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03年，我们买了一套房子，当时开发商说可以办房产证我们才交了钱，结果后来我们发现开发商根本就无法办理房产证，所以我们就拒绝交剩下的房款，随着时间的推移，我们慢慢了解到开发商也是同别人合伙开发的房子，开发商根本就不合法，没有资格开发房屋和销售房屋，07年村里说要登记房子，并交了合同复印件，如今又有一拨人（3男）来要钱，说是村已经不存在了，房子改造交给了他们某某公司管理，要求把钱交了，不然到时候拆的时候就不补偿或就不存在我们这一户了，对于他说的我都不是很清楚，我在网上查了，她们确实是村里城中村改造的公司，现在关键是我们是不是应该把剩余房款交给她们呢？还是不交，如果不交的话，又如何对峙呢？ （注： 开发商早跑了，同开发商合伙建房的建筑商（负责做房子的人）也多次上门要过钱，也多次发生过冲突，会不会建筑商借这个某某公司的名义要钱呢？如果钱交了后到时候还是得不到补偿或享受不到政策怎么办？）

1、剩下的钱不要再给他们了 2、向法院起诉他们，要求退还价款，并且可以要求赔偿 3、法院不会保护没有证的房屋

03年，我们买了一套房子，当时开发商说可以办房产证我们才交了钱，结果后来我们发现开发商根本就无法办理房产证，所以我们就拒绝交剩下的房款，随着时间的推移，我们慢慢了解到开发商也是同别人合伙开发的房子，开发商根本就不合法，没有资格开发房屋和销售房屋，07年村里说要登记房子，并交了合同复印件，如今又有一拨人（3男）来要钱，说是村已经不存在了，房子改造交给了他们某某公司管理，要求把钱交了，不然到时候拆的时候就不补偿或就不存在我们这一户了，对于他说的我都不是很清楚，我在网上查了，她们确实是村里城中村改造的公司，现在关键是我们是不是应该把剩余房款交给她们呢？还是不交，如果不交的话，又如何对峙呢？ （注： 开发商早跑了，同开发商合伙建房的建筑商（负责做房子的人）也多次上门要过钱，也多次发生过冲突，会不会建筑商借这个某某公司的名义要钱呢？如果钱交了后到时候还是得不到补偿或享受不到政策怎么办？）

按合同办事，缴款给他们，那他们必须给你出示房产证。况且他们没有资格与你们要钱，你们之间不存在任何关系。你们两家面临的都是开发商。不要缴。

1998年底单位集资建房，集体购买房地产开发的小区，并且单位与房产商签有协议，个人没有和任何单位签订协议。终于在2001年我们拿到了新房的钥匙。现在房产商要办理各户的产权本，可是契税却按房屋的评估价来交，这合理吗？而且还要我们按房屋成交价的2%交设备维修基金，请问这合理吗？谢谢！

购房税费应该按该房屋的购置款总额的一定比例（如1.5％）交纳，维修基金是否指“房屋大修基金”，如果是则应当交纳，如果不是则不应交纳。

2005年购万恒城市花园三期房屋一套，全部款项当时已付清，时已至今，开发商只说正在办理房产证，一直不见结果。我们自己去房管局查过，房管局说是开发商和规划局的问题，请相关部门给我们一个说法，何时能拿到房产证，保护来琼投资人的基本利益。

我不是相关部门，所以我的回答不官方。根据你的问题，我发现你进入了一个死循环。一般问题出在开发商身上，他们可能走了一些不正常渠道。

个人2001年在北京市海淀区购商品房一套，付全款，拿到房产证。但目前遗失了房产证、购房发票，如果要补办，大概需要多长时间？需要提供什麽原始文件？很着急！请答疑！

对于房屋产权关系有关信息原登记部门（房管所）都有登记记录，请不必过于担心，可凭身份证明（身份证、户口等）去登记机关去登记机关说明情况，申请原证作废，补发房产证。

刚刚买了房，得到了《房屋买卖合同》，接下来就是还贷款了，房产商说到交房一年内才能办下房产证和土地证，请问，除了以上说的三样东西，我还需要持有什么证才算完成购买~~！！？？

是实际上只要合同经过登记备案，房子就算合法属于你了。房产证或者房地合一的产权证很多地方办理起来时间比较长。

如何与房产商斗争 房产证逾期未办理而且房产局还帮他们说话，要我们耐心等几年

可以到法院起诉，要求其承担违约金。

如题,房产商应具备哪些资质或者证件才能合法买卖房屋?

开发商、代理商应具备相关的证件 房地产开发商应具备《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等资质证明文件； 房地产销售代理商同样首先应具备《企业法人营业执照》，以及开发商出具给房地产销售代理的销售委托书；高字纸的销售人员也应该具备《深圳市房地产经纪人职业证书》，并有义务在销售现场向购房者出示。

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