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小产权房子不能进行交易,有房产证的房子目前首付是30%,跟业主协商后,如果房子价格评估价格高于卖价,跟业主协商可适当少首付。多贷款。
售楼流程一般是先下订金签购房协议,一星期内交首付同时签购房合同,一个月内收齐办按揭应提供的资料。
按合同的约定。
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二手房付款方式根据你自己和业主商量,没有固定要求,可分期也也可一次性,新房的话一套房30%,二套房60%,我爱铺网为你作答
的第一件事,房子首付30%,下跌70002。如果是第二套房,将需要首付50%,也就是120000
规定是首套房买入:公积金贷款首付20%<br/>商业贷款首付是25%。<br/>二套房首付是40%。
土地属于国家,产权70年,属于自己!
一定要了解清楚对方有没有与房产公司网签,若网签了建议不要购买,因为网签后只在办理了房产证才能过户!
买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况: (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。 (三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房。 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种: 1.开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。 2.开发商采取欺诈手段,诱使购房者与其订立房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期、装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。 (二) 开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。例如下面几种情况: 1. 开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产; 2. 开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的; 3. 房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的; 4. 由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的; 5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; 6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的; 7. 合同约定的其他退房条件出现的。
二手房首付是四成
首套:3成 ,首付6万左右 第二套4成 首付8左右。
在卖
没办成贷款也许你存在下面几点问题: <br/>1、你的工作单位给你开出的工资收入证明是否能满足银行借贷的要求。 <br/>2、开发商是否现在还不够办理贷款的条件,这样的情况你可以再等等看,到时候你又攒够了一部分资金,可以继续交给开发商,从而减少你贷款的资金数量。 <br/>3、你的单位是否是正规的企业,如果是个体工商户,那就不好办了。 <br/>4、开发商是否有势力,施工进度是否正常,如果是不好的楼盘和开发企业,你趁早撤。 <br/>5、你现在是否有正规的房屋合同,如果没有,那银行是不会给你办理的。
都是骗人的
你好,这个要看你的具体情况,如果出卖方存在违约情况,那么你可以要求解除合同退换已付首付款,并赔偿损失。
房屋买卖合同上是否有户口迁出的违约责任约定,有要求对方履行合同义务如果没有咨询户籍部门是否可以把可以迁入
不行,房子还不算是你的
您好,是不可以的,因为你首付时的购房合同上写明了你所购买的房屋是哪一号哪一套哪一户型,
深圳自2007年1月1日已全面停止购房入户。你若想将户口迁入深圳的话请参考以下政策条件:以下三类人可以入户深圳: 技术技能型人才、投资纳税人、符合有关政策人员。
起码要等过完户 有了房产证啊 付了首付 房产证还是卖家的名字啊 你还没有所有权
退不回来
二手房半个月到一个月。
三成左右
如果已经网签了合同就不能更改,没有网签合同的可与开发商协商更改!
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