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怎样办住房公积金贷款我和我老公单

一、其实，公积金的支取跟贷不贷款没关系，只要买房子就可以支取。北京公积金支取的条件是：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。您要是想在买房前提取，最好在第（六）条上想一下。注：职工房租超过家庭收入5%的，提取住房公积金时应提供： 1、家庭收入证明原件及复印件； 2、经房屋管理部门认可具有契约效力的房屋租赁合同原件及复印件； 3、上年度内的租房缴款发票及复印件； 4、身份证及复印件； 5、住房公积金提取储蓄卡。提取房租超过家庭收入总额5%以上部分的住房公积金时，按年度提取，须在每年三、四月份期间办理提取手续。二、关于贷款问题： 15万元的房子，最多贷12万元。10年期的话，月供1259.34，5年期的话，月供2227.35.（利率低些，比10年的省利息17479.8元，但月供负担较重）如果您还款能力强，最好选5年期（利率低）的自由还款方式（月供灵活，特别适合提前还款）介绍一下自由还款方式：就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。