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以下是房屋改造所需要的必要条件： 情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。 情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。 情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。 报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。 报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。 需要的相关材料有： 《房屋变更登记申请书》; 《建设工程规划许可证》; 《建设用地规划许可证》; 《房屋所有权证》; 《地使用权证或用地证明文件》; 《建设工程施工许可证或开工报告》; 房屋变更的有关证明文件; 开工报告; 房屋俊工验收合格的证明; 机构组织代码证复印件; 个人身份证明; 房屋测绘成果报告及房屋平面图; 委托书及代理人身份证复印件。 如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。 根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 需要的手续是： 一、申报材料 1、房屋变更登记申请书; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证或用地证明文件; 4、房屋变更的有关证明文件; 5、建设工程规划许可证; 6、建设用地规划许可证; 7、建设工程施工许可证或开工报告; 8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明; 9、、营业执照或机构组织代码证复印件; 10、、法定代表人或个人身份证明; 11、房屋测绘成果报告及房屋平面图 12、委托书及代理人身份证复印件。 二、审批程序 1、受理;2、初审;3、复审;4、审批;5、发证 三、承诺时限 5个工作日
承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
房屋改造所需要的必要条件： 情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。 情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。 情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。 报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。 报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。 需要的相关材料： 《房屋变更登记申请书》; 《建设工程规划许可证》; 《建设用地规划许可证》; 《房屋所有权证》; 《地使用权证或用地证明文件》; 《建设工程施工许可证或开工报告》; 房屋变更的有关证明文件; 开工报告; 房屋俊工验收合格的证明; 机构组织代码证复印件; 个人身份证明; 房屋测绘成果报告及房屋平面图; 委托书及代理人身份证复印件。 如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
承租人擅自改建租赁房屋如下 (一)承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 (二)出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
承租人能否改建租赁房屋的情况如下： 承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
你的这个问题需要到当地土地和房屋管理部门进行咨询。
你可以去伸请危房重建，我老公老家房子也是这样重建的。但不能超出原来的平方
向建设部门申请。
基本农田是不准占用的.土地红线知道吗??就是严格控制农用地转为建设用地...
没有人居住就不要动了，就等改建后看具体情况再作决定吧
看你在那个地区，经济发达地区成本要高一点。按四川芦山地震灾区标准，自己修建房屋成本大概在1000元每平方米(宅基地不出钱)
看你在那个地区，经济发达地区成本要高一点。按四川芦山地震灾区标准，自己修建房屋成本大概在1000元每平方米（宅基地不出钱）
增建是在原来的基础上增加一点，改建是拆了以后重新建！
只要你经过房管局批准就可以改建。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
(一)承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 (二)出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。
村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。希望能帮到你！
这种事最好在改建前搞清楚，最好的解决方式是改建方给不参与改建方协商补偿，不参加改建方放弃继承权。然后再进行改建。
你在当地政府国土房管部门审批后，竣工验收后才能办理产权证
带着原来的房权证明和身份证明到规划部门审批，规划部门有固定的表格，按要求填写就是了！
<p>农村的旧房重建需要一些手续：</p>依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:<p>农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:</p><p>(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;</p><p>(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。</p><p>第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：</p><p>（一）登记申请书；</p><p>（二）申请人的身份证明；</p><p>（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；</p><p>（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；</p><p>（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；</p><p>（六）其他必要材料。</p><p>申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。</p><p>农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。</p>拓展资料：<p>1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。</p><p>2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。</p><p>3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。</p><p>3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。</p>
如果只是搭个棚子什么的,可以申请临时用地许可.其实如果周围人缘好,没人举报的话,自己直接搭就行了. 如果要建长期的建筑物,那最好按建设程序正规地进行申请,因为以后如果拆迁的话会有补偿的. 建设用地批准要经国土部门,建设行为批准要经过建设规划部门.可以通过乡镇的规划国土等部门向县级相关部门审批.
原则上是村里两个大队同意和村里同意就可以了，其他的手续和申请普通的宅基地建房手续一样
首先是拥有宅基地的所有权，其次不能超过宅基地红线，第三，楼层加高或扩建（与老宅相比），必须考虑对邻居采光和通风的影响（哪怕一寸阳光的遮挡也是影响，这要双方举证）；第四，不要改变原有的公共通道和出现线路。建议，施工前对老宅或周边环境进行拍照留证。8.5米不排除你对人家的影响，有一些官司，完全符合规划规定，但实际影响了周边其他建筑的采光和通风，最终要赔偿人家的损失，赔偿金额按人家的建筑面积乘以房价（单价）损失值。小心处理。
我个人认为这种情况应该是相关的部门进行统一的安置的。 祝你好运一生一世！点击好评，谢谢你！
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