343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
那得看房子的价钱了,一般首付都是35%。
不需要,每人证明你是十二万卖给他的。这事只是你知他知的事,他也要掏5.5%的契税。她为什么要说高价呢?
你可以继承卖房子的钱。
对方应赔偿双倍定金
房产证是确定房屋被征收与拆迁时的补偿款的发放,并不是说无房产证就没有补偿了,拆迁补偿按房子的重建成本价格还有宅基地的市场价格。
原则上定金是不能退的,不过一般来说也有专门的服务机构负责这块的,具体可以根据你的情况去问一下,一般咨询也不要钱
退换定金得有正当理由,如果是你反悔,是不会退换的!
因为要预定安排时间他们整理设备选地方 你不交定金人家准备好了你又不去了他们就损失了
房子动迁时以房产证土地证为依据,结合实际测量进行补偿
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。得房率越高,则意味着购房者花在公摊面积上的费用越少。正常的情况下,高层住宅的得房率一般为76%左右,小高层为81%左右,多层为85%甚至更高。但要注意的是得房率也不是越高越好,因为公共面积大小影响着住房品质,门厅狭小、走道拥挤、服务用房窄小等使得房率片面增高的现象并不可取。另外使用面积的计算显得更直接客观,同样不可忽略。
它是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 那么,公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊面积的大小最直接的影响了得房率的高低。公摊面积包括两部分: 一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积; 二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
买房子的人发现房子已经被抵押之后,先别后悔自己当初误信了开发商,而是要考虑及时找开发商拿回定金。因为此时的定金完全可以退,甚至可以要求开发商双倍退还定金。因为开发商如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,致使合同无效或被撤销、解除的,购房方是可以要求开发商退还甚至双倍退还定金的。 实际中,为什么抵押了的房产不能碰,主要是因为发商如果不能如约如期偿还银行贷款,银行可以根据我国《担保法》对此项目通过拍卖等形式获得价款进行偿还,购房者不会得到优先补偿。因为开发商和银行是抵押关系,开发商与购房者是债权关系,抵押权的行使是优于债权的。 抵押中的房子真的是十分尴尬的,为了防止现实中不幸遇到被抵押了的房子,在支付订金前购房者可以到房地产登记部门(房管局)要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,同时还可要求开发商出示所购房产的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没有抵押给银行。 需要注意的是,购房者应当坚持看原件,很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了。还有就是注意审查证件的真伪以及看清抵押的记载情况。
买房子的人发现房子已经被抵押之后,先别后悔自己当初误信了开发商,而是要考虑及时找开发商拿回定金。因为此时的定金完全可以退,甚至可以要求开发商双倍退还定金。因为开发商如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,致使合同无效或被撤销、解除的,购房方是可以要求开发商退还甚至双倍退还定金的。 实际中,为什么抵押了的房产不能碰,主要是因为发商如果不能如约如期偿还银行贷款,银行可以根据我国《担保法》对此项目通过拍卖等形式获得价款进行偿还,购房者不会得到优先补偿。因为开发商和银行是抵押关系,开发商与购房者是债权关系,抵押权的行使是优于债权的。 抵押中的房子真的是十分尴尬的,为了防止现实中不幸遇到被抵押了的房子,在支付订金前购房者可以到房地产登记部门(房管局)要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,同时还可要求开发商出示所购房产的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没有抵押给银行。 需要注意的是,购房者应当坚持看原件,很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了。还有就是注意审查证件的真伪以及看清抵押的记载情况。 定金,不同于作为预付款的订金,在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定,违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中,还是有机可乘的。如果你坚持是因为太吵就想退定,肯定是没有道理的;因为你当时下定时的现况就是这样的,实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。
这样的情况要找专业的服务公司解决的,我之前姐姐购买也是交了定金,后来不想买了,自己去闹了半天都说不退定金,还是他的一个朋友告诉他可以找传邦美伦帮忙才找回定金
小产权习卖合同,其违反法律,法规的强制性规定而无效。因该合同取得的财产,就当返还,不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。买卖合同无效,定金自然应当返还。
你跟中介签定金合同了吗,如果签了就拿不回来了,如果没签的话,中介一般不会把定金交给房东,跟你说定金被房东拿走了多半是骗你的,(我也是做中介的)租房定金一般不会交给房东,如果只给你打收条的话,你可以要求中介退回定金
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
你要找传邦美伦才行了。你这个问题很复杂的,在购买商品房交了定金以后,因各种原因导致无法继续购买此房,开发商发挞定函前、后传邦美伦均可以代.办把购房定金退回来。
这个一般情况是追不回定金的了,因为主要原因是你,不是开发商,他们可以不退定金的。但是你跟他们沟通看看,也许还有可能。就看开发商的态度了。
定金是签好意向合同后才支付的。看房是在此合同之前的必要程序。没有看房,怎样可决定是否租房呢,所以如果对方坚持要先付定金,就放弃吧。
您好,肯定是先交定金再交合同,一般流程是这样,定金有定金合同,买卖时还有正事合同,签哪个都会产生法律效应。
现在的公摊面积都不少
建议协商解决,不履行合同是需要承担违约责任的。
既然你说是定金了,白纸黑字写的不退,打官司都不在理,常见的两种,一种是找关系送点礼,另一种就是到售楼部闹,耍无赖,
您好!《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
加载中...
提问