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1、确认出租人、承租人的主体身份 首先要确认出租人和其出租门面是否符合出租条件。在签署租赁合同前,要核对原件、确认双方当事人的主体身份。 2、租赁期限 双方应协商门面的租赁期限,并在合同中约定清楚。在这个期限内,如无特殊情况,出租人不得收回门面,承租人也不得放弃这一门面而租赁别的住房。租期到期后,承租人将住门面还给出租人。如果承租人要继续租赁该门面,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁此门面。 3、租金及支付方式的确定 双方应在租赁合同中协商确定租金的金额及付款方式。在租赁期限内,出租人不得擅自提高租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 4、违约责任 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
这个你们有合同约定没有呢 如果没有的话可以按实际产生的损失赔偿
出租是房东直接租出来,门面转让是租房者从房东那里租来的房子,现在他不租了,所以把租这个房子的权得让给你,但你还是和房东交易;转租租是租房者从房东那里把租过来,再租给你,你不和房东直接交易
能哈 下面是注意事项 你可以赔付租户 然后马上收回门面 交接给买家<br/>不急的话就 买卖不破租赁的原则 <br/>下面是详细<br/>1、租赁房屋被出卖,不属于“特殊情况”,《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则,这是法律的强制性规定,即:新房东应当按你与原房东的租赁合同继续,无权自己收回经营。<br/>2、<br/>(1)如果你还想继续经营:可以不同意搬出、要求继续履行原租赁合同至到期,法律依据就是《合同法》第229条的规定。<br/>(2)如果你也不想再做了:可以要求房东赔偿你的损失,包括剩余合同期限的转让费退回、你的装修费用可以让房东补偿,至于货物成本,因为货物还在你手里你还可以运走,不能算做损失。<br/>附:《合同法》第二百二十九条 :租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
有约定的按约定处理,没有约定的按实际损失主张违约金;可以视情况主张定金罚则。
^^^转让就是卖给别人,出租就是房子还是自己说了算,不同就是一个是一次性付钱,另一个就是年年收钱
你这个问题问得太泛泛了,你要做什么生意,要多大的店面之类都不讲。<br/>我来泛泛的回答下,只要是条街都会有店面出租,价格看地段大小,从200到上万都有。
步行街阿,中山路的金满地阿。 到处都有,只看你要什么地段的。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见52、合伙人退伙,书面协议有约定的,按书面协议处理;书面协议未约定的,原则上应予准许。但因其退伙给其他合伙人造成损失的,应当考虑退伙的原因、理由以及双方当事人的过错等情况,确定其应当承担的赔偿责任。
城北汽车站附近门市租金在2万左右 北街50M2的要8到12万 租金 转让费在10到20万
你好 有的啊 莘县振兴街老车站附近东300米路北 你可以去考察一下。
门面哪个建材市场都有,汉西比较多
转让是承租人租下来以后,自己不要了,转给你,这叫转让。 出租是你自己的门面租给别人,这就出租。 这两者本质上差不多,区别在于,如果是出租,一般是空铺租给你,你只需要付租金和押金,自己装修,这种方式比较灵活,你要做什么行业不受限制。 转让的话,前任是在做生意的,往往有设备,存货,装修等东西要一起转给你,所以最好是你所做的行业和前任的相同或有相似,行业选择面受一定限制。 而且最关键的是,在一般好点的地段,一般还要收取一笔不菲的“转让费”。
你好,门面是有的,具体的要去售楼处才知道的
在哪呀?最好是老的影剧院的那条路或者后面那条路 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
南河, 牛奶厂对面 我昨天才看到的
转让就是门面的转给你的钱,包含转让费和租金,出租就是门面的租金,两者有很大的区别。你租店面的时候一定要问清楚了,别光说租金而忽略转让费了。好的店面才有转让费,位置不好也许就不存在转让费了
可以的,明确约定各自的权利义务……
转让是没有房产证的,简单点来说,我从A房主租了房子,不到期限,我就可以转租出去,当然必须房主同意。出租是,我的房子,我直接出租。<br/>希望可以帮到你
去赶集网找
您好 您的情况属于劳动者单方解除合同权,这种权利有两种界定:预告解除和即使解除。 1、预告解除:劳动合同法第37条赋予劳动者辞职权“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。”因此,只要你提前30日预告通知最好以辞职信、辞职通知等书面形式通知用人单位即可无条件的单方解除劳动合同。 2、即时解除合同,如果企业严重侵犯了劳动者的权利,劳动者就可以即时解除劳动合同。如,用人单位没有依法给劳动者缴纳社会保险的(此处的社会保险从你进入公司与公司建立劳动关系的当天就应当享有的权利,即试用期也应该有缴纳社会保险;用人单位的规章制度违反法律、法规,损害劳动者权益的;因为公司原因,致使劳动合同无效的;用人单位违章指挥,强令冒险工作,危及劳动者人身安全,等等。
出租是房主往外招租;转让是租赁者租赁承包别人的房子,由于一定原因不想继续租赁下去而中途转让给别人.<br/>二者的区别是一个是房主而另一个是租赁者.<br/>你要看看转让者与赁主签定的合同,房子要原价接手,至于其他物品,你要抓住转让人的心理与之讨价还价.
步行街
有些是单位的门面房租给个人,租金好些年都没变。因而这2房东转让这门面房,收取转让费,虽然现在租金便宜,但其实不知这租金能保持多久,这个风险应当理解。房东租的门面房1般是没有转让费的,如果有装修甚么的1般会算到房租里,而不会另外算转让费。个人觉得还是直接找房东租房更靠譜。
要看你是什么样的店面,是否是成熟的铺子。如果是还没有人气的铺子,还没有出租出去,你去跟房东租下来他不会跟你要转让费.
是的 你可以转租出去。与房东协商。
2010年步行街临街商铺每平方月租金450元,中和路每平方月租金380元,若是二楼商铺价格要便宜些。若是你想租怕是租不到了,除非你出价比续租人高还有戏!
您好~!请问你是说出租什么呢?房子还是什么?
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