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对此,著名经济学家刘胜军表示,这涉及到地方财政的问题。房地产市场规模比较大,地方ZF有很多路径依赖,短期内要摆脱依赖可能不是很容易。房地产本身又是一个很敏感的问题,实际上,它无论是对经济增长的走势还是对金融风险而言,都是牵一发而动全身的。 所以,中央在这个问题上不可能不慎重,这也决定了解决房地产问题必须要长远考虑、谨慎操作,并从制度层面入手,才能够逐步化解房地产的两难格局。 从国际经验上来讲,稳定的地方税制是征收房产税的,但中国征收房产税需要解决过度的问题,既要收房产税,又要让民众觉得税收是合理的,毕竟房价已经太高了。 这个方面可能还需要很多精心的设计,既考虑社会的承受力,同时又要兼顾税制的转轨与改革。所以,中国要开征房地产税的话,还有很长的路要走,肯定不是随随便便就能定下来的。 说句题外话,退一万步来讲,就算中国开征房地产税,房价估计也不是那么容易就降下来的。因为,这里面的道道太多了。而且,肯定还会有很多,有势之人,会极力反对的。因为,他们的利益被完全的伤害了。这个恐怕大家都是心里有数的。
目前的调控还是有效果的。长期来看下降很难。
不要当房奴,心平气和
涨到一定限度,没人购房了吧,不过跌的还是比涨的多。
降不下来了。它降下来了,其它用地的成本是降还是升?现在的城市用地,寸土寸金,你降了这块地的钱,明天,这地就给你拆了,卖了。去投机干别的。你敢降吗?只能由国家去调节这种供求关系。没有任何办法。
国家 控制价格就可以
不能说降 应该说 什么时候不涨<br/><br/>现在就不涨了 降的可能性不大 现在三四线城市的房子还在涨
楼房都希望降价,可是那是不可能的,只能说不在想前两年涨幅那么大了
中国房价会降下来...... <br/> <br/>未来5年到10年<br/>中国的人口 红利 慢慢消失<br/> <br/>房价会降到相对合理的价格<br/> <br/>不急于结婚的话<br/>建议再等等的
GDP在不断的攀升,而却只要降房价,视乎听上去不合理的 <br/>虽然楼市会有些泡沫,不过倒过来想,地拿的本来就比较的贵,算上建筑成本及日益增高的人工成本,所以降价只是相较而言的,会有标盘价比较高的盘会有降价误导,但是可以从多方面去综合考虑,投资可以暂缓,居住就不用等了,反正会住的,而且换房的话之前自己的房本来就已经是升值不少了,所以没有必要死心眼等调控的
长期不会的,因为中国的城市化进程正在快速发展。可以考虑买房了
短时期应该不会,但是那些炒房成风,国家房控政策有持续严厉的地方,很可能由于投资人资金链的紧张导致崩盘,而导致房价下跌。但是从全国总体看,应该是不会的。
如果房价降到广大群众都能承受的程度,你觉得你会买吗?中国还有很多人,即使在城市里,没有住上宽裕的房子.这个问题的答案是显而易见的.
一时半会不会的,降价主要是针对一线城市的几万一平的高房价!!现在物价也不断在涨,想要房价下降很难。什么时候物价回到2000年左右水平了,房价也会有所下降得....!
什么时候经济不需要靠房地产托市了 什么时候就会降价了 目前看来是没有可能
中国有泡沫是肯定的,按照常理这个泡沫早就应该破了,但是有我们13亿的强大内需(中国人购房的需求很强,特别是结婚),还一个外力推手就是外资,一直有外资推动中国的房地产,就是华尔街的财团,他们要挖空我们的产业,至于泡沫对我们的影响和房价是否下跌,我认为——————泡沫真正破了,中国应该到了自清末时期以来最困难最危险的时候,到时候所有东西都会先狂跌,然后随着社会局势恶化暴涨(这是自古以来的规律)。到时候就算买了房,意义也不大,以为你连饭都吃不饱,有房又有时候用。但是我们的政府已经意识到了,就看政府的了
唉!房价是中国人民永远的痛啊! <br/>不只如此,房价让政府也是又爱又恨,一方面它是一个强势的经济增长点,政府要在经济发展速度方面保持中国速度的话就不能太过打击房价,甚至要小开方便之门,但是房价又关乎民生,长得太快太高不利于社会和谐稳定。这就是前几年房价蹿升的原因之一。 <br/>至于今年房价略有下调,是因为政府在工作报告中已明确提出要让中国经济减速。另外,房价也的确高得发指了,民怨载道,不得不降。 <br/>但是想要房价大量下降,恐怕还是不能,因为它毕竟是一个经济增长点。所以,我们只能等着涨工资以匹配房价,或者就是出现新的强势的经济增长点,能取代房价的。 <br/>最近我国放松了金融管制,这可能能产生新的经济增长点,但是带有较高的风险性,政府也仅是在逐步开放,还远不能取代高房价。不过至少让我们看到了一丝曙光。 <br/>高昂的房价何时才能降下来呢?我们只能翘首以盼了,希望不要到脖子短了都等不到那一天。呵呵。
投资渠道少,房市看好在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的投资产品,包括小编身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。国内投资渠道选择不是很多,在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓较为保值增值的投资产品,这也正是有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,他们的入市,也在一定程度上推高了房价。
1、城镇化进程正在加速 众所周知,城市化进程意味着还有大量的住房需求,市场需要空间庞大,而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上,中国的城市水平只有40%多,因此,正在加速的城市化进程,就意味着还有大量的农民要进城,必然伴随大量非城市人口涌入城市,购房需求增加。 2、房子成本在增加 和往年相比,不仅建房子的人工成本、建安成本在增加,尤其是地价,一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况,地价上涨,房价肯定上涨,尤其是地王的出现,这一切都成了房价上涨的背后推手。 3、投资渠道少,房市看好 在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的投资产品,包括小编身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。 国内投资渠道选择不是很多,在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓较为保值增值的投资产品,这也正是有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,他们的入市,也在一定程度上推高了房价。 4、人口的流入,产生供求矛盾 在高房价城市,尤其是一线城市,因为在这些城市,可以享受更好的生活工作教育医疗资源,于是人口纷纷涌入。粥多僧少,供需的不平衡,让这些城市的房价降下来基本是不可能,看北京,它是面向全国的,甚至向部分世界华人对接,北京上海都如此,它的房价上涨趋势是不可逆转的。 5、土地的地区供需错配 房价的上涨,很多人认为是货币超发造成的,央行哗哗开动印钞机,老百姓手上钱多了,就把房价买上去了,虽然这个理由也有合理性,但是土地的地区供需错配,或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。
中国房价很难降下来,其中一个很重要的原因是投资渠道少,房市看好。在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的投资产品,包括身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。国内投资渠道选择不是很多,在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓较为保值增值的投资产品,这也正是有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,他们的入市,也在一定程度上推高了房价。
建议你去农村自己盖房去 十万能盖好大一间呢
08年以前没希望
看国家有关政策,今年可能会降
你等吧,没时候,就算以后降了,人民币贬值了,还是一样,如同现在的一百元能买到多少东西,十年前能买到多少东西,懂吧
这个问题现在中国到底有没有人知道,能准确知道怎么才能、什么时候才能降下来呢?有!<br/> 知道的人是不会回答这个问题,往往回答这个问题的人都是不知道的,这只是预测。<br/> 以下是我回答别人的答案,发到这里,给与参考。<br/> _______________________________________________________________________________<br/> <这是个很难回答的问题,对于个人来讲,买或者不买,对未来的生活都有极大的影响。像我们在这里的解答,都是建议,自己斟酌。即使将来有误了,切不要埋怨。<br/> (市场)全国范围来讲,一线二线楼市萎靡,当前国家政策没有松动之意,意味着这样的城市房价只有维持和下行可能。往往一个行业,只有在成熟稳定期才时候价格才会稳定,现在的房和地的市场都不符合,除非有政策支持,否则价格不会维持,只有下行可能。至于三线城市,它的房价是有一种惯性,被二线拖曳的惯性,他的涨跌都会比临近二线城市要迟缓。这是比较通例的,不代表个别城市有自身特别的经济状况。说到着,按道理,三线涨跌已经不言而喻了。<br/> (局域人为)本来有些小城市的房价已经支持不了,但它的市场也小,受人为因素比较大,是人为强制规定不需降,一直挺着,一直到挺不住为止。这一挺就给市场一种错觉,好像房价还坚挺着。<br/> (政策)至于国家政策,你要相信,这个政策不是为人制定的,而是为行业的发展着想。这个市场应该是什么样子的,这个政策就会持续到它成为应该的状态为止。<br/> 关于其他诸如城市化进程、土地资源有限、建筑成本等等,都是没用的。好像你拿这黄金跟丐帮说,这个黄金不贵,一克400,但你也卖不出去。现在的房价格与地区人均收入(人均!!!)差得还是很大的。房价与地价是个系统的问题,这里也不赘述了。<br/> 只对于个人而言,如果在丈母娘的逼迫下,不在乎多花钱,等不了时间,并且自己能够承受还贷的压力,买也可以。而你收入如果真是到手1700,尽管有800公积金(是你个人的还是加上公司给交的呢?),日后的压力会很大。谁都不能保证有意外花钱的地方。个人主观来讲,还是不提倡购买。<br/> ________________________________________________________________________________<br/> 不论你选择谁的答案,但要选一个最佳回答,别让问题自动关闭。
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