343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
你好! 住房公积金的申请流程是: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
按揭买新房注意事项 第一、申请贷款前不要动用公积金。 因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。 因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 第六、不要遗失借款合同和借据。 申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.
具体如下:<br/>1.和开发商协商好改签协议问题<br/>2.找银行办理转按揭<br/>其实相当于二手房交易,不同的是要和开发商重新签定购房合同。这样解释能明白不
买房子按揭是不需要律师的,你我只需到银行办理相关手需就好了。
如果你是首次购房,办理新房按揭贷款时需要满足1、身份证,户口本。2、收入证明或者稳定银行流水。3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有购房合同或协议及发票6、还要满足银行规定的其他条件。
你好,新房按揭贷款的要求是征信良好,有稳定工作,有半年银行流水,在成都工作,成都户籍以外的人士需要有连续缴纳一年的社保。
按揭贷款流程: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。
住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
手续费是谁收的呢?开发商吗?而且你所说的手续费到底是哪些费用,能说出明细吗?比如说契税……房屋维修基金……印花税……如果是这些就必须是要交的
如果是买期房,按揭贷款的话,要先跟开发商签购房合同,付首付款,然后夫妻双方要带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,和收入证明等材料到银行办理按揭贷款手续
到正法寺庙找师父要一些大悲水,拿回来把家里打扫干净,可以加水稀释一下,用喷壶将全家喷撒一遍。师父会教一些方法给你。
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的 房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
问问题都不问完怎么回答你,贷多久时间,利率多少,贷款金额36万?
才装修好的新房,如果投入很多钱装修,我建议还是不用出租,你收的那点租金还不够以后房屋翻新的花费,现在租房子的人绝对不爱惜房东的东西!
要缴纳
7成按揭的话交6万3千<br/>8成交4万2
7成按揭的话交6万3千8成交4万2
不晓得哦,你购房合同上面有没有写总价首付什么的啊?贷款的时间,应该要提交购房合同给银行核查的吧,你说也没用呀,人家要看过的,可能要你那样说,是想说那样可以贷到的钱多点?
不一样的,因为2者的计算方法不相同
符合二胎条件就能生
至少要月入三千以上啊,你想啊,要还1500剩下的1500你不吃饭,坐车,充话费,谁一年到头没有个头疼脑热的,没有红白事,没有个社交应酬吃个饭,计划每个月1500的开销,真的不高。<br/> 1月5000的话,差不多,可以买了。 <br/> 呵呵,这就是生在中国的悲哀,活得没有质量。
今年国家出台新政策首付最低百分之20单位开收入证明 在要自己的户口本 身份证 结婚证(单身证明) 首付款凭证 去相关银行办理
您好 对于本人名下有房产的客户,属于信贷公司的优质客户。只要有房子,有固定工作,外地人和本地人一样,都可以办贷款。银行卡里有没有钱都无所谓,不影响贷款。
选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记
晚了要要涨价的
加载中...
提问