关于北京“首套房”的问题！我是北
1、我现在这套房子属于“首套房”吗？
可以算首套房。
2、如果我现在想去银行贷款再买一套房子，会被认定为“二套房”吗？
会被认为是二套房。
3、如果我将现在的房子卖了，再去贷款买房，这又算不算“二套房”呢？
严格算，可以认为是首套。
4、有过房屋交易记录会不会就直接被认定为不是“首套房”？
首套房的标准主要看家庭现在名下是否有房，曾经有房但卖了应该不算。
此外，目前北京是有限购房政策的，何时改变政策还不确定，要珍惜唯一一次的买房机会。新政后反复买卖有难度了。二目前管理部门对银行要求更高了，所以银行审核会更严，如果有些问题银行和客户理解有歧义，银行会更加谨慎的。
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