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注意事项： 其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。 其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 房屋转租现象并不鲜见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。
转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
出租是房东直接租出来，门面转让是租房者从房东那里租来的房子，现在他不租了，所以把租这个房子的权得让给你，但你还是和房东交易;转租租是租房者从房东那里把租过来，再租给你，你不和房东直接交易
你可以在当地报纸上刊登门面转让信息
可以，还价！小刀就是砍价！但是价格不会太大，是少量砍价。<br/>大刀，就是大砍价！
^^^转让就是卖给别人，出租就是房子还是自己说了算，不同就是一个是一次性付钱，另一个就是年年收钱
你要看看现在的门面的持有者是谁。记住，转让门面要找原房东。千万不要现在门面的主人。如果不这样做，万一现在的主人拿钱跑了，你怎么给房东交待？现在很多都这样骗人，要小心。<br/>应该让房东和现有主人一起开转让证明。
最重要的就是门面的手续问题。你一定要看看他租的门面合同的真假，到期日，还有没有没有缴纳的费用，这点是重中之重，不然将来会很麻烦
1，对门面的地势人气要有一个全面的了解，以及门面周边的一些商铺的营业状态和接手以后适合作何种经营都要有所考察。<br/>2，对于门面转让的原因要了解清楚，如果门面是因为合同纠纷有关，那就要慎重考虑了。还有一个情况就是和周边经营的商铺起冲突的话，那也要慎重考虑了。这两种情况下，就是低价转过来，以后经营也会有很多麻烦的。<br/>3，要看门面所处地区的整体规划，转过来的实用年限是多久，确定不是政府要拆迁改造地段。<br/>4，签合同的时候要注意它是商用水电还是民用水电，高峰期和低峰期电价分别是多少，用电时间有无限制。
先去有关部门咨询一下要开店的必要条件和手续,以便以后用来验证要兑的店符不符合标准.再耐心地考查一段时间,看看要兑的店是否生意兴隆.
本人位于xx出门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事，不能继续经营，现欲转让，具体转让价格面议。联系电话手机：139xxxx0x66，固定联系方式：68xxx88。简单的就是这样，你根据情况在仔细想一下吧。希望能帮上你的忙。
门面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
门面转让合同是门面转让中必不可少的一部分，在办理门面转让手续过程中，门面转让合同的重要性是显而易见的，那么，合同双方在签订门面转让合同后，合同什么时候生效呢？ 一、门面转让合同何时生效 1：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 2：依法成立的合同，自成立时生效。 二、门面转让合同无效形式 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定 三、门面转让合同的法律效力 转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。
转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。
~58和赶集网上会比较多~~帮到你的话请给个好评~欢迎追问~~~
一、店面转让的步骤 店面转让的步骤大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
那要看你的租赁合同上是否有特殊约定，根据合同来判别你是否有权!
门面转让一般需要经过几个步骤: 1、发布转让信息 2、接手转让人洽谈，如果合适则预收转让定金，协助其与房东之间签订房屋租赁合同 3、关签订合同的同时，交接店铺与货物清点，付尾款。 4、交易完成 转让过程变数很多，最经常遇到的就是房东不让转让 关于这方面的资料我建议你参考一下这里
哪里的？
转让就是门面的转给你的钱，包含转让费和租金，出租就是门面的租金，两者有很大的区别。你租店面的时候一定要问清楚了，别光说租金而忽略转让费了。好的店面才有转让费，位置不好也许就不存在转让费了
他做二手老板你懂吗<br/> 他本来是租别人的后来转租给你 <br/> 面积大地段好，这你都不懂吗 <br/> 那你就不租呗 <br/> 武汉也是一样的啊，现在和以前不同的，一楼门面和出租房也不同，反正其中因素很多
转让是没有房产证的，简单点来说，我从A房主租了房子，不到期限，我就可以转租出去，当然必须房主同意。出租是，我的房子，我直接出租。<br/>希望可以帮到你
出租是房主往外招租;转让是租赁者租赁承包别人的房子,由于一定原因不想继续租赁下去而中途转让给别人.<br/>二者的区别是一个是房主而另一个是租赁者.<br/>你要看看转让者与赁主签定的合同,房子要原价接手,至于其他物品,你要抓住转让人的心理与之讨价还价.
有些是单位的门面房租给个人，租金好些年都没变。因而这2房东转让这门面房，收取转让费，虽然现在租金便宜，但其实不知这租金能保持多久，这个风险应当理解。房东租的门面房1般是没有转让费的，如果有装修甚么的1般会算到房租里，而不会另外算转让费。个人觉得还是直接找房东租房更靠譜。
门面短期出租一般不要转让费
如果合同到期的话，房东是可以收回的。如果房东还要把这个门面继续出租的话，原租户是享受由优先权的。在同等条件下的。 <br/>至于现在租户接手时候付的转让费，那现在是这个行业不成文的惯例，并不受法律保护，除非你转让的时候房东也在场，在同意这次转让行为的时候你们3方签署过什么协议。 <br/>转让费一般说的是门面装修和附属物品的价值。房东收回时，你可以参考合同上，如果说房屋收回时，装修和附属物还归租户，租户就可以拆除后拿走。也有的合同写明，装修和附属物归房东的。这都要按照合同来办。 <br/>实在不行，只有打官司，不过一般也是会按照合同来办。。
那是 门面装修了的啊！那些都要算钱的！吊顶啊 地板砖啊 什么的 都算钱了的！<br/>现在都那样！转门面 还有他以前的东西在里面吧？还有房租啊什么的！这啊那啊 一算 的那么多！
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