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当然没有11万了。 提前还款后，剩余本金的再重新计算利息。
可办还贷提取，凭银行还贷证明、住房公积金卡、身份证每年两次提取，提取时帐户内要留有一定的保底余额，待还清贷款后凭银行出具的还清贷款证明再一次性提取。
住房按揭的利率是每年以调整，你只能算一个当年的数据，一年后要根据利率变化调整的。 根据上述网游的介绍简单算一下啦。 个人认为，能够利用银行的钱，未来偿还总是利于个人财务周转的。 只要偿还能力许可，借款额度越大、按揭期限越长越好。个人的观点
1、使用住房公积金贷款买房，16万，选择5年、10年还款， 月供分别是多少？ 公积金贷款年利为599.2元/月/万元。依次，可以类推计。 2、使用哪种还款方法更好呢？听说有“等额本金”和“等额本息”还款两种，不知哪种好。 等额本金为：每月递减还贷款。 等额本息为：每月平均还贷款。 如果条件好，用等额本金，总利息，你会少数一些。 如果经济压力大，用等额本息法，每月都一样多。但依总的贷款年限，要比等额本金的总利息要多。至少总的要多5000至20000元。 等额本金法，
还的时候越长，就是付的利息越多，看你经济情况而定。
现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下： （1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的） 每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1) (2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的) 每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率 (3)月利率=年利率/12,还款期数=贷款年数*12
前面都是利息多一些的。 不管怎么付，20年的总利息就是那么多，如果不提前还款，是没有什么差别的。 现在银行三个月以后提前还款，都没有违约金。就是因为你前面还的利息多。 银行是靠利息吃饭的，不是福利机构。所以借钱付息，天经地义。
应该是可以享受.你可以去银率网上用房贷计算器算算看看哪种还款方式最划算.我也不太专业,你可以去银率网向专家提问!
26万贷多少年 执行利率是多少？
现在，银行严格控制住房贷款，即使有幸获得批准，也很可能是基准利率上浮几成。 没有提供利率和还款方式，无法准确计算需要支付的利息。 只能按现行20年基准利率7.05%，贷款26万,等额本息还款法计算： 每月还款额：2023.59元 利息总额：225661.16元
银行房贷3~5年（含5年）的基准是6.9、一般贷款都会有一定上浮、 如果是首套房的话按基准走的话 大概还款额应是 等额本息还款法：225196 等额本金还款法：223825
你好！我是学会计的，现在我用通俗一点的语言来给你建议。 1、还银行房贷一般采用的是分期付款的方式，就是说：你第一次还的是固定的本金和最多的利息，第二次还的本息和比第一次还的少，以此类推。按照这种情况来说，分期付款比一次性付款合算，但你是从2008年4月份开始还房贷，现在是2011年12月，就是说你只还了3年零8个月，这相对于15年的还款期限来说就不值一提了——还是一次性还款合算。 2、房贷的利息是4.3%,你8w的钱存在银行的最高利率是5.5%，而现在人民币每年贬值大概是2%，那就是说：4.3%+2%>5.5%——还是一次性还了房贷的好。 3、一般存款利率和贷款利率都是受国家宏观调控中的货币政策的控制，而货币政策的调控是因为国内经济过热或过冷。从这方面看，全球救市对利率的影响很小。
给你个计算利息的公式：当月利息=贷款余额*天数*月利率/30天 贷款都是要付利息的哦，你可以根据你自己的实际情况来确定贷款额度。 贷了款以后，要提前还款的话，根据你所在城市的住房公积金贷款的还款方式来确定什么时间提前还款，一般的话你只有能力提前还清的就还清啦（还清就不用付利息啦）
按20年算吧，简单一点。等额本息 贷款70万，20年，还款总额1006575.64元， 利息 306575.64 月均还款4194.07等额本金贷款70万 20年 还款总额 972028.75支付利息 272028.75 前1-19个月 还款5000到5174 第19个月到第125个月 每月还款4000-4999 每月递减， 一直到240个月还款2926.07以上都是按照现在 公积金贷款 利率7折计算的
利息还是根据贷款时候，的比率计算。
每次还款为1万元的整数倍，（包括1万元），还款次数不限。
继续加息可能较大，有钱就还能减少利息，早日解套，摆脱房奴之苦。 但如有超过贷款利率的投资可不急于提前还款。可根据个人情况而定。 网上有提前还贷计算器，你可比较一下：
不收违约金. 可以选择减少每月还款额和减少还款年限两种方式。电脑直接计算。
国家规定贷款的年龄,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。 申请商业住房贷款的基本条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
zzy2005001:你好！ 可以提取还！ 借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款： （1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 （2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。 （3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。
说到贷款，很多人选择了使用公积金贷款，主要这个贷款方法比较简单，并且利息也比较低，当然在使用公积金贷款之后，人们为了较少利息，也会有提前还款的情况，但是不知道是否划算。为此小编就来介绍一下有关于公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？公积金贷款等额本息可以提前还款吗？对于使用公积金贷款等额本息时可以提前还款的，但是提前还款的话，也是需要满足相关规定的条件，然后准备好需要的手续，在办理提前还款。公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？对公积金等额本息提前还贷利息计算：关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。我们根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。提前还款计算公式？1、公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息＝当月剩余贷款本金＊贷款月利率。那下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。2、那上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4．2％／12），支付本金533．14元，仍欠银行贷款199466．86元；第二期应支付利息（199466．86×4．2％／12）元。以上是小编介绍的公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？对于公积金贷款提前还款我们有了一些了解，小编提醒大家，对于提前贷款，是属于违约的情况，是需要交一部分的违约金的，所以大家在办理前，应该计算一下，是否划算，划算的话在进行办理提前还款。
银行算的是本金,然后会让再交一小部分钱（如果提前还5W，这部分可能有几十或一百多点）,那这小部分钱算的是你这部分本金占用的从上月还款日后到你提前还时这几天的利息。 提前还款要归还的款项=当期月供款+提前归还金额（此处不计逾期利息及可能产生的手续费
银行算的是本金,然后会让再交一小部分钱（如果提前还5W，这部分可能有几十或一百多点）,那这小部分钱算的是你这部分本金占用的从上月还款日后到你提前还时这几天的利息。 提前还款要归还的款项=当期月供款+提前归还金额（此处不计逾期利息及可能产生的手续费）.
等额本息法： 贷款本金：170000假定年利率：4.750%贷款年限：3 年 ： 每月月供还款本息额是： 5075.99元、连本带利总还款金额是： 182735.64元、共应还利息： 12735.64元。 第1个月还利息为：672.92 ；第1个月还本金为：4403.07 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
如果银行同意提前还完贷款而不算利息钱，可以提前还款。但是一般银行规定提前还款是要付违约金的。如果选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。 等额本息法 等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
还了一年多，大致已经还掉本金6000元不到一点，所以要全部还清的话，就是把余下的15.4万元本金还掉，再还掉这个本金一个月的利息，大概是550元左右
反正是还了再想借出来就难了. 如果你能投资挣更多的收益,就不用急着还,如果手头的钱就是放在银行吃利息,趁早,能还多少就还多少,这和是不是等额本息没有关系.
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