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外国人在中国永久居留审批管理办法 2003年12月13日国务院批准，2004年8月15日公安部、外交部第74号令发布 第一条 为规范外国人在中国永久居留审批管理工作，根据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》及其实施细则的有关规定，制定本办法。 第二条 外国人在中国永久居留是指外国人在中国居留期限不受限制。 第三条 《外国人永久居留证》是获得在中国永久居留资格的外国人在中国境内居留的合法身份证件，可以单独使用。 第四条 获得在中国永久居留资格的外国人，凭有效护照和《外国人永久居留证》出入中国国境。 第五条 受理外国人在中国永久居留申请的机关是设区的市级人民政府公安机关，直辖市公安分、县局；审核外国人在中国永久居留申请的机关是各省、自治区、直辖市公安厅、局；审批外国人在中国永久居留申请的机关是公安部。 第六条 申请在中国永久居留的外国人应当遵守中国法律，身体健康，无犯罪记录，并符合下列条件之一： (一)在中国直接投资、连续三年投资情况稳定且纳税记录良好的； (二)在中国担任副总经理、副厂长等职务以上或者具有副教授、副研究员等副高级职称以上以及享受同等待遇，已连续任职满四年、四年内在中国居留累计不少于三年且纳税记录良好的； (三)对中国有重大、突出贡献以及国家特别需要的； (四)本款第一项、第二项、第三项所指人员的配偶及其未满18周岁的未婚子女； (五)中国公民或者在中国获得永久居留资格的外国人的配偶，婚姻关系存续满五年、已在中国连续居留满五年、每年在中国居留不少于九个月且有稳定生活保障和住所的； (六)未满18周岁未婚子女投靠父母的； (七)在境外无直系亲属，投靠境内直系亲属，且年满60周岁、已在中国连续居留满五年、每年在中国居留不少于九个月并有稳定生活保障和住所的。 本条所指年限均指申请之日前连续的年限。 第七条 本办法第六条第一款第一项所指的外国人，其在中国投资实际缴付的注册资本金应当符合下列条件之一： (一)在国家颁布的《外商投资产业指导目录》鼓励类产业投资合计50万美元以上； (二)在中国西部地区和国家扶贫开发工作重点县投资合计 50万美元以上； (三)在中国中部地区投资合计100万美元以上； (四)在中国投资合计200万美元以上。 第八条 本办法第六条第一款第二项所指的外国人，其任职单位应当符合下列条件之一： (一)国务院各部门或者省级人民政府所属的机构； (二)重点高等学校； (三)执行国家重点工程项目或者重大科研项目的企业、事业单位； (四)高新技术企业、鼓励类外商投资企业、外商投资先进技术企业或者外商投资产品出口企业。 第九条 申请人申请时需如实填写《外国人在中国永久居留申请表》，并提交下列材料： (一)有效的外国护照或者能够代替护照的证件； (二)中国政府指定的卫生检疫部门出具的或者经中国驻外使、领馆认证的外国卫生医疗机构签发的健康证明书； (三)经中国驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明； (四)四张二英寸近期正面免冠彩色照片； (五)本办法规定的其他有关材料。 第十条 本办法第六条第一款第一项所指人员申请时还需提交外商投资企业批准证书、登记证明以及联合年检证明、验资报告、个人完税证明。 鼓励类外商投资企业还应当提交国家鼓励发展的外商投资项目确认书。 第十一条 本办法第六条第一款第二项所指人员申请时还需提交下列材料： (一)任职单位出具的本人职务或者职称证明； (二)《外国专家证》或者《外国人就业证》； (三)任职单位的登记证明以及年检证明、个人完税证明；任职单位是外商投资企业的，还需提交外商投资企业批准证书和联合年检证明； (四)在执行国家重点工程项目或者重大科研项目的企业、事业单位中任职的人员需提交省、部级政府主管部门出具的项目证明文件；在高新技术企业中任职的人员需提交高新技术企业证书；在鼓励类外商投资企业、外商投资先进技术企业或者外商投资产品出口企业中任职的人员需提交国家鼓励发展的外商投资项目确认书或者外商投资先进技术企业确认书或者外商投资产品出口企业确认书。 第十二条 本办法第六条第一款第三项所指人员申请时还需提交中国政府主管部门出具的推荐函及有关证明。 第十三条 本办法第六条第一款第四项所指人员申请时，属于配偶的，还需提交婚姻证明；属于未满18周岁未婚子女的，还需提交本人出生证明或者亲子关系证明；属收养关系的，还需提交收养证明。 外国有关机构出具的上述证明需经中国驻该国使、领馆认证。 第十四条 本办法第六条第一款第五项所指人员申请时还需提交其中国籍配偶的常住户籍证明或者其外国籍配偶的《外国人永久居留证》、婚姻证明、经公证的生活保障证明及房屋租赁或者产权证明。外国有关机构出具的上述证明需经中国驻该国使、领馆认证。 第十五条 本办法第六条第一款第六项所指人员申请时还需提交其中国籍父母的常住户籍证明或者外国籍父母的《外国人永久居留证》、本人出生证明或者亲子关系证明；属收养关系的，还需提交收养证明。外国有关机构出具的上述证明需经中国驻该国使、领馆认证。 第十六条 本办法第六条第一款第七项所指人员申请时还需提交被投靠的中国公民常住户籍证明或者外国人的《外国人永久居留证》、经公证的亲属关系证明以及投靠人国外无直系亲属关系证明、经公证的投靠人经济来源证明或者被投靠人经济担保证明、经公证的投靠人或者被投靠人的房屋租赁或者产权证明。外国有关机构出具的上述证明需经中国驻该国使、领馆认证。 第十七条 外国人申请在中国永久居留，由本人或者未满18周岁未婚子女的父母或者被委托人向主要投资地或者长期居留地的设区的市级人民政府公安机关或者直辖市公安分、县局提出申请。 由被委托人代为申请的，需提交申请人出具的委托书。申请人在国外出具的委托书，需经中国驻该国使、领馆认证。 第十八条 公安机关自受理外国人在中国永久居留的申请之日起六个月以内做出批准或者不批准的决定。 第十九条 被批准在中国永久居留的外国人，由公安部签发《外国人永久居留证》；申请人在境外的，由公安部发给《外国人永久居留身份确认表》，申请人持《外国人永久居留身份确认表》到中国驻外使、领馆办理“D ”字签证，入境后30日以内向受理其申请的公安机关领取《外国人永久居留证》。 第二十条 被批准在中国永久居留的外国人，每年在中国累计居留不得少于三个月。确因实际需要每年不能在中国累计居留满三个月的，需经长期居留地省、自治区、直辖市公安厅、局批准，但五年内在中国累计居留不得少于一年。 第二十一条 《外国人永久居留证》的有效期为五年或者十年。 被批准在中国永久居留的未满十八周岁的外国人，发给有效期为五年的《外国人永久居留证》；被批准在中国永久居留的十八周岁以上的外国人， 发给有效期为十年的《外国人永久居留证》。 第二十二条 《外国人永久居留证》有效期满、内容变更、损坏或者遗失的，持证人应当向其长期居留地的设区的市级人民政府公安机关或者直辖市公安分、县局申请换发或者补发。公安机关经审核对没有丧失在中国永久居留资格规定情形的，一个月以内换发或者补发证件。 第二十三条 持有《外国人永久居留证》的外国人应当在证件有效期满前一个月以内申请换发；证件内容变更的，应当在情况变更后一个月以内申请换发；证件损坏或者遗失的，应当及时申请换发或者补发。 第二十四条 具有在中国永久居留资格的外国人有下列情形之一的，公安部可以取消其在中国永久居留资格，同时收缴其所持《外国人永久居留证》或者宣布作废： (一) 可能对国家安全和利益造成危害的； (二)被人民法院判处驱逐出境的； (三)通过提供虚假材料等非法手段骗取在中国永久居留资格的； (四)未经批准每年在中国累计居留不满三个月或者五年内在中国累计居留不满一年的。 第二十五条 本办法实施前被批准在中国永久居留的外国人，应当在本办法实施之日起六个月以内到原居留证件签发地或者长期居留地的设区的市级人民政府公安机关或者直辖市公安分、县局换领《外国人永久居留证》。 第二十六条 申请在中国永久居留以及签发、换发、补发《外国人永久居留证》，有关收费项目和标准按照国务院价格和财政主管部门的规定执行。 第二十七条 本办法中下列用语的含义： (一)“直系亲属”指父母(配偶的父母)、祖父母(外祖父母)、已满18周岁的成年子女及其配偶、已满18周岁的成年孙子女(外孙子女)及其配偶； (二)“以上”、“以内”皆包括本数。 第二十八条 本办法由公安部、外交部负责解释。 第二十九条 本办法自发布之日起施行。
中国不是实行双重国籍。必须注销户口和收回身份证。 从2007年开始就整治这一现象。许多人加入外籍以后，回国再离境时，安检会要求你先去注销户籍，再出境。 以前买的房产所有人，并未因为国籍变了而有所改变，只要是同一个人，具有合法的所有权，仍然可以拥有、使用、处置。
你当然是合法 但是,有一个问题你应该考虑到 就是你要是想再回美国,用什么签证? 这个问题你一定要弄清楚了 不是你有房产就顺理成章给你签证的,万一你回来不容易,那多着急呀 我有朋友在新西兰买了房子,但是因为身份问题,她现在中国,就不能回去了 所以这个房子就成了她的心病 你还是问清楚了吧........
上海买房使用商业贷款，首付需要付3成，5年期以上贷款利率为6.55%; 上海买房使用公积金贷款，自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，首付款比例不低于20%;自住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例不低于30%。
外国人当然可以在中国买房了。
这和当地的具体情况有关，不同的城市要求的不一样。
1.商业贷款 首套房贷款需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%; 2.公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
请看 上海观光:50元(南京路、人民广场、豫园、浦江游览、外滩、观光隧道、陆家嘴东方明珠、南浦大桥等。) 朱家角:60元(上海先民陶玉馆、稻米乡情馆、放生桥、北大街、泰安桥、课植园、城隍庙、圆津禅寺、大清朱家角邮局旧址、童天和国药号等) 枫泾古镇:60元(牌坊、廊门、火政会、古戏台、手工纺织铺、程十发祖居、世家农民画、公社旧址、民间剪纸、三百园、丁聪漫画陈列馆、施王庙、枕河人家、枫泾三桥等.) 锦溪古镇:60元(锦溪牌坊，莲池禅院、文昌阁、张省美术馆、紫砂馆、金石人家、古砖瓦博物馆、 古董馆、天文馆、钱币馆、锦溪杰出人物馆、根雕馆、陈妃墓，三亭桥，船游水乡等.) 千灯古镇:60元(千灯少卿苑，余氏典当，明清老宅，秦峰塔，延福禅寺，秦望山烽火台，世界第一大玉卧佛，中国唐宋四大名石---玲珑昆石，千灯石板街，顾炎武故居，千米长廊，万家灯火等。) 周庄古镇:65元(双桥、沈厅、张厅、富安桥、迷楼、南湖园 全福寺、澄虚道、周庄棋苑、叶楚伦故居、周庄博物馆等。) 同里古镇:65元(退思园、崇本堂、嘉阴堂、耕乐堂、三桥、丁字河、罗星洲、松石悟园、珍珠塔、南园茶室等。 ) 角直古镇:70元(角端、沈宅，吴东水乡妇女服饰展、保圣寺叶圣陶纪念馆，出土文物馆，陆龟蒙墓，杨家花园，萧芳芳演艺馆，王韬纪念馆民间收藏根雕艺术馆，万盛米行，农具博物馆等。) 西塘古镇:70元(石皮弄、种福堂、七老爷庙、圣堂、薛宅、烧香港、吴镇纪念馆等。) 乌镇古镇:70元(福严寺、财神湾船拳、戏台（花鼓戏）夏同山翰林第、皮影戏馆、汇源典当及典当博物馆、江南百床馆、蓝印花布作坊、江南木雕陈列馆、余榴梁钱币馆、茅盾故居、修正观。) 木渎古镇:90元(榜眼府第、故苏十二娘风情街、姚建萍刺绣艺术馆、古松园、明月寺、虹饮山房、严家花园等。) 苏州东山:100元(雨花胜境、陆巷古村、惠和堂外婆桥码头、天堂岛。) 苏州西山:100元(太湖大桥、 林屋洞、梅园、石公山、包山禅寺、罗汉寺等。) 南北湖:100元(金牛洞、奔仙城、载青别墅、湖山真意、西涧草堂、谈仙岭、白云阁、云岫庵、白鹭洲、湖塘。) 南浔古镇:100元(小莲庄、嘉业堂藏书楼、张石铭旧宅、张静江故居、刘氏梯号、南浔史馆、求恕里、百间楼民居文园、飞英塔等。) 盐官古镇:100元(宣德门、点将台、江南民俗风情馆、花居雅舍、五土庙、一笑楼、灯幢、灯彩、陈阁老宅、江南匾对馆、乾隆酒楼、城隍庙、镇海楼、海神庙等。) 嘉兴平湖:100元(南湖（红船、革命纪念馆、烟雨楼、揽秀园、壕股塔院、渔村）沈均儒纪念馆、莫氏庄园、澳多奇农庄。) 苏州园林:100元(狮子林、拙政园、藕园、怡园、寒山寺、枫桥、虎丘、姑苏水上风情游等。) 无锡风光:120元(太湖鼋头渚、蠡园、唐城、三国水浒水上游等。) 杭州西湖:130元(西湖、三潭印月、灵隐寺、飞来峰、虎跑、黄龙洞、岳王庙等。) 服务标准：提供空调旅游车、导游服务、旅行社责任险（个人旅游意外险自理）。 景点门票、午餐（自理）。 初到上海,上海一日游是很有必要的,你可以对上海有个大致了解;如果你喜欢园林的话,可以到苏州去看看;如果你喜欢古镇,可以到朱家角、枫泾古镇、锦溪古镇、千灯古镇、周庄古镇、同里古镇、角直古镇、西塘古镇、乌镇古镇、木渎古镇、南浔古镇、盐官古镇去逛逛；如果你喜欢山水，可以到杭州、无锡去玩玩。 希望你玩得开心、玩得愉快！ 请给好评谢谢您
因为英镑主要是英国通过操控赚取外汇的工具。对付英国最好的办法就是当英镑超过1.9后坚决和尽量不买英国的东西，包括服务，房产商品等等，旅游和留学也不要选英国，这样才能叫英国人尝到操控自己货币走高的苦头。最好加上限制使用英镑国际支付，使英镑彻底成为空中楼阁。我认为英镑实际兑换和和人民币等值比较合理，所以我自己已经很久不积蓄英镑了，就是英镑去3美圆，我也不积蓄，我就积攒人民币（升值潜力）和美圆（便宜），炒做只有日圆（便宜）
一般都是在30%左右，具体可以咨询
直接汇过去就好了 多找几个人给你汇 私人汇款 一个人一年不能超过5W美金【如果我的回答对你有用，麻烦设为好评，谢谢】
根据最新规定，缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。即职工购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
一般根据你的收入来说，单位好一点可以首付20%，差一点的30%。
根据《外国人在中国永久居留审批管理办法》，公安部签发的《外国人永久居留证》（俗称中国“绿卡”）是获得在中国永久居留资格的外国人在中国境内居留的合法身份证件，持证者在证件有效期内出入中国国境无需再签证。而《上海市居住证》是持有人在本市居住、工作的证明，用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息，记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息，持有《上海市居住证》的外国籍人员，可以申请办理长期居留手续和与居留期限相同的多次出入境签证手续。因此，《上海市居住证》只是办理签证手续的证明，不能作为《外国人永久居留证》来使用，外籍人员不能仅凭《居住证》出入中国国境。 上海市公安局出入境管理局日前召开在沪外籍人士新春座谈会。
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对购买首套自住房且建筑面积90m2以下的，首付不低于20%，在90m2以上的首付不低于30%。对已利用贷款购房又申请第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。
外国人身份可以在国内贷款买房子，只不过相对手续多，速度慢一些。具体规定如下； 06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
我去年是30%的首付，不过现在政府整顿房地产，不知道过一段时间会不会变。我都是在关注搜屋网上的信息。
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