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二手房可以办理按揭的,不过现在银行的受信额度很紧,不易办理!
定金应该能退,但要交违约金,既然现在已经租出去了,还不如不退,我看房价不会下跌,能稳住不涨就不错了。
只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这样才可以去产权过户.3.过完户国土局会出一个回执(到时买方要凭身份证原件和回执才可以拿到房产证),这个回执你一定要自己拿着,到领房产证的时候你再和买方一起去国土局并盯着买方直到房产证交到银行负责办按揭的人手里(他会很快的递到国土局做抵押登记).
二手房可以过户
像这样的住房一般都是私人开发,无正规的房产证明,是不可以贷款的,后期产生法律纠纷也是很麻烦的.最好是买正规的商品房
可以,但是如果是经过中介公司介绍成交的就不可以。 事实上中小型中介公司都是去找担保公司办理贷款业务的,不过收费和担保公司是一样的(部分会加价),因为担保公司会返还一部分费用给中介,但是个人面对担保公司时候是不会获得费用返还的
乐;
第一,你购买二手房本来就可以申请住房按揭贷款,贷款的首付为20-30%; 第二,购买之后再做抵押贷款并不划算,因为房产抵押消费贷款只能是按照评估价格的50%发放贷款(一部分可以为70%),而且一般会限定消费用途,要求借款人提供资金的用途说明。 所以你直接申请住房贷款就可以,不必如此麻烦,只需要向卖方支付首付款,剩余的不足部分由银行用信贷资金发放给业主,你只需要按期偿还贷款即可
这个要看你房管局有没有备案,有的话就不算首套。
把现在房子按市场最低价卖给你的父母,过户手续办好后你就可以按照无房户申请首套房公积金贷款按首付30%买房了,前提是你和太太要能够达成一致才行。。还有一个办法你注册一个空壳公司,然后以公司名义买房,但房子只能做为公司资产,不能登记在你个人名下。。希望可以帮到你。。
如果你用你现在已有的房子做抵押,贷款,买房子 最多只能贷到你现在这个房子评估价的7成,并且利率在基准利率的基础上上浮10%-30%;这个额度应该是不能满足你买房子的需要的;只够你用来首付的; 如果你按揭买房子的话,则利率比较低,额度也比较高,可以贷到房价的7-8成
不能贷款。银行不会为没有房产证的房产发放贷款,因为银行无法将该房产办理抵押登记
玉佩或者小手链
家: 对于卖家来说,一旦交易过程中出现房屋被突然查封的状况,一定要核实房屋的基本情况,比如被查封的原因、查封的金额以及法院等等。同时要将该情况告知购房者,另外和查封申请人进行沟通,协商是否可以解除查封。 买家: 一定要询问卖家房屋能否解封,切记不可用自己的首付款帮卖家解封,以防钱房两失。
你拿自己的首付先替业主还清剩余贷款,然后再去进行贷款! 不知道你是否通过中介购买? 如果是通过中介购买的话,最好建议你在替业主还贷款后去公证处做一个公证将房子公证到中介身上,那样即使业主后面的手续不来办理的话中介也可以拿着公证书继续来做后面的程序!
具体流程建议你还是到你所在的建行咨询一下,以下是建行通用的房屋贷款模式。 客户贷款流程: (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
肯定涨,要买快买!
没有别的合适投资收益大于公积金贷款利率的渠道 且手边有足够应急资金的话 建议提前还款。
首付30%,其他都可以贷款。 按照收入的50%贷款
错误,1979年的房子基本可以肯定是房改房,房改房土地使用年限计算,以该房产参加房改之后整个地块上第一个交纳土地出让金的时间为准。房改大多始于90年代中后期,所以土地使用年限也只是使用了几年而已,不是从建成之时开始计算
卖房子必须要有房产证和土地使用证。否则,是不可以卖的。 各地都有二手房交易规定,有些差别。 卖二手房要交一些税,有的税种与你买入、卖出的间隔时间有关,有的税种与你买入、卖出的差价有关,这就要你拿出原来买入时的交税单据作为根据,而不是合同。否则,交的税可能要多些。 最好,你把当地房产部门的规定找来看一看就清楚了。
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