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呵呵~~~精彩的回答案啊! 1。要看中介机构是否证照齐全这我不反对,这是必须的。 2。交易房产的房产证和土地证是否齐全?你在中介公司是看不到的,你只能看到房子,而且现在的房屋一般只有房产证,没有土地证。要看产权证只能在看房的时候和业主提出来。(业主不可能把房产证和相关东西给中介)。更不可能和中介要淘房卡,淘房网只是一个网站,证明不了什么也担保不了什么。还是找中介之前仔细了解下你要去的公司最好,实地去看下。 3。房屋面积是否经过认证?这个怎么看,我不知道,只知道写在房产证上的面积肯定不能改。 4。查下房产证有无抵押或一房多卖等只能去当地的房屋权属部门,你在中介公司是查不到的。合同现在网上有现成的标准版本,中介公司出的合同也是按当地房屋管理局一下发的。 你问的问题总的来说一句话:不见到业主本人和房产证原件不要交钱就行了,没有多复杂
人家就是赚这个钱的,你还打小算盘,不合常理,就差那点钱吗?
发布房屋买卖信息网站:百姓网、口碑网、新浪网、好租网、赶集网、易居网、房老大、房东网等等。
几乎所有的大众的网站都会面临中介的介入。
文秘就应该这样吧,不然她干吗? 没有捷径,就抱着老房源翻,干时间长了在圈内多认识些朋友,如果自己实在找不到合适的,就给他们打电话发动他们帮你找,省时省力
新浪 搜狐 站台 业务论坛都可以的!!
做为一名房产中介的新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验。找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等。另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的,你可以借助“易房大师”房源采集软件批量采集各大房产网站个人房源信息,并过滤中介虚假房源,获得更多真实有效个人房源信息
我建议你还是不要发了,发了的话北京大大小小的中介会把你的手机给你打爆的。最好是委托一家比较信的过的单位,透明交易的经纪公司给你来代理就可以了,也可以节省你好多的时间和精力。千万小心吃差价的公司。给你个人一个小建议。签订三方合同,价格透明。
zhqq:你好! 二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,建议您特别注意以下一些问题: 一、切实查明产权状况 在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多,如果城市大,买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意,现在街上房地产中介很多,要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构,另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。 四、亲自办理转让手续 购买二手房要及时办理房地产转让手续,也就是通常所说的过户手续,并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的,或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定缴纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证),切不可因小失大。只有这样,才能买到放心合适的
能问一下您要买多大的,几居,在啥地点和啥档次的房子吗?我是个人卖房,但您得把要求写上,这样符合您心意的房主就会给您发信息联系了。请看一下附件,如有意请给 发邮件联系。谢谢
去“房宝宝”看看吧。那里有很多个人房源信息。
没有.只能靠你自己去寻找了.我的第一套房就是和中介购买的.第二套房就直接找到了房主了.祝你好好运!!!
门户有新浪乐居,搜狐焦点啥的。特点,什么信息都有,广告比较多。 分类信息网站赶集、口碑也有。特点,个人和中介都有,比较难分辨。 专门做二手房的有淘房网。特点,专业,浏览起来比较好。 其实网上的价格同实际的都有些距离,你可以在网上先看看,然后再实地考察下,毕竟买房子是件大事,多花点时间也是值得的。 找中介的时候记得要张淘房卡,这样的中介靠谱些,不会乱给你来。
这类的网站可太多太多了,像搜房网、赶集网、百姓网等等都还不错,但本人和身边的同事都是经常去“家和网”上面找的,感觉这就是一种习惯,当然了,上面的房源信息量也是非常大的,你可以去百度搜索下~~~~ 如果不爱到网站上面来回翻页找的话,你就去下载个软件叫做“房源订阅器”的,这个真不错的,强力推荐哦,你可以按我说的试试,祝你好运啦~~~
我发现你准备再多,俗话说计划没有变化快,我认为还有多找两三个人去,一来想的问题多些,二来砍价的时候也可以一唱一和
能自己找的话就自己找,实在找不到合适的就找中介吧,不过也要找让人放心的中介。在北京比较正规的中介有我爱我家、链家中原地产等;去店里找中介一定找顺眼的,自己的感觉很重要;同时要清楚自己的需求,且查清房源资料,不要耳朵软,不然很容易吃亏;千万记得要张淘房卡以保障你的权益。因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价,所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。这年头出来混是靠信誉的。 最后一定要注意细节。比如暖气啊、物业啊,最好在合同上标记出来。
地址:武汉洪山区虎泉街594号 点好评, 祝你天天开心、事事顺利。
里面有各种版本,你可以去看看
搜房网
找家正规的中介公司比较合理!能为你省很多精力和时间!
曾经租过好几年的房子,也常在网上找,用过很多网站,大致有以下一些,供你参考: 分类信息网站比如58,中介和个人都有,要注意分辨下。 那些门户网站上也有,比如搜房、焦点什么的。 还有专门做通过中介租房的,比如淘房网。 找个人租房注意查下房东的房产证什么的,一定要签合同。 找中介租房的时候记得要张淘房卡。因为有了淘房卡,你可以在淘房网上给这个中介评价,中介一般都会有所顾虑,那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。
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