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办理房产的共有就需要缴纳税费，倒不如办理婚前财产公证，这样又省钱又省事
不需要，是在婚前买的，而且写的是你一个人名字，那意思就是，这房产是你婚前的个人财产
婚前购买的房屋是婚前财产,不属于夫妻共有.如果想加你的名字,要先看你老公是否愿意?如果他同意的话,就要到相关部门(房地部门)先估价,然后交付一定的公证费用才能加你的名字,要看你老公是赠与、遗产还是其他？要花不少钱呢.
（１）根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。在房产证未出来之前，你们还可以变更房产证上产权人数，在办产证时约定男女双方对房产按份共有，约定份额，这样可以避免些许烦恼。 （２）根据07年下发的“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知规定，二套房贷是以家庭为单位认定的，包括配偶（夫妻双方）及未成年子女。 虽然是您老公婚前购买的财产，但你二人已经结婚，那么他名下的第一套房产是通过贷款购买的，在央行的征信系统内能够查到，如果您再贷款买房，按照政策规定会被视为二套住房，按照二套房贷政策执行，即首付四成，贷款利率在基准利率上上浮10％为8.61％的贷款利率。
箭箭4819 讲的对
加共有人需要在贷款全部还清之后才能办理。贷款还清之后，到房地产交易中心办理夫妻间房产更名即可，所需费用200-500元
婚前贷款买房，婚后想进行夫妻间更名，需要什么手续？要交税吗？ 我们婚前贷款买了房子，但是由于户口方面原因，现在写一个人的名字，如果婚后想更名为另一个人的名字，是否属于夫妻间的房产过户？需要什么手续？缴纳什么费用？ 属于夫妻更名,只需交纳房证印花税就可以了.夫妻更名是指夫妻双方在未办理共有权证的情况下,将房屋所有权证登记的权利人夫妻双方互换. 收缴证件:1\双方写申请,填写<北京市房屋所有权登记申请书>; 2\结婚证原件及复印件; 3\夫妻双方身份证原件及复印件; 4\房屋所有权证; 5\房屋所有权证附图\登记表复印件(登记表不复印原产权人姓名). 房证印花税:5元/本
如果你交纳公积金,那么到银行办理一下即可.
房产证上增加共有人，意味着房产的一部分转移给他人，应办理房产转移登记。分两种情况：夫妻共有房产的转移和非夫妻间的产权转移的，需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房地产权证(已验证换证)的原件及复印件前往房产所在的镇、街道的房地产登记发证窗口办理。非夫妻间的产权转移应按实际转移的形式选择办理交易或赠与手续，按转移部分的房地产的价值及面积缴纳税费。具体手续和收费标准参看“二手房地产交易办事指引”或“房地产赠与办事指引”。
身份证是必须带的，不需要单位开证明。如果你们两人的户口不在同一地方，还必须带上户口本。另外，北京这里需要交九元结婚证书费，如果你要去婚检，再带上300多元吧。基本上就是这样了。
过户时可以写你的名字,在房产证上一栏写产权人姓名,共有权人姓名那一栏可以写配偶,子女,父母或其他利益相关人的人名.象你这样的情况,如果产权人写你男友的姓名,那共有权人就是你,房产证办理机构会给你提供一本产权共有证，也就是说如果你男友想卖房子必须你签字同意才算合法，才能卖掉房子。
他那套房产 是你们婚前的还是婚后的 要是登记之前的就是他个人财产
这不是想多想少的问题，应该要做的．是我就会直接跟老公说要加自己的名字．
你老公说的不对了。 这房子是你们二人的夫妻共同财产，如果离婚，是一人一半的产权，而没有还完的贷款依然是由你们二人共同承担。你们决定的由谁偿还对银行无效。这样一来，当他去世后，由于你们不再有夫妻关系了，你不能继承他的遗产了，但这还不完的贷款之债务，虽然说应由他的遗产优先偿还，但只要他的继承人不能顺利偿还，银行是肯定会找你这个活着的人的偿还的。你就是亏大了！至少是麻烦大了。 这是肯定对你不利的。不知你老公不懂，还是另有想法，你必须弄清楚。但从你们还是夫妻却不让你见面来看，这里面可能有问题了。 你必须设法见到他，他若是肯见你，肯给你写份遗嘱（只要是他亲笔写的，不用公证也是有效的），那就事了。如果他主张离婚而不给你遗嘱，坚决不同意！！！ 如果见不到他，即没有遗嘱的情况下，这房子有你的一半必须是你的，如果你们的夫妻关系当时还存在，你与他的父母共同分割他的全部遗产。
不可以。 离婚的时候只能对夫妻共有财产进行分配，而你们的房子既然是你老公婚前购买的当然只能算他的婚前财产。虽然房产证拿到手是在婚后，但房产证只是房屋产权归属的一个法律认定，不改变房屋债权产生的时间。由于房产债务的发生是在婚前，所以，只能认定你老公签订购房合同的时候为取得房屋债权的时间，因此，推定为房屋世他单方面的婚前财产。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）(2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过)"离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。"
你可以到派出所补办一个户口本 就说以前的丢失了 这样也就把你老公和他前妻的分出来了
个人财产登记时,他把房子填在谁的名下了?如果填在了他的名下,就是他的婚前财产了.你不能分到.
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