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下面五个砍价技巧能帮你“高高在上”，让你的房价能降再降。 技巧一：不露声色 不漏声色的感觉你懂得，在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”，你要像谍战片里的主角一样不漏声色，隐藏情绪。买房砍价在多数时候也是一场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的。所以，购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。 技巧二：摸清对方情况 购房者在买房砍价时，不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透卖方的情绪，正所谓"知己知彼，百战不殆"。 购房者需要了解卖方为什么卖房，想在多长时间内卖房，拿到购房款是为了做什么等。如果购房者掌握了对方的卖房动机，在对方时间紧张，急用房款的情况下，更容易让卖方降价。 技巧三：挑三拣四 从卖方的角度来说，他们的客户或者看房者越是挑剔，越有可能是真正的购房者（售楼处销售深有体会）。所以，如果你对房子挑三拣四，卖方越有可能跟你协商价格，促成交易。 挑三拣四的方法：购房者可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手，找出自己不满意的地方，然后列举一些其他情况较好的房子（比如你之前看过的其它房子），这样可以让你的观点得到关注，从侧面助力砍价。 技巧四：掌握市场情况 购房者需要多看几房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价。只有掌握了相关的市场详情，购房者才能在砍价的时候做到有理有据。 另外，如果卖方不愿意给你降价，你也可以干脆的告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决。这时只要卖方真的想把房子卖给你，房价再降一些是没有问题的。 技巧五：一次性付款 能一次性解决住房和房款的事情会给你加分不少。卖方肯定更想一手交房一手交钱。所以，如果你有能力一次性付清全部房款的时候，砍价更容易（卖方也愿意让价）。 懂得以上五个技巧，能帮你在与卖方商议房价的时候掌握不少的主动性，有了定价的主动性，多砍房价自然就不在话下了。
去银行做抵押贷款!
看你的工作，如果你是做生意的，那么身边需要现金流，那么选择贷款比较好，如果是朝九晚五上班的，那么可以全额付清最好，逼近贷款的利息很高的，贷款二年利息在8%以上。不过一切都是经济决定的，身边有100W,买30W左右的车，那么全额好付清好了，买50W左右的车，那么还是贷款吧。看比列了
申请无抵押无担保信用贷款需要准备资料： 1.身份证 2.盖有银行公章的连续的最近6个月的银行流水帐单 3.工作证明；（单位盖章证明。客户所在企业注册资金少于100万元，还需补交劳务合同） 4.住址证明（房产证）或（近1个月内电费缴费单）或（村委会、居委会开的住址证明）； 5.个人信用报告（出自中国人民银行）； 6、营业执照正、副本 和经营地址证明 联系见回答者用户名电话：朱经理
签订合同后就可以收取全款。
购房合同有约定产权办理期限的，过了期限就是开发商违约。<br/>暖气费是安装费还是使用费？不过这些不涉及办理产权的，安装费包含在房款里，开发商不能另外收取；使用费跟开发商更加没关系。
你确实自己已经回答了问题 。如果不是房价大涨的时期，开发商是会尽量快的把房子卖完。一般说来尾房会便宜一些
一般而言是不可以的<br/>希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
你需要考虑多方面因素，给你两个小建议吧：一是买房这个和地域有关，如果你是在浙江的话，那么具有一定的购买价值，但还是要看城市，相对来说沿海城市要比内陆投资价值大。二是，购房的用途，如果是刚需房，那么尽量买学区，买新房，房子的升值空间比较大也比较容易卖出。提前还款违约要看之前签的合同，提前还款在还有剩余本息未结清的时，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行
您好,您的意思是开发商将您购买的房子抵押出去了吗?如果这样的话,您可以起诉要求开发商双倍返还购房款。如有需要欢迎来电咨询。
你有购房合同，怎么会没有房产证呢？？？你应该先去房管局看看能不能够办理房产证，如果能够办理，那么贷款肯定没有问题，如果不能办理，那么什么原因不能办理？？？ 现在很多房子有这种情况：房子改好了，能够居住或者使用，但是不能够办理房产证，也就是说这个房子没有办理房产证的资格，涉及到土地使用证等等各方面原因，如果只有合同，没有其他任何手续证明，那么贷款基本上是不可能的！！！！还有一种情况就是只有居住权，居住权也就是使用权应该可以拿去办理贷款的！
一、全款房抵押贷款申请条件： 贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 二、贷款额度： 以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。 三、贷款期限： 用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 四、贷款利率： 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式 五、全款房抵押贷款流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 六、贷款需提供的资料： 1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2.个人收入证明或资产状况证明。 3.抵押房屋的产权证明。 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款逾期换不上，你可以这样做： 第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。 第二，向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。
贷款担保流程： 1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。 2 进行房产评估、贷前调查、审批。 3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。 4 发放款项。 所需相关资料： 1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证) 2.房产证，购房合同或发票 3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。 4.其他的资产证明(车、房等)。 相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策 限购 通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。 限贷 对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。” 税费 税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
担保人只是对借款人的贷款行为提供多一重保障，如果借款人不能按时还款或者拖欠，担保人也是要负连带责任的。
开发商可以马上回笼资金的<br/><br/>银行不一定能办下来的，而且周期会比较长
尾盘出现这样的事很正常，多是公司已撤消与银行联系和经办人员了。 <br/> 这类房，证件手续都是齐全并合法的，这点不必担心， <br/> 按我经验，半年后再办证，估计是房屋已被抵押，问清楚卖方，要求立刻办证。
尾盘出现这样的事很正常，多是公司已撤消与银行联系和经办人员了。 这类房，证件手续都是齐全并合法的，这点不必担心， 按我经验，半年后再办证，估计是房屋已被抵押，问清楚卖方，要求立刻办证。
_______________≮抵押担保贷款≯办理流程________________1.借款提交书面贷款申请资料;2.银行所提交申请资料进行审核调查;3.银行审核调查通借贷双签订贷款合同;4.银行放贷申请使用贷款;5.借款按合同规定按期款;6.结算贷款_____________________________________________________需要申请≮抵押担保贷款≯---推荐易融申请贷款业务其网评价非~~~全放贷~~~放贷前任何手续费~~~~~易融线申请贷款网络平台与全各120家银行/额信贷公司合作(包括花旗银行渣打银行等家)接受自各行各业贷款线申请笔贷款家机构影响定能够帮找适合利率更低贷款
是的。 你的贷款过程，就是把你首付之外的剩余房款，由你通过银行一次性贷出来，然后全部交给开发商，银行会直接把你的贷款打到开发商账户上。一般在你的贷款申请通过后几天到一个月不等的时间内，开发商就会收到这笔钱。加上你的首付款，实际上你已经把所有的房款交给了开发商。 开发商在收到银行的放款后，当然得为你开全款发票。
看帖要回，回帖才健康，在踩踩，楼主辛苦了！
办理装修贷款时可以选择的担保方式： 在办理贷款时，很多贷款机构会要求借款人提供贷款担保，并以此作为降低贷款风险的方法。那么，办理装修贷款时可以选择的贷款担保方式有哪些呢？ 一般来说，装修贷款主要有三种担保方式，一是借款人用抵押物作担保，二是找担保人作担保，三是找担保公司作担保。用抵押物作担保，被认可的抵押物一般是房产。需要注意的是，如果借款人在购买房屋时已经申请房屋抵押贷款，那不能用该房产申请装修贷款。 如果没有房产，可以找担保人作抵押，但借款人本人必须是公务员，作为担保的人也必须是公务员。而且，如果需要的额度高，借款人的行政级别不能太低。普通工作的借款人可以找担保公司作担保。需要注意的是，担保公司会收取一定的担保费用。
这个目前你说的这个贷款的话 可以选择 那些小额贷款公司 他们做这样的业务 如果觉得我的回答您满意的话 可以选择有用 谢谢
有钱就不要贷款。如果你做生意占用资金，可以考虑贷款。
好办理的<br/>全款房抵押贷款流程：<br/>1.借款人提出申请，递交相关资料。<br/>2.进行房产评估、贷前调查、审批。<br/>3.审批通过，办理抵押登记手续。<br/>4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。<br/>5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。<br/>贷款需提供的资料：<br/>1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。<br/>2.个人收入证明或资产状况证明。<br/>3.抵押房屋的产权证明
有的,可以的话请致电给我,做一个详细的了解,看看能不能帮你解决得了资金上的需要.谢谢!
您好，建议您直接在绿地指定的银行申请贷款，这样简单方便，因为二手房可以自己选择银行，一手房自己找银行的话比较麻烦
信用社贷款<br>农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。<br>二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。<br>三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。<br>如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。<br>四。贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，<br>如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。
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