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监理是甲方雇佣来对工程进行控制的监督部门。其职责看甲方给监理下放的大小。一般来说,监理的职责是三控一管,所谓三控一管是指:质量、进度、安全控制和资金管理。如果你要我详细说的话,那你最好去翻书,这个实在是说不清楚。不过目前大部分项目都不会把三控一管全部交给监理,一般监理只要管质量就可以了,少数要关进度的。在质量管理方面,通常来说,包括材料检验、工程中期质量控制、变更签证和验收等等。一般材料检验主要检查材料合格证和是否符合合同要求,同时监督施工单位做相对应的主材材料实验;中期质量控制就多半是工序验收、隐蔽验收等等,这些要做好相应的施工监理日志;变更签证是对一些合同外或施工图纸内不包括的工程量进行审核,这些工作比较复杂,这也是甲方和乙方扯皮的地方;最后验收就是检查质量,同时准备竣工资料,这个时候监理只要多注意哪些字该签哪些字不该签就是了。
一、好的装修监理的标准1、好的装修监理公司有很强的工作责任心和工作原则。2、监理人员熟知正确的施工程序。3、监理人员能准确全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装修公司签订的施工合同。二、如何正确选择装修监理公司1、监理公司必须经过工商部门等有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证件和执照。2、监理公司的设立还需要通过室内装修行业的主管部门的批准,监理公司必须持有建设委员会颁发的监理资质证书,并且只能在资质等级允许的范围内展开监理工作。3、监理公司需要拥有一批专业的技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须具备相应的技术职称,同时还要有行业主管部门颁发的岗位证书。4、在和监理公司签订合同前,需要考察、了解该公司的信誉、员工素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,尽量多选几家做个比较,选择较优的监理公司。三、装修监理的收费情况目前关于装修监理的收费还没有一个明确的行业标准,目前市场上主要有两种收费方式,一是按建筑面积,另一个是按工程总费用的一定比例,较高不能超过总造价的3%。四、签订装修监理合同如果决定了要选择的监理公司,那么大家要注意与装修监理签订合同。合同对双方的权力和义务要有明确的规定,如果后续出现纠纷,那么维权也有依据。签订监理合同中要明确监理工作的内容、明确委托人和监理方的职责和权利、明确合同价格及付款方式、明确工期要求及工程延期处理办法。五、业主与装修监理公司要相互配合选择装修监理公司能让业主省心,但是业主也不能因为有了监理公司而掉以轻心。在装修过程中,业主较好时常与监理人员保持联系,在空闲时间也要亲自到现场查看,出现问题及时沟通、整改,验收时也要三方一起验收。
一般装修公司做活动好像都会送监理,但我个人觉得还是自己监工最可信,当然没有办法全程监工的话,最好还是找第三方监理。推荐你去红星装修公,层层把关非常牢靠,有图片监理,节点监理,全程监理三种选择。图片监理是免费的,节点监理每平米10元,全程是30元每平米,看个人需求了。
项目经理和项目监理和该项目工程总监都是与该项目相关的人员,可以计入工程成本核算。 <p>
在我们委托监理公司的时候,监理公司也会审核我们所请的装修公司。装修公司如果是合法正规的公司的话,在工程结束后,监理公司还是会帮助我们要求施工方及时进行修复和整改的,我们可以放心哦。但是如果装修公司是不合法的话,那么他们就不会对我们负责了。因此,选择正规的装修公司也是装修监理知识中重要的一部分。
监理工作是一个工程中的系统工程,我给你列举一个方面的内容你看一下: ----施工阶段的监理工作内容 按合同为施工阶段的质量控制 一, 质量的事前控制 1) 掌握和熟悉质量控制的技术措施。 2) 施工场地的质量验收。 3) 施工队伍的资质(含分包队伍)。 4) 工程所需原材料、成品及半成品的质量控制。 5) 施工机械的质量控制。 6) 审查施工单位的施工组织设计或施工方案。 7) 施工安全措施、环境保护和管理的措施。 8) 生产环境、管理环境改善的措施。 A. 协助施工单位完善质量保证工作体系; B. 主动与质量监督站联系汇报在本项目开展质量监督的具体方 法,争取质量监督站的支持和帮助; C. 审核施工单位关于材料、制品试件取样的方法或方案; D. 审核施工单位制定的成品保护方法和措施; E. 施工单位试验室的资质考查; F. 完善质量报表和质量事故的报告制度等。 二, 质量的事中控制 1) 施工工艺过程的质量控制 2) 工序交接检查 三, 质量的事后控制 1) 组织工程的竣工预验收,参加业主组织的竣工验收; 2) 审核竣工图及其它技术文件资料; 3) 整理工程技术文件资料并编目建档。
一些装修公司向业主宣传,设计与施工全由设计公司承保,并介绍公司内有装修监理部 门,监理可以免费。其实,这是一种误导,装修监理机构只有作为第三方,才能公正、独立、 科学地行使监理职能。如果监理人员隶属于装修公司,那么他们维护的往往只会是装修公司 单方面的利益,很难考虑到业主的利益。
一般的装潢公司都不错的,但千万别去百安居,那里太斩人了。我一个朋友去那里购买材料,说全部购买可以免费提供设计.我朋友很开心,结果那个设计师给他定了好多东西,本来说好4W装修的总价,慢慢变成了5W,后来是7W,到目前为止已经快8W了,整整多了一倍,而且他家到目前还没装修好.太可怕了。 最有名的是刚德装潢,2004年被评为市诚信单位,公司总部在虹口区,具体联系方式可以大打114查询 还有好美家,家饰佳等都还错一版,具体装潢质量要看你请的施工工程师的水品了。
我本人就是做装修这行的.其实有没有监理都无所谓了.主要的还是工人.要想做的质量好一点.多和工人交流就可以了.对他们好一点的话.给你做仔细点.他们也没有损失...
房屋完损等级检测,检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋安全性检测,检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。适用范围:已发现危险迹象的的房屋,房屋损坏趋势检测,检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
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