)，买方承担５０％的费用。 ２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的０．０５％缴纳，买方承担５０％。 ３、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算，由买方承担.(若所购房屋面积超过120平米,按3%计算) ４、权证印花税：每本５元。 ５、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费１００元；如果房屋属于其他产权， 每件收费２００元。 6、过户手续费：每套５０元。 7、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算(原房东应有当初支付的发票的,上面有具体金额)。
介于普通住宅和非普通住宅的定义就要看你地方标准了,广州的超过120平方的就是非普通住宅,需交3%的税金,小城市的标准就松一点140平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,契税就是你的总房价X税金的点数就是了,资深房地产人事告...
一：房产税 1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！ 2.非本地人：直接征收房产税 面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税 二：契税 首套购房 1普通住宅：①?90平，征收房屋总价1% ②90平≤面积＜140平 征收房屋总价1.5% 2.非普通住宅：征收房屋总价3% 二套购房：无论是普通还是非普通-征收房屋总价的3%
印花税和契税． 具体有那些开发公司会告诉你！
1.首先是新房部分，目前在上海购买酒店式公寓等不限购房源主要是缴纳两个税种:印花税与契税。其中印花税=交易总价* 0.05%税率；契税=总房款*3%。 2.再是二手转让部分，原则上卖方与买方两个角色都需要缴纳税费，这里我做了一张图片，供大家参考。
1、印花税：这个根据合同金额，还有如果你有产权证，还要贴5元。 2、契税：根据交易价格
商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 2、 房改房 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：（住房面积超过144平方） 享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%. 4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
你好！ 房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等 （1）契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担 （2）印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳 （3）营业税 在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5% （4）城市维护建设税 缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的,税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%. （5）教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3% （6）土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 应纳税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入－扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 扣除项目包括： ①取得土地使用权所支付的金额，指支付的地价款和交纳的有关税费 ②房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、 建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费 ③房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用，其中销售费用、管理费用按（1）（2）项金额之和的5%以内计算扣除，财务费用按(1)(2)项金额之和的10%以内计算扣除 ④与转让房地产有关的税金，指营业税、城市建设维护税、印花税、教育费附加。 ⑤按(1)(2)项金额之和加计20%扣除。 应纳税额的计算，采用四级超额累进税率。按增值额每次以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： ①增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额 = 增值额×30 ②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的 土地增值税税额 = 增值额×40%－扣除项目金额×5% ③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200% 土地增值税税额 = 增值额×50%－扣除项目金额×15% ④增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额 = 增值额×60%－扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数 （7）房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金 收入两种： ① 企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值（没有房产评估值的按房产原值）一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税 ② 其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据 房产税实行的是比例税率： ① 以房产余值为计税依据的，税率为1.2% ② 以租金收入为计税依据的，税率为12% 计算公式： ① 房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2% 或：房产原值×70%×1.2% ②房产税应纳税额 = 租金收入×12% （8）手续费 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半 （9）房屋产权登记费 办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。 权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元 （10）中介服务费 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用 ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按 300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费 ②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下 2.5% 501~2000万元 2% 2001~5000万元 1.5% 5001~100000万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的 2.8% ③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300?-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%.口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准
交4万首付贷款额就会很多，相对利息也会很多呀！既然能凑够8万现金，那就交8万首付好了，其余用公积金贷款就行了。不用留装修的钱，到时候凭装修合同去提取公积金就可以了，取时留一个月本金。
一平方9800元（麻烦设为好评，O(∩_∩)O谢谢）
公司产权转让方式  公司产权产让出示资料：  房产证原件、法人身份证原件及复印件加盖公章  法人身份证证明原件及复印件加盖公章  营业执照副本复原件及印件加盖公章  组织机构代码复印件加盖公章  董事会同意出售证明原件加盖公章  如果法人不能到场请出示授权委托书  所签合同凡是公司签署的地方都要加盖公章和法人签字 公司产权转让税费明细  五年以外的公司产权也要缴纳营业税、土地增值税，两项费用要到营业执照申请所在地税务所缴纳。（用对公账户划款）  契税： 1.5％或3％  印花税： 0.1%  个税：1%
一、所需资料 二、完成时限：即日 三、业务流程： 契税征收点受理岗核对纳税人报送的申报资料，纳税申报资料齐全、填写规范、基本逻辑关系准确，受理申报； 纳税申报资料不齐全、填写不规范、资料逻辑关系不准确，直接将资料退还纳税人（扣缴义务人）并一次性告知纳税人（扣缴义务人）。符合规定的予以受理，将相关税务登记信息录入“契税征管系统”，并在系统上完成审核登记核定操作。 契税征收点受理岗根据纳税人的申报数据录入系统，申报成功后进入税款征收环节，按不同的缴款方式直接清缴或开具《契税完税证》。 申报征收完成，契税征收点受理岗在已成功办理申报的资料上签署经办人姓名、受理日期，并加盖“征收管理章”。办理完成后，办税服务厅受理岗及时将相关资料整理，定期传递至办税服务厅档案岗归档。 四、表证单书 （一）《契税纳税申报表》 （二）《广州市契税减免税申报表》 （三）《不征契税界定表》
我买了一套99平方米的商品房,不是从开发商那买的,开发商已把卖剩的房转给了一家公司,我就是从这家公司购买.请问这种情况可靠吗?除交纳房款 .契税.印花税外还需交纳什么费用
公积金买的话大约10W，首付30%的话前期大约15W
新房办理房产证要交的费用： 1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费。 4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 5、契税：由购房人交纳。 以上就是对“新房如何办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要什么材料”所作的解答。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了。不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。因此，购房者应当及时办理新买商品房的房产证，如果有什么困难，不妨直接向律师咨询，他们会为您提供满意的帮助。 诚心为你解答，给个好评哦亲，谢谢了
1>南方医院附近,交通还可以,空气也好,最重要的是那里的房价真的挺便宜的而且现在在修地铁,有升值的空间 哈哈 2>黄埔区这边其实也不错的.地铁很快就会通到黄埔区.而且因为不是市中心,房价比较便宜.一般一套八十多平米的比较好的就十万左右吧.环境也不错,公园也比较多.有龙头山原始生态公园,是免费入场的.还有比较大型的商业中心在大沙.消费水平较市中心低.交通也比较方便.而且现在有一个全市最大的区图书馆刚建成.前景还比较好.
公公维修基金是随房转移的,但是由于不了解你在哪个城市以及当地的有关政策所以不好回答物业公司的要求是否合法的问题,建议咨询当地的房地局,各地方政府对此的规定是不同的
（一)买新房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)新房维修基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)新房规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果新房是按揭贷款，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条： 契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。 手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。 登记费：80元，非普通住宅80-800不等。 印花税：5元。
公司买房时需要交契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。
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