为什么买新房找中介比售楼部便宜呢？

一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。　　所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。　　而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚、推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。　　还有一些就是中介公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。　　所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。

你***

二手房比新房好在哪？

1、多数二手房交通便利一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。 2、二手房质量更直观一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境（包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况）都一目了然。小区绿化和管理（包括物管、泳池、绿化、儿童乐园）也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校。而且由于二手房一般来说已经经过几年甚至十几年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，在选择时可以降低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。 3、买二手房选择面更大旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。

谢***

这种的墙壁网线插座怎么插??

图看不太清吖，一般墙壁上或地下的网线插座，都是配有接线模块的，直接用带水晶头的跳线插上去就可以了。

e***

请问纤皮玉蕊木地板怎么样变不变形缩不缩水？

纤皮玉蕊产地南美洲呈黄褐色；材质性能具光泽；纹理直。略均匀；干缩小；开裂、变形小。重量中（气干密度0.7g/cm3）；较耐腐；现有浅色材中稳定性、物理力学性能最好的材种。印茄木呈黄褐色至暗红褐色；材质性能纹理直，略交错；结构细而均；表面富光泽；强度高，质甚重（气干密度0.8-0.94g/cm3）。含油，抗潮，抗白蚁性极强；干缩极小，耐候性强，稳定性极佳；属最佳性价比之材料。

妄***

冬天可以装修厨房吗？

可以的呀,建议在晴天施工比较合适的,望采纳!

k***

售楼的基本操作程序是什么？

售楼的基本操作程序你知道为什么军人要连军资、军步吗？那是因为为了体现军威！同样，售楼员也要“练步伐以求整齐”，让顾客望而生畏。在顾客望而生畏、没有底气说话的情况下，必须思维能力下降，脑部运转速度放慢，只得可怜地问一些该问的问题。 “孙子曰：激水之疾，至于漂石者，势也；鸷鸟之疾，至于毁折者，节也。是故善战者，其势险，其节短。势如弓广弩，节如发机。 …… 故善战者，求之于势，不责于人，故能择人而任势。任势者，其战人也，如转木石，木石之性，安则静，危则动，方则止，圆则行。故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也。”（1）一、售楼九步曲在多年的房地产生涯中，笔者总结出了售楼的九项基本步骤，谓之“售楼九步曲”。值得注意的是，这只是售楼的一般步骤，在实际的操作过程中，要融会贯通，不一定非得要九步。 1、来客喊“欢迎”，热情迎上门。喊“欢迎光临”，不能只是一个人在喊，而是全体售楼部的人都得喊。一来可以表示热情；二来可以增加气势。“飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”三是可以体现公司良好的形象。售楼员这么“朝气蓬勃”、“意气风发”，这个公司肯定很不错！从而加强了顾客对你所售楼盘的信任，正所谓“爱屋及乌” 地址：地产互动资源信息网

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售楼软件有些什么作用啊

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售楼软件有些什么功能啊？

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售楼软件有什么好处啊？

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什么是售楼软件啊?

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谁有——售楼手册？

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限价房售楼许可证有期限吗

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售楼软件【房地产售楼】开发商售楼都会用什么样的售楼软件啊？

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