被限购了又想持续买房怎么办?

1假离婚这个办法也很简略，所要冒的危险是夫妻间对互相的信任。操作办法也比较简略，夫妻办理离婚手续，而且将房产留给其间一人，由另一人取得“购房权”;在买房以后复婚即可。这个办法看起来简略，可是两边所冒的危险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那本来的房子也就失掉了。 2、给孩子买在法律上，年满18岁就算彻底成人了，能够承当各项法律责任，而且自立门户，具有独立户口。因而，在外念大学孩子，是适宜的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就现已迁过去也能够再迁回来。 3、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后边的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。 4、爷爷奶奶年岁大了失掉劳动能力，后代会“分家产”，白叟由某个后代奉养或轮番奉养。这种情况下，白叟通常没有房产，此时以白叟的名义购房，终还会以遗产的办法落到购房者手里。而很多家庭房产证上都有着爸爸妈妈的姓名，先将爸爸妈妈手里的产权“夺过来”，然后再为爸爸妈妈买一套房子。这也是一种打破“限购”的办法。

拿***

北京市买房限购政策有哪些呢？

1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况： (1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的状况： (1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭; (2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭; (3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时，变相加息潮现已悄但是至。早在新年前，商场上就有消息撒播：北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认：二套住所借款期限最长不得超过25年。所以，假如当下打算在北京购房的话，你要注意两点改变：首套购房利率添加了，采购二套房屋借款年限缩短了!

拿***

海南全款买房限购吗？

1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况： (1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所，且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的状况： (1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭; (2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭; (3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时，变相加息潮现已悄但是至。早在新年前，商场上就有消息撒播：北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认：二套住所借款期限最长不得超过25年。所以，假如当下打算在北京购房的话，你要注意两点改变：首套购房利率添加了，采购二套房屋借款年限缩短了!

不***

限购后买房条件是什么，被限购想买房怎么办?

1、住宅限购令首要是规则“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的请求，首要关于异地团。二者一个是根底，一个是弥补，即便不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想具有多套住宅者所付出的代价，远高于房子自身的。 2、可是，你说它会不会，答案是必定的，仅仅会遵从市场经济的良性涨幅规模。也即是说十年、二十年后它必定是的，但绝不是前几年按月乃至天来涨了。关于而言，也就失掉功率。关于想在大城市，具有一套住宅而不是的人来讲，取不撤销社保不重要。 3、到2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住宅限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关称2011年房价将得到遏止。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购规范;12月，住建部知会地方政府，关于限购政策将要于2011年年末到期的城市，地方政府需在到期以后对限购政策进行连续。

M***

广州哪里买房不限购？

1、在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。简单来说,就是广州本地居民限购两套,非本地居民限购1套。小编了解到,目前景新国际,新塘新世界,中森茗苑,锦绣天伦花园,汇东国际花园,翡翠绿洲,壹品E?Park,佳润?上品菁园,清远时代倾城,中惠国际中心这些楼盘不限购。

曲***

禁购和限购瞒着老婆独自买房，该禁购还是限购？

若老婆胆小，限购。否则，禁购。

叶***

买房的限购令会取消么

肯定会，限购令只是当前形势的一个需要，如果形式改变，政策也会改变

苁***

企业深圳买房限购吗

1、社保是按月缴纳的，非深圳户籍人员，不能在深圳申请社保自缴费，只能通过就业单位缴纳社保。（挂靠人家单位代扣代缴社保） 2、如不需要贷款购房，可一次性付清全部购房款，则不受在深是否有社保限制。

苁***

在杭州临安买房限购吗

1、社保是按月缴纳的，非深圳户籍人员，不能在深圳申请社保自缴费，只能通过就业单位缴纳社保。（挂靠人家单位代扣代缴社保） 2、如不需要贷款购房，可一次性付清全部购房款，则不受在深是否有社保限制。

开***

惠州是房产限购城市么？外地人买房限购吗？

惠州是房产限购城市，外地人买房是限购的。惠州买房的限制条件是：（1）在惠州半年银行流水。（2）在惠州一年纳税证明或所交社保流水证明。（3）有惠州收入证明（月供的两至三倍最好)。（4）买房人的身份证、结婚证、户口本。

开***

外资单位的职工在武汉买房限购吗

惠州是房产限购城市，外地人买房是限购的。惠州买房的限制条件是：（1）在惠州半年银行流水。（2）在惠州一年纳税证明或所交社保流水证明。（3）有惠州收入证明（月供的两至三倍最好)。（4）买房人的身份证、结婚证、户口本。

h***

房屋限购的问题，在一个没有实行限购的城市有套房子的话，可以在有限购令的城市买房吗?

没问题，可以买!

h***

2017年青岛开发区买房有限购吗？贷款方面有什么政策？

没问题，可以买!

C***

武汉限购升级后如何买房？

预计2017年，武汉楼市将会出现短期盘整，但向上动力依然强劲。武汉楼市主城区和近郊区域房价将趋于稳定，将不会再出现大面积的清盘等情况，由于资金链等问题，部分小开发商和远郊的楼盘价格会出现回调。对于刚需族来说，建议多看，多选，看准了可以下手。对于投资者来说，可以适时选择观望一下。

H***

上海买房有哪些限购政策？

单身人事限购政策：一、独自名下有房，不行采购住宅。二、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前共有不超越2套(含2套)，可买一套住宅。三、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前有超越3套(含3套)，不行采购住宅。已婚情况限购政策：一、夫妻两边都是上海户籍 a、夫妻两边在2011年1月30日之前各自和爸妈共有不超越2套(含2套)可买2套住宅。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方无房，可买一套住宅。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有1套，可买一套住宅。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有2套，可买一套住宅。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有超越4套(含4套)，不行采购住宅。二、夫妻两边有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、采购首套房产证可独自上非上海户籍一人，但需供给满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证有必要上海户籍的人上产证，不然限购。注：外地户籍 ?限购方针一、独身：限购。二、家庭：可采购一套住宅，须5年接连交纳不间断5年以上的社保或个税。特别客群限购方针一、本市团体户口按上海户籍方针履行，但需求留意户籍证实号：如90、98、97为上海户籍。户籍证实号：99是挂靠上海区域户口，并非上海户籍，按外地户籍方针履行。二、外国籍或港澳台同胞供给满一年的劳务合同，可采购一套住宅。三、在读博士、博士、博士后，请求已婚并供给校园证实(学历证实)，无需供给满五年社保或满五年个税，可采购一套住宅。四、部队人员采购住宅： a、客籍是上海户籍，按上海户籍方针履行。独身可采购一套、成婚可采购2套。 b、客籍非上海户籍，按外地户籍方针履行。独身不行采购、成婚可采购一套。注： 1、部队须出具证实，并写明身份证号、军官证号、户籍情况、成婚情况、有无未成年后代，出生证编号。 2、部队人士指的是军官、战士或士官客籍非上海是不行买房的。借款方针 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套采购第二套住宅首付费用 ①一般住宅：首付50% ②非一般住宅：首付70% 满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常交纳满60个月。

李***

被限购后，想要买房该怎么办呢？

1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。 2、买不限购区域的房子一些城市实行分区限购，因此，有些区域是不限购的，可以选择在这些不限购区域内买房。 3、买不限购的房产一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子不限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房不限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。 4、结婚买房，以取得本市户籍从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是不限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。 5、将自己的入户迁入该城市城市的落户方式有很多种，比如人才落户、投靠落户。如果你在该城市落户了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合落户条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。

郑***

公司买房限购吗？

1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。 2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。 3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

沈***

被限购了又想继续买房怎么办？

1、假离婚是大多数人选择的方式，这个方法很简单，但需要的是夫妻间对彼此的信任。夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”；在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间，避免人财两失。 2、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。 4、给老人买，按照乡俗，爷爷奶奶年纪大了失去劳动能力，子女会“分家产”，老人由某个子女赡养或轮流赡养。这种情况下，老人往往没有房产，此时以老人的名义购房，最终还会以遗产的方式落到购房者手里。而许多家庭房产证上都有着父母的名字，先将父母手里的产权“夺过来”，然后再为父母买一套房子。这也是一种突破“限购”的方法。

张***

武汉住房/买房限购政策具体情况是怎样的呢？

　市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知　　各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：　　根据市人民政府办公厅《关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的意见》(武政办〔2011〕27号)文件要求，为巩固和扩大房地产市场调控成果，进一步做好我市房地产市场调控工作，现对调整我市住房限购政策有关问题通知如下：　　一、自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。　　二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。　　三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门(机构)进行购房资格核查，符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。　　四、各级房管部门应加大对此次限购政策调整的宣传力度，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人的政策提示，做好政策解释工作。　　五、原2011年1月14日市房管局制发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》(武房发〔2011〕7号)与本通知不一致的，以本通知为准。

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武汉买房被限购，卖房的这样操作是否可行？

卖房只是税不一样

是***

武汉户口迁入

第一，限购是购房政策的问题，即限购政策取消，在汉购房无门槛，可以直接购房。<br/>第二，户籍政策未调整，即落户武汉，所购房产必须符合武汉市关于购房落户渠道的政策要求。<br/>即，必须为商品住宅用房，面积100平方米以上同时总价50万以上。

黄***

如何在限购之下买房？

　　1.首先是刚需族　　目前，很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴，在工作变动的时候要注意不要断缴。以石家庄为例，外地人想要在当地买房，必须提供2年内连续缴纳12个月社保或个税，而且断缴了也不能补缴。不能补缴可真是硬伤，试想一下好不容易快够一年了，中间因为换工作断交了一个月，结果就得从头计算时间，实在憋屈。　　建议：量力而行重点关注个税和社保　　注意个税社保别断缴，同时买房量力而行。在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。　　2.然后是改善型购房群体　　很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格，认房又认贷的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到最低的首付资格。　　以北京为例，购买普通住房，首套房首付35%，二套房首付60%，实行新政前首套房首付35%，二套首付是50%。一些购房人之前资金有限，买了面积、户型较小的房子暂时落脚，随着二胎政策放开，小户型已经满足不了居住需求了，于是就会卖掉第一套房子换大一点的房子，假如手里有100万，在认房又认贷以前，卖掉第一套房子买第二套仍然算首套，能买一套300多万的房子，现在是不仅认房又认贷，二套房首付也从50%提高到60%，100万只能买160多万的房子，以现在北京房价，就算是郊区面积大点的房子都得300万起了，一二百万的基本不是商住房就是面积三四十平方米的小房，完全不符合改善型购房人的需求。　　建议：降低标准或者准备再苦几年　　一定要认清首二套房的认定标准，因为首套房二套房的首付能差几十甚至上百万。　　如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人（如为了孩子上学），如果实在想买，可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急，还是那句话：切记过度透支预算，理性购房。　　3.最后是投资群体　　根据国务院、银监会、央行等的态度，一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，因城施策分类指导，引导资金流向实体经济，把防范金融风险放在更加重要的位置，投资群体自然也就成了限购限贷政策主要针对的群体。　　首付比例一提高，资金有限的人被拦在了门外，能全款买房的土豪们虽然有钱但没购房资格，除非把手里的房子转出去，不过房产作为固定资产，想转手并不那么容易，加上限购限贷的作用，大量需求被抑制住，增加了卖房子的时间成本。　　建议：不必把资金全压在房产上　　现在人民币贬值，不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉。但是从投资的角度看，建议不要把资金都压在房产上，因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市，已经流入的也被锁死。投资要讲究资金配置，将投资方向分散一下，如果都买了房子以后转手都是个问题，如果继承给孩子还要支付巨额遗产税，购房指南就不建议你还继续一条道走到黑了。

深***

嘉宾您好，想问一下那个限购的资格问题，二手房允许借名买房吗？法律在这方面有没有保障？

借名买房是规避限购令的方式之一，个人认为不违反法律规定，但存在一定风险，如确需建议双方签署产权确认书，明确约定房屋的实际产权人，并保留好相关房款支付凭证，通过银行转账方式付款。以便发生争议时作为确权依据。

沙***

惠州是房产限购城市么？外地人买房限购吗？

 惠州是房产限购城市，外地人买房是限购的。惠州买房的限制条件是：（1）在惠州半年银行流水。（2）在惠州一年纳税证明或所交社保流水证明。（3）有惠州收入证明（月供的两至三倍最好)。（4）买房人的身份证、结婚证、户口本。

杏***

限购政策下在武汉买房买社保是个人买还是单位买更符合限购政策？

第一，没有然后政策支持全款购房就可以不限购。这是空穴来风的谣传。第二，根据武汉市房管局的内部会议情况，武汉市限购令已经部分松绑，具体情况如下: 第一，武汉市远城区和四个新城区(功能新区:东湖高新、汉阳高新、东湖风景区和化工区)取消两年的社保证明限制。只需要提供一个月即可。第二，武汉中心城区140平方米以上的住房不限购。第三，本科及以上学历，在汉工作一年，可直接购房。第四，协调购房贷款首付比例和利率的问题。这个会议的精神暂时没有形成文件对外公开，应该属于内部暂定。补充回复你为什么不能落户的问题:落户单位集体户口，有两个必要条件，第一是符合武汉市的落户政策，第二是单位批准。所以，只有单位同意你落户，而你不符合落户政策的，绝对是无法办理的。落户的审批机关是公安机关，不是你的单位。

杏***

2017年青岛开发区买房有限购吗？贷款方面有什么政策？

第一，没有然后政策支持全款购房就可以不限购。这是空穴来风的谣传。第二，根据武汉市房管局的内部会议情况，武汉市限购令已经部分松绑，具体情况如下: 第一，武汉市远城区和四个新城区(功能新区:东湖高新、汉阳高新、东湖风景区和化工区)取消两年的社保证明限制。只需要提供一个月即可。第二，武汉中心城区140平方米以上的住房不限购。第三，本科及以上学历，在汉工作一年，可直接购房。第四，协调购房贷款首付比例和利率的问题。这个会议的精神暂时没有形成文件对外公开，应该属于内部暂定。补充回复你为什么不能落户的问题:落户单位集体户口，有两个必要条件，第一是符合武汉市的落户政策，第二是单位批准。所以，只有单位同意你落户，而你不符合落户政策的，绝对是无法办理的。落户的审批机关是公安机关，不是你的单位。

心***