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需要在建的还是全部？ 购房条件全都是相同的，只是有些楼盘主要针对某一区域的拆迁户。 以下是经济适用房项目，联系方式只能自己搜索了： １ 昌平区回龙观： 天鸿集团 ２６００ ２ 天通苑 ： 顺天通开发 ２６５０ ３ 松园小区：都市岳华： ２３５０ ４ 通达花园：通达开发： ２６００ ５ 回龙苑 ：宏旭超开发 基准价２６００ ６ 望京Ａ４区： 开发集团 ３９５０ ７ 翠成馨园：住总集团 ３１８０ ８ 通惠家园：开发集团 ４０００ ９ 望馨园 ：新兴开发 ３８００ １０青年路 ：博成开发 ３８００ １１电子城 ：城建开发 ３６００ １２建东苑 ：金隅嘉业 ３１００ １３富华家园：九洲开发 ３８００ １４百环花：百环开发 ４２５０ １５双惠居住区：金隅嘉业 ３２１０ １６朝阳新城：金隅嘉业 ３３１０ １７百子湾：建工集团 基准价３８３０ １８定福家园：城建开发 基准价３５９５ １９百环家园：百环开发 基准价４５３０ ２０芍药居：东城住宅 未定 ２１海淀区玉海园：海淀开发 ３９００ ２２安宁西里：安达开发 ２８５０ ２３今日家园：安地开发 ４４５０ ２４清华园北：天鸿宝晟 ４５００ ２５君安家园：远望君安 ３３７０ ２６丰台区丰益花园：东兴联开发 ３６００ ２７诚苑小区：首建开发 ３６００ ２８成寿寺：９７６工程 ３８４０ ２９世纪风景：世纪景开发 ３８４０ ３０建欣苑：金隅嘉业 ３６００ ３１正阳小区：益恒开发 ３６３０ ３２正阳二期：益恒开发 ３６３０ ３３长安新城：大成开发 ３９５０ ３４开阳里：开发集团 ４１５０ ３５首科花园：华世开发 ４１６０ ３６顶秀欣园：泰福恒开发 ３６９０ ３７顶秀二期：泰福恒开发 ３６９０ ３８明月嘉园：宣武开发 ３７２０ ３９宣祥家园：茂屋开发 ３９５０ ４０西府景园：中筑置业 基准价３８５０ ４１丰体花园：富通基业 基准价３６７０ ４２怡然家园：永安兴业 基准价３６９０ ４３三环新城：懋源苑开发 基准价３６７０ ４４石景山区田村路北：城建开发 ３２３０ ４５西黄村：首钢开发 １８００ ４６苹果园：首钢开发 １８００ ４７晋元庄小区：富民股份 ３３２０ ４８翠谷玉景：建工集团 基准价３８６０ ４９西山枫林园：东和伟业 基准价３６００ ５０房山区北潞园： 房山开发 ２４００ ５１行宫园：集达开发 ２３５０ ５２宣武区莲花晴园：中房长远 基准价４３００ ５３大兴区团河 ：建宇四方 １８００ ５４瑞海新城 ：鸿坤伟业 ２２８０
楼上回答有错误。 1、根据物业管理法规定，物你这种情况业管理费都应该全部交纳。只是你可以和物业协商下，一般可以少收点（要看你的态度和他们公司的隐型规定） 2、我是成都的，对暖气方面不是很熟悉。但刚才查了资料，结合你的问题，如果是集中供暖，从供暖之日起就应该全额缴纳暖气费，如果是独立供暖的就不用缴纳。
税费还是少不了的，大额的就是公共维修基金和契税。
是啊还要交很多费用的，契税维修基金加起来是房款的4％，如果是贷款购买的化银行那面还要交保险，这个我不太会算，反正我房子贷款11万15年交2000，还有公证费这些小钱；除此之外就是入住就是拿钥匙的时候还要交一批费用，燃气的管网费1600，取暖费，两年物业费，垃圾排放费260，这些是大钱，其他的就是些几十几百的小钱就没法计算了，反正买房子要多准备些钱，我当时准备的就有点欠缺了。
110101：东城区 110102：西城区 110103：崇文区 110104：宣武区 110105：朝阳区 110106：丰台区 110107：石景山区 110108：海淀区 110111：房山区 110222：顺义区 110223：通州区 110226：平谷区
还是自己买材料比较有保障
北京不是在亮马桥那片办理签证么
你好!我是上海的!不是本地人在上海购房贷款,不需要居住证! 需要的材料如下: 1.身份证(原件,复印件) 2.户口本(原件,复印件) 3.婚姻状况证明(未婚:单位出具未婚证明,已婚:结婚证) 4.收入证明(单位出具) 5.户籍证明(户口所在地派出所出具) 6.购房合同(原件,复印件) 7.购房首付发票(复印件) 8.私章
北京这么大 你把房子买在哪呢?
我有一个朋友养了条拉不拉多,他们家住在四环外,就可以上户口了
如果你家有房，你可以以自己的名义买，就是分家 我这样认为的，呵呵
1、是的，今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的； 2、给你一篇文章看看： 在北京，如果你不是拆迁户，在今后相当长的时间内，你可能将与经济适用房无缘。 按照建设部的规定，年收入低于6万元的家庭都可以购买经济适用房，然而，北京将要对经济适用房实行定向销售，拆迁户将优先购买。 北京市建设委员会(北京市建委)开发办副主任魏成森说，定向销售的具体方式将是由[被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 市建委把经济适用房总量“切块”，分给各个城区，各区拆迁人员登记接受购买资格审核，以区为单位组织统一销售。 以往，在经过审核获得购买资格后，想买经济适用房的居民需要马上去开发商设立的销售处排号，经济适用房的供应十分紧俏，先到先得。但因为定向销售，北京市在售的经济适用房都已经停止了放号。 目前北京有大批拥有购买资格但买不到经济适用房的居民，由于定向销售，经济适用房的供求矛盾再度升级，市建委正在考虑激活空置商品房来缓解矛盾。 定向销售 自从2005年6月间天通苑 (论坛 像册 户型)放号引来数千人昼夜排队之后，北京已经半年未见经济适用房公开放号。天通苑是北京开发时间最早的经济适用房之一。其销售人员告诉记者，最近天通苑在售的经济适用房已经悉数划给北京各个城区，“由各区自己安排”。 有着“开发一个北京城”称号的北京城市开发集团(城开集团)，曾开发过大量经济适用房。该集团房地产开发业务的一位负责人告诉记者，该集团手上已经没有经济适用房项目。他证实了经济适用房由各区统一销售的消息。他说，这样做可能出现问题，如果区政府根据拆迁的安排，用了数年才逐步完成销售，那么这些年间的银行贷款利息如何解决？ 北京经济适用房项目回龙观正在开发第7期，1718套经济适用房将在2006年底面市，但排在第一号的买主已经从2002年10月开始等了3年有余。回龙观的销售人员说：“现在没有号也不排号了。定向以后如果有剩余，就从2002年10月以后排的人分起，现在排着号的有三、五万人，而房子只有几千套，这些都不够，更不用提没排号的了。” 经济适用房项目百嘉城 (论坛 像册 户型)和定福家园 (论坛 像册 户型)都在等待定向销售的具体政策。百嘉城二期在新年前可能会开盘，但已经确定为定向销售，由于不能确定定向销售后的剩余住房如何分配，该项目无法接受排号。 从北京在售的十多个经济适用房项目来看，有一半左右因为定向销售或排号额满而不再面向社会公布联系方式。 除去定向销售，有部分经济适用房的开发商已经转向开发商品房，如瑞海新城 (论坛 像册 户型)在完成一期经济适用房建设后，二期摇身一变成为“布洛城 (论坛 像册 户型 样板间)”，做起了商品房。大成集团开发的长安新城 (论坛 像册 户型)经济适用房宣布售罄，该集团旗下的大成正嘉房地产经纪公司副总经理赵晓平说，长安新城不再开发经济适用房，以后会开发商品房。由于经济适用房的土地是无偿划拨的，大成集团已经为此补足了土地出让金。 据赵晓平了解，现在通过正规渠道已经无法买到经济适用房了。而经济适用房供应的非正规渠道正明码标价地成长起来。部分拆迁户拿到了经济适用房号，做起了炒卖房号的生意。 由于定向销售，那些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4-5万元，涨价到6万元，已经明显高于这些符合购买经济适用房条件家庭一年的收入。 空置房，下一个出口？ 由于早先富人购买经济适用房的现象十分普遍，经济适用房中住着太多不该住着的富人，政府开始着手调整经济适用房的分配政策来重建公信。 魏成森表示，之所以决定定向销售经济适用房，也是考虑市委市政府的要求，主要考虑最近几年危改、文保和市政建设、奥运场馆建设、城中村整治的拆迁居民量比较大。拆迁户优先买经济适用房，解决了拆迁户的重新安置。但是，怎样保证资源更公平的分配，目前看来好像没有太好的方法。 炒卖房号的市场得以运行，说明一些拆迁户并不完全都是迫切需要经济适用房的人群。由于政府的制度保障，那些炒卖房号的拆迁人员优先获得了经济适用房的购买资格，并立即定价出售，真是无本万利的好生意。华高莱斯国际地产顾问公司董事总经理李忠说：“理想化的办法是把钱补到人上，贴钱给买不起房子的人，而不是从供应量方面去增加。但是这个不可行，所以说找不到太好的方法。” 最关键的是，原本具有购买资格的居民，因为不是拆迁户而被挡在门外，想要住进经济适用房，只能给愿意出售房号的拆迁户交钱。 而这部分被挡在门外的具有购买资格的人群之巨超乎想象。今后5年，北京将建1000万平米经济适用房，其中2008年前完成800万平米，按照建委制定的经济适用房每套面积不超过80平米的标准，800万平米就是10万套，但这只是杯水车薪，2004年底，北京市人口已经接近1500万人，有70%的家庭年收入不足60000元。 因此，北京市建委开始把目光投向市场上的200万平米空置房，建委主任隋振江曾表示，未来打算在适宜的区域用适宜的价格把空置房纳入住房保障体系，转变为廉租房和经济适用房。 “想法是对的，但是操作难度极大。”北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为。这些空置房极为分散，要么收购成本很大，要么给少了开发商不干，无论从财力上、机制上都很不容易。城开集团的那位负责人也表示，开发商的房子之所以导致空置，往往是由于户型偏大或者售价偏高，而无论如何，开发商不可能以低于最初开盘价的价格转手。 但是，如果政府去收购这些空置房，等于政府重新进入了房地产市场。另外，凭什么拿纳税人的钱去收购空置房？北京市建委主任隋振江表示，建委正在对经济适用房的体系政策做调研，其后向市里进行汇报，和有关部门共同来商量怎么做好这项政策的完善和调整工作。(
两广路上有个眼镜蛇,平时78能唱一天,好象现在5块钱一小时(不过这个不确定),有会员卡,还打八折
经济观察网讯 自1998年北京推出经济适用房至今，政府相应出台众多政策进行调节，8年来经济适房为解决转型期住房问题立下过不少的汗马功劳。特别是近期，北京市建委透露，未来经济适用房的供应模式将发生转变，由销售为主过渡到租售并举。这一消息的发布，更是令许多买不起房的老百姓大快人心。 经济适用房开启“租赁门”，这将会是政策上的一大突破性壮举。我们姑且不论经济适用房由售转租后的市场将会产生怎样的效果？但就目前北京经济适用房住宅社区而言，一边一房难求，一边近半数的房屋被出租，却是存在的不争事实。经济适用房一房难求倒是很好理解，但是像经济适用房这种保障性住房可以出租吗？ 众口纷纭，言辞闪烁。 政策原则： 根据2004年起开始实施的《经济适用住房管理办法》规定，个人购买的经济适用房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房购买人以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房；如需换购，必须以届时经济适用房价格出售给取得经济适用房资格的家庭后，方可再次申请。 市场反映： 据统计，天通苑的经济适用房出租率约占其总量的55%左右，回龙观的经济适用房出租率约占其房屋总量的40－50%左右。目前真实的市场情况是，像百环家园、三环新城、回龙观、天通苑等经济适用房住宅社区以业主个人名义挂靠在各中介公司的不在少数。房屋出租价格从一居室1500－1600元/月；二居室1700－2000元/月；三居室2300－3200元/月不等。 出租征税： 当经济适用房被富裕的有产者、拥有住房的多房户等人买走后，经济适用房住宅区演变成“名符其实”的“租房圣地”也就不难理解了。由于近半数经济适用房出租情况愈演愈烈，政府意识到社会不公平的日渐加剧，开始从政策上紧急刹车。北京下令严格对个人出租房屋进行征税制度，个人出租房屋收入将严格按照5%综合征收率征税，这对于本不应出租的经济适用房有着较强的约束力。 缴税情况： 但是，对于包括经济适用房在内的所以房屋出租时需要补缴收益的情况，许多住在经济适用房里的业主都觉得很不可思议。家住天通苑的退休工人王师傅说“现在没人管这事儿，干嘛还非要送上门去交钱啊。”一位房屋租售的业内人士还透露，“只有少数房主知道要向政府补缴收益后才能出租，但是根本没有人交这部分钱，而且也从来没人来查过这个事儿。” 专家说法： 对于经济适用房的出租问题，专业人士认为：首先，从房屋产权性质来说，经济适用房属于共有产权，即土地所有权归国家持有，房屋居住权归个人所有，拥有这样产权性质的房屋是不得擅自出租的。其次，国家对于出租房屋获取收益的部分收税本应无可厚非，但由于现行制度及业主的主观能动性不强，所以造成经济适用房租赁和转让过程中的一些行为明显违背了政府的相关规定。第三，为了解决经济适用房存在的这一弊端，政府在新的住宅保障体系方案中，实行“以租代售”，将租赁型经济适用房面向低收入家庭，然后在家庭收入达到一定水平后，政府收回房屋的这种方式较为科学，在一定程度上将会防止经济适用房“变质”，同时更为有效地保障中低收入人群的住房需求。
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