哪些楼盘不支持省公积金贷款？

其实并不是所有的楼盘都不能使用四川省公积金贷款，那些不支持省公积金贷款的楼盘是因为开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议。很多城市都存在着省公积金中心和市公积金中心，它们虽然都是公积金中心，但是使用范围不同，省公积金中心是面向全省的，市公积金只面向成都市，但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

s***

省公积金贷款流程是什么？

省公积金贷款流程如下： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

R***

什么是公积金贷款担保费？

什么是公积金贷款担保费? 住房公积金贷款担保费，是指经公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。取消公积金贷款担保费后能省多少钱? 此前湖南省住房公积金贷款担保服务费一直按公积金贷款金额0.5%来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。取消公积金贷款担保费政策什么时候实行? 早在去年12月份，湖南省直公积金中心与长沙市公积金中心就已率先取消了对住房公积金贷款担保服务费收取。此次省发改委再次下文要求取消个人住房公积金贷款担保服务费，更多的是要将这项政策落地到全省，11月将落地全省各市州。

F***

公积金贷款能省多少钱？

1、根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。 2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

C***

用公积金贷款买房到底能省多少？

没便宜的，只是住房公积金因为个人缴纳多少，单位也要帮你缴纳多少，所以用住房公积金还款的时候，相当于单位也帮你负担了一部分，使你个人还贷压力减轻不少

w***

市公积金可以在省公积金贷款吗

省中心和省会市中心都是省会市公积金委员会下属单位;都接公委会文件执行;当然可以

张***

哪些楼盘不支持省公积金贷款？

其实并不是所有的楼盘都不能使用四川省公积金贷款，那些不支持省公积金贷款的楼盘是因为开发商没有和省公积金中心签订公积金贷款合作协议。很多城市都存在着省公积金中心和市公积金中心，它们虽然都是公积金中心，但是使用范围不同，省公积金中心是面向全省的，市公积金只面向成都市，但是它们具体的执行的利率和各项政策都是一样的。

y***

98年房产省公积金能贷款吗

符合以下规定可以； 个人贷款对象及条件 一贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

1***

夫妻俩贷款省公积金和市公积金怎么下款？

最多40个工作日正常在35天左右

我***

省公积金贷款和小区有关系？

省公积金贷款和小区是没有关系的

j***

2016杭州公积金贷款能贷多？

这个的话，如果是在2016年的话，应该贷款能够达到300,000左右吧。

E***

买房可以贷款多少？

公积金连续缴存1年后就可以向银行申请贷款,具体能贷多少,你可以问你们公司的人力资源部门或者打电话问建设银行公积金管理中心.

I***

市公积金和省公积金可以共同申请贷款吗？

按照规定，只要符合相应的贷款条件都可以申请公积金贷款，贷款额度是两个人额度的累加，还贷时是按月扣缴，按照个人每月的还款金额从各自的银行账户里扣除。

蒋***

公积金贷款可以省多少钱？

按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

我***

杭州公积金贷款贷款流程有哪些呢？

（一）贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。（二）贷款受理 1、公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。 2、初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。 3、初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。（三）贷款审批 1、职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。 2、公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 3、因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。 4、职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。（四）合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。（五）放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下： 1、属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。 2、属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。 3、属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。（六）贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。 1、申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。 2、申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。 3、申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。

吴***

公积金贷款能够省多少钱？

公积金个人贷款因为较低的贷款利率，一直在楼市中发挥保基本、保刚需的政策作用，特别是自2015年8月26日起，住房公积金贷款利率进一步进行调整，利率水平降至历史新低。个人住房公积金贷款5-30年(含30年)期，由3.5%调整为3.25%。而同样年限的商业贷款的利率标准，则高出很多，为4.9%。用金地湖城艺境楼盘最新加推房源算了一笔账，以96最小户型为例，售楼员表示，此次加推售价为2.7万元，一套房子总价在260万元左右。首付三成，按揭七成，贷款总额为182万元，申请30年纯商业贷款，以等额本息还款方式计算，每月需还款9659.23元。如果使用组合贷款，按照南京市公积金贷款管理规定，夫妻双方最高可申请总计60万元的贷款额度。除了60万的公积金贷款，另外122万元为商业贷款，同样以30年的贷款期限，以等额本息还款方式计算，每月还款额度为9086.1元。两种贷款方式，月还款额相差573.13元。30年下来，总还款额就相差20.63万元。对于买房人，特别是资金本身就不充裕的刚需买房人来说，确实是一笔不小的支出。

谢***

公积金贷款到底能省多少呢？

按照2015年9月以后的基准利率，5年以上的商业贷款利率是基准利率是5.15%，而5年以上的公积金贷款利率才3.25%。以单价5000元/平方米，面积100平方米，总价50万，等额本息，按揭30年为例。商业贷款：首付最低15万，贷款35万，30年总利息是33.72万元，月供1908.94元公积金贷款：首付最低10万，贷款40万，30年总利息是22.67万元，月供是1740.83元利息足足少了11万元！

张***

用公积金贷款比商业贷款省多少钱？

以贷款100万，20年期，等额还款为例；商贷利率为6.55%，月还款额为7,485.20元，20年累计还款1,796,447.27元；公积金贷款利率为4.5%，月还款额为6,326.49元，20年累计还款1,518,358.50元，比商业贷款省了278088.77元。一辆中高级轿车的钱出来了，当然这只是举例，实际上公积金贷款是有限额的，不可能达到100万的额度，但能做公积金贷款一定要做足。

流***

陕省住房公积金为什么不能贷款？

可以的、手续麻烦周期长

小***

怎么查省公积金贷款？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

陈***

杭州二套房公积金能贷款么?

说明几点。首先，你现在的情况是名下有一套房，再买的话就算二套，要贷款必须首付六成起。这个和你套房是多大没有关系了。现在只要你的首付能在你总价承受范围内的六成及以上，你的选择余地就比较大了。因为现在省公也可以选择92年以前的房子了，前提条件是你所选择的房屋能到房产档案馆拉出年代证明，并且你的首付必须六成及以上。当然，92年以后的房子更加有利。还有，购房人均面积现在已经改成33.7方以上了，不是以前的30.85了。不过这个和你的省公不搭的。你可以省公贷款，首付必须六成。贷款四成，利率上浮10%左右，看银行，也许还能找到基准利率的银行呢。如有超出部分，可以选择省公组合。

中***

为什么省住房公积金不能贷款了？

你说具体点好吗？

Y***

哪些楼盘不支持省公积金贷款

去省公积金网站上面查，能贷款的都有公示 贷款能不能办下来，还是要看你的个人的情况的，比如你的征信和还款能力

冬***

市公积金变省公积金，贷款审批会通过吗

公积金贷款的条件： 1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 2、未有尚未还清的公积金贷款； 3、有本市城镇常住户口或有效居留证件； 4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

D***

市住房公积金和省住房公积金贷款有什么不同

1）职工个人应根据住房公积金支取条件，向单位提出支取住房公积金的书面申请，并附上有关证明；（2）单位审核同意个人支取住房公积金后，开具“乌鲁木齐市住房公积金支取申请书”一式四份，由单位领导签章并加盖预留的银行印鉴，并持该职工住房公积金储蓄卡到经办行办理住房公积金支取手续。因购建修住房、置换公房、偿还贷款、支付房租支取住房公积金的，不注销个人帐户，职工还应在该帐户继续缴存公积金，其他原因支取住房公积金的，个人帐户需销户同时还需办理住房公积金储蓄卡注销手续；（3）经办行审核符合支取规定后，打印职工住房公积金支取

恒***

住房公积金贷款能省多少钱

13日刊发的《人民日报》援引专家观点称，个税改革今年有望“破题”，应研究决定专项扣除可能的方向，可适当增加专项附加扣除项目，比如首套房贷利息等支出。又传首套房贷利息抵扣个税到底能省多少钱？

安***

用公积金贷款比商业贷款省多少钱

你好，公积金贷款主要是利率比较低，目前首套4.0，二套4.4。而商贷基准是5.9，二套为基准的1.1倍。生活愉快

万***

公积金贷款比商业贷款可以省多少

如果享受七折利率，现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%，可以根据计划贷款额度和贷款年限核算利息差。这个具体要看贷款额度，额度越高，省的越多。

蒋***

30万公积金贷款可以省多少利息

如果商业银行按基准利率来算的，都按等额本息还款来算。30万贷款20年的商业贷款，利息支出一共是260378.19元，公积金贷款利息支出一共是171199.72元，商业贷款利息要高9万元左右。

董***

在杭州买二手房用省公积金贷款哪家银行最优惠？

购买二手房如何办理公积金贷款 ( 时间:2006年03月02日 ) 由于目前二手房房型及总价与一手房差距日趋缩小,对于许多想购买二手房的人来说,可能无法一次性付清全额款项,大多数购房者会选择住房贷款。但是,办理二手房贷款不能盲目,要先对家庭现有经济实力作综合评估。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。还要学会计算自己的还款能力,还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额,一般可用于还贷的比例在家庭总收入的35%至50%之间。在计算时还要考虑到收入和支出的可能变化。详细核算后再最终确定购房的首期付款金额、贷款金额和比例。在贷款品种的选择上,由于住房公积金贷款具有政策性、低利率的特点, 住房公积金贷款应成为职工个人购房贷款的首选。那么,如何才能办理二手房公积金贷款。根据萧山区的有关规定,申请公积金贷款必须是具有完全民事行为能力并按规定缴存住房公积金的职工。申请二手房公积金贷款应具备的条件 1、申请前连续、正常、足额缴存住房公积金满一年 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。 4、已支付了不低于 50%的首期购房款。 5、同意按照公积金管理中心认可的担保方式进行担保,作为偿还贷款的连带责任保证人。 6、法律、法规和规章规定的其他条件。住房公积金贷款的利率、额度、期限、和还款方式贷款利率贷款期限l至5年(含5年)的年利率为3.96%,贷款期限6至30年的年利率为 4.41%。贷款期内,利率不是固定不变的,要随着人民银行住房公积金贷款利率的调整而调整。利率调整后,从第二年一月起借款人要按照新的贷款利率还款。贷款额度夫妻双方都按规定正常缴存公积金且合计月缴存额在1500元以上的,贷款最高限额为30万元,低于1500元的为20万元;夫妻双方中仅一人按规定正常缴存公积金且月缴存额在1000元以上的,贷款最高限额为20万元,低于1000元的限额为15万元。依据杭州住房公积金管理中心萧山分中心的相关规定,二手房公积金最高...

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