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困难。 05年7月能否办下产权证都不一定。 而且集资房属于优惠住房，按理说限制任意买卖。 你只能签订合同做公证了。还得你的亲戚认可该种方式
买卖过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易核心查产权。买卖房转让过户的程序有： 第1，买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 第2，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 第三，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。 第四，凭完税契证到土管部门办理国土证，较后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第2步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。 除此之外，当房屋过户手续涉及到的当事人是跨地域或者并不是中国人购买的人们来讲，房屋过户手手续如何办理在证明过户人身份方面会更加复杂，因此掌握正确的过户方式和过户手段是房屋过户之前必须的功课。
1991年4月初7晚上八点左右出生 1、 八字：辛未 癸巳 庚寅 丙戌。 2、按纳音的说法：1991年是路旁土命，简称土命。按八字五行的说法，你的本命原神为庚，五行属金，庚金，属阳金。 3、八字五行分析:2木,5火,4土,4金,1水,不缺任何五行。 4、你八字五行分数:木: 8.2分 火: 41.9分 土: 19.6分 金: 24.2分 水: 6.2分 5、五行综合强弱得分: -12.5 6、八字偏弱。
办理房产过户手续，并不能只写哪一方的收款收据就可以的，应该到当地的房产管理部门（一般为房产管理局）去进行登记、办理的。而在办理过户（出让）之前，双方（一般卖方为甲方）应该签订一式两份（或者一式两份以上）的“房产转让（出让）协议”，注明双方的义务和注意事项等。我这里有一份是我家旧房出让时，我起草的和买方签订的转让协议，供你参考一下吧。如果有必要的话，协议可到有关公证处进行公证。 房 产 转 让 协 议 卖方产权人： （以下简称甲方） 买方产权人： （以下简称乙方） 现有产权证、土地使用权证及有关票椐齐全、地处XX市XX路XX巷X号 X号楼XXX室（原楼名称）私有住宅壹套，经甲、乙双方当面实地查看、协商后，达成如下本房产的转让协议： 一，本房屋的转让价格为 xxxxxxxxx 整，自本协议签订之日乙方先付给甲方 xx万元作为买房定金，其它款额在xxxx年 xx月底前给付完毕。 二，甲方自收到乙方的买房款（ xx万元）后，应在xxxx年xx月底开始与乙方共同到有关房产管理部门办理相关的房屋产权变更手续；其办理手续所产生的所有费用由乙方承担。房屋产权人更改、过户手续办理完毕后，其余（ xx万元）购房款应在xxxx年 xx月底前全部交与甲方，结清帐目，否则按部分违约处理，并追缴余款。 三，房屋产权变更后，乙方需无偿提供此住宅给甲方居住至（ 年 月底；甲方交付房屋的同时，与乙方共同办理水、电、有线电视的户主变更手续，手续费用由乙方承担。 四，甲方交付房屋时，需保证甲、乙双方看房时的房屋基本完好程度，并保证水、电、有线电视信号的正常状态。 五，甲、乙双方自签定此协议后，均不得对以上四款有所违约，否则违约方即需承担违约责任。双方协定的违约责任为支付违约金壹万元整给予无过错一方。 以上条款为甲、乙双方自愿共同协定，如有有关未尽事宜，则由双方当面口头协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起即生效。协议所定条款双方履行完毕，甲方交付房屋、乙方接收后，本协议即自动终止。 甲方： 协议人： 乙方： 年 月 日
楼上的神，参拜~
可以用赠于的方式过户,手续需要:赠于公正书(公正处)及其他相关手续(身分证,户口本等).4%的税,详细情况可以到房管局问下
买新房,只要你带上身份证到房产公司(当然要记得带钱)去就可以买了,各项费用,,各个地方有标准,,,,主要就是带钱了,有钱什么都好办
父母把名下的房子过户给子女有两种形式： 一是买卖,二是赠与。 买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%); 若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。
你好！ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
晶晶:你好！ 要你爸爸和大伯持到遗嘱公证处公证，然后你爸爸持身份证、公证书和原产权证到房地产交易中心办理产权变更手续。
需要先到公证处办理继承公证书，然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可，花费不会很多的。
分期付款买卖是一种特殊买卖，是指买受人按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。在分期付款买卖的合同中，双方当事人一般事先约定分几批支付价款，但至少应分两次。近年来，分期付款买卖的合同越来越多。例如，不少房地产开发公司开始推出分期付款买卖商品住宅的合同。 在分期付款买卖中，一般先由出卖人交付标的物给买受人，买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此，为保护出卖人的利益，避免收不回价款的风险，当事人可以在合同中约定一些既保护出卖人利益，又不损及买受人利益的条款。例如，当事人可以在合同中约定，当买受人迟延付款、损害出卖人利益时，出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人也可以根据合同约定，暂时保留标的物所有权，即：只有当买受人支付全部价款后，或者买受人支付价款的金额己达总金额的多少时，标的物的所有权才移转于买受人。 为充分保护出卖人的利益免受买受人久不付款的违约行为之苦，（合同法）第167条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
你好！ 在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户，那还是有办法的。 1、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额，房产当然会抵押在银行，房产证应该在你手中。 2、不能过户。5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%；
去房管局办理过户手续
用玄关来解决。如图：
这样的话请你与老人两位去公证两人放弃继承. 放弃继承后房屋的产权就是你一个的,然后你拿公证和你老公的相关死亡证明等资料到房产局更名,就可以了.银行的产证可以拿出来做变更,不用先赎楼.
一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。 二、所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。 四、交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。 5、收房时应交纳的费用。 以上是我在签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需朋友们根据自己的特点做出具体的分析。总之希望大家对“补充协议”引起充分的重视，避开合同陷阱，最大限度地争取到自己应得的合法权益。
据客服解释，逾期一天也会上征信，即使是一个月向央行上报一次征信情况。但网友的反馈中，如果你的信用一直良好，或者与客服沟通之后确认你的逾期行为只是不小心的，也可能不上报。 无论时间长短，最需要做的是按时还款甚至对微粒贷而言可以提前还款，因为微粒贷的提前还款不算违约不计算罚息。保护个人信用，需要不怀侥幸心理。
要先等房产证下来了，才能办过户的，你可以问问专家吧？
要是新房，去你看好的楼盘，付定金、全款、提房、上户、等
没有原户主配合，就必须到房屋所在地的居委会出具有关证明，再到然气公司办理过户，5元工本费。
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