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办理房子产权过户时，请求过户的当事人需要向本地房子管理部分供给以下资料来办理过户手续： (一)房地产搬运挂号请求表; (二)请求人身份证实; (三)房地产权力证书，包含房子产权证书以及土地使用权证书; (四)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证实文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书; (五)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件; (六)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (七)非法人公司、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件; (八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证实; (九)以招标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证实; (十)属于政府福利性商品房的应提交有关主管部分的批复; (十一)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书; (十二)房地产共有人赞同搬运的意见书; (十三)收买或兼并公司的，应提交有关部分的赞同文件; (十四)国有公司之间或别的安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件; (十五)法令、法规、规章及规范性文件规则的别的文件。
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。
依据相关法律规定，夫妻关系存续期间内夫妻的收入如未明确约定都属于夫妻共同财产，因此购房款应属于夫妻共同财产。而你丈夫出资购买房子以其女儿为产权人的行为属于购房款的赠予行为。你有权利向丈夫提出反对，另可向其女儿明确提出异议，即明确购房款的赠予仅你丈夫的单方意愿并非双方意愿并保留证据，你丈夫出资购房后，你可依据相关证据随时向其女儿主张1/2购房款数额之债权。
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：'预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。' 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。 《房屋产权证》一旦遗失，应忙到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
到一般的房产中介，会跟你一个很满意的答案，或者支付一定的服务费，中介公司会全盘给你搞定。
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
产权过户费用主要为：交易手续费、营业税及附、个人所得税、土地增值税、契税、工本费等。
这种小产权房买卖,一般认定买卖合同无效。
小产权房没法过户，没有保障，双方签的协议不受法律保护。
当地根据政策确定
你好，不好过户有风险的。
X先办遗产公证，在到房管局
不明白小产权和大产权，房屋产权应该只有全产权和部分产权的区别吧!<br/>一般的，商品房都属于全产权;成本价房、经济适用房、房改房都属于部分产权的。<br/>办理房屋转移登记(俗称过户)，都是在产权产籍处私房科办理。成本价房、房改房、经济适用房在办理转移登记时，都需要交纳土地出让金。
带上房产土地证证正本及身份证正本，集体土地证的房产不能过户。
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用
基本差不多，税率是一样的，只是房屋买卖的包含内容多，而产权过户是单一的问题。
不可以的 ，你卖房的话，签的合同就属于阴阳合同了，法律效力不大的那种。
购房协议以及交易单据
过户流程： 步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间
买方带着身份证明、卖方带着总房权证（最好带着土地证）、工商执照、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！建设部规定10个工作日即可受理完下证。
双方户口本，身份证，结婚证，单身的要单身证明，税票
产权是从土地出让日开始计算的，所以这个还得具体看楼盘的具体施工的日期以及工期等进行推算。
可以办理过户,但不是规范的产权过户,而是到乡里办个村证.手续简单,小产权不变.
貌似就是过不了户。。你找村上领导看看。不行就送礼。。
最大区别在于是否要缴纳营业税、契税等税收。
市场上这种情况是有的，但一般都是熟悉的人，而且熟人也出现过反悔的情况，所以不建议采用这种方式规避税费，可以从其他手段规避一部分税费
房屋买卖需要进行产权过户，产权过户确不一定因房屋买卖而起，可能包括继承，赠与，变更等 税费相同
1、房管局打印买卖协议。2、买方到银行缴纳房款和税费。3、房管局验税窗口查验营业税和个税。4、房管局正式过户。
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