343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
国家财税局：普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%国家财税局：交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交） 房屋交易管理机构合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交）国家财税局：权证印花税 5元/本房屋交易管理机构：交易登记费 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理机构：配图费 25元查档费 （求购方有查档要求时） 30元公证处：买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元公证处：贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳） 贷款额×3‰房屋交易管理机构：他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 商业贷款或组合贷款：200元贷款银行指定的保险公司:纯公积金贷款：100元保险费 （需贷款时才须缴纳） 免收贷款银行指定的评估公司:评估费 （需贷款时才须缴纳） 房屋成交总额50万以内：300元房屋成交总额50-100万：500元房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰担保公司:转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰担保公司:公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 贷款额×担保费率对应系数 （见担保费率对应系数表）中介公司:中介费 房屋成交总额×1%。
二手房契税发票是购房发票。 不动产发票不是契税发票，一般二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。
二手房交易税费该由谁来交其实大家普遍都搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。 一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收; 二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5%征收; 三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照销售价的3%征收; 四、购买第2套住房契税按销售价的3%征收。
１、目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 ２、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 ３、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。 ４、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。
1、土地使用权属于国家而非个人的，在使用权出让、变更的时候由产权获得人缴纳。比例占有量根据面积而定。 2、农村集体土地转让不在这个费用缴纳的范围。 3、房屋进行上市交易买卖的，或者是因为债务问题将房屋进行抵押债务，在或者是交换房屋的行为，有房屋的原有产权人缴纳。 4、以自己的房产进行贷款独资经营的企业，契税可以免征。 5、将自己的房屋进行翻新重建的，要按照缴纳标准的章程缴纳，才可以办理新的产权证。 6、房产交易的过程中有土地出让金产生，属于国有土地使用权，一样要缴纳契税，就算是土地出让金免征，也要缴纳契税，土地出让金不影响契税的缴纳。
国家财税局：普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1% 非普通住宅：房屋成交总额×3% 国家财税局：交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交） 房屋交易管理机构 合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交） 国家财税局：权证印花税 5元/本 房屋交易管理机构：交易登记费 住宅：80元 非住宅：300元 房屋交易管理机构：配图费 25元查档费 （求购方有查档要求时） 30元 公证处：买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴 纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元 公证处：贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款 时才须缴纳） 贷款额×3‰ 房屋交易管理机构：他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 商业贷款或组 合贷款：200元 贷款银行指定的保险公司:纯公积金贷款：100元 保险费 （需贷款时才须缴纳） 免收 贷款银行指定的评估公司:评估费 （需贷款时才须缴纳） 房屋成交总额50万以内：300 元 房屋成交总额50-100万：500元 房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰ 担保公司:转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰ 担保公司:公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 贷款额×担保费率对应系数 （见 担保费率对应系数表） 中介公司:中介费 房屋成交总额×1%
二手房交易税费该由谁来交其实大家普遍都搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。 一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1％征收； 二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5％征收； 三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照成交价的3％征收； 四、购买第二套住房契税按成交价的3％征收。 备注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。
在房屋过户之前交，只有交完了才能过户
有用，如果你打算再卖的话，就用的着了。他是你使用年限的一个凭证，而且客户比较喜欢看你的契税票
有。契税条例从上世纪七十年代就已实施，2009年买的二手房，一定要交契税，交后税局就会开具契税发票。
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望我的回答可以帮到你。
二手房需缴纳契税;综合税;营业税(没有满5年)一手房契税是在签订认购协议书后交给开发商,交房365天后下产权证就不要契税了的
对于两个或者两个以上家庭共同购买住房,首先,应以每个家庭为单位分别认定属于家庭唯一住房或者是家庭第二套改善性住房,其次,应按照整套房屋的建筑面积来判定各自家庭的适用税率。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》规定，同时符合下列标准的，为普通住房： 五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 单套建筑面积在140平方米以下; 实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 政策解读： 个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。 上述140平方米，以及160万元、200万元、330万元，均包括本数。 案例1 单个家庭购买90平方米及以下普通住房，该住房为家庭唯一住房(案例均以内外环间住房为例，下同) 甲购买了一套90平方米以下的普通住房，合同约定的成交价格140万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房。甲应如何缴纳契税? 答：该住房属于90平方米以下普通住房，且属于甲家庭的唯一住房，可减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税1.4万元。 注：如果上述住房不属于甲家庭唯一住房，则应按3%的税率计算缴纳税款。 案例2 两个及两个以上家庭共同购买90平方米及以下普通住房，该住房为两个家庭唯一住房 甲家庭与乙家庭共同购买了一套90平方米以下的普通住房，合同约定的成交价格140万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明甲家庭和乙家庭所有成员均没有其他产权住房。甲、乙家庭应如何缴纳契税? 答：该住房属于90平方米以下普通住房，且同时属于甲家庭和乙家庭唯一住房，可减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税1.4万元。 注：如果甲或乙家庭已有住房，则上述住房不属于甲或乙家庭的唯一住房，所购的住房应按3%的税率计算缴纳契税。 案例3 单个家庭购买90平方米以上普通住房，购房者及其家庭成员有其他住房 甲购买了一套90平方米以上的普通住房，合同约定的成交价格140万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员已有住房产权登记记录。甲应如何缴纳契税? 答:该住房虽属普通住房，但不属于甲家庭的唯一住房，因此，应按3%的税率缴纳契税，应缴纳契税4.2万元。 注：如果甲家庭成员没有其他产权住房的，所购买的上述普通住房可减按1.5%的税率计算缴纳契税。 案例4 购买90平方米以上普通住房，购房者家庭另有一套宅基地住房 甲购买了一套90平方米以上的普通住房，合同约定的成交价格140万元。房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员有一套农村宅基地住宅。甲应如何缴纳契税? 答：甲的农村宅基地住房不属于商品住房，在征收契税时，不作为已有住房认定。因此，其购买的上述90平方米以上的普通住宅，按家庭唯一住房认定，减按1.5%的税率缴纳契税，应缴纳契税2.1万元。 注：如果甲原来拥有的住房为商品住房，本次购买的住房就不能认定为其家庭唯一住房，应按3%的税率计算缴纳契税。 案例5 购买非普通住房 甲购买了一套150平方米的非普通住房，成交价格400万元。甲应如何缴纳契税? 答：该住房为非普通住房，无论是否为其家庭唯一住房，均按3%的税率计算缴纳契税，应缴纳契税12万元。 以上就是本文全部内容，认真的阅读，希望可以帮助到你
一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 本通知自2010年10月1日起执行。《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字号）第一条有关契税的规定、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）第一条、《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字号）第三条同时废止。
按照云南省地税局规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),如果面积在90平米及以下的,是减按1%的税率征收契税,面积在90平米以上的是减按1.5%的税率征收契税。如果属于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米及以下的跟第一套房一样按照1%的税率征收契税,面积在90平米以上的,减按2%的税率征收契税。如果是第三套的话,国家就没有契税的优惠政策了,目前,云南省是按照3%的税率征收契税。
不可以的，契税发票上的房款金额和购房合同上的金额必须一致才可以，不然后期办理房产证的时候也是有影响的，你可以选择退税重新交纳契税或者是撤销购房合同，重新签订新的购房合同，房款跟契税上的金额一致就可以了！
是的，契税肯定是买方负担<br/>契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。<br/>特点：<br/>①契税属于财产转移税<br/>②契税由财产承受人缴纳<br/>所以，购房的契税肯定是买方缴纳的。<br/>银行贷款是需要出示买卖双方合同、网签协议、房产证、卖方的身份证件、买方的身份证、户口本、结婚证以及学历证明的。符合条件方能受理贷款申请。<br/>但是，在申请贷款时并不需要出示契税证明，只有贷款批准后，买卖双方才去地税纳税服务大厅办理契税缴纳手续，然后到住建委办理房屋过户登记。<br/>在买方取得房产证后，银行放款给卖方。
二手房要交契税、营业税、个税等！
一般来说现在的公积金是无法提取的，但是有些地方还是可以提取的，那么如果可以提取的话就按当地的相关程序进行，按照契税的金额来的。
二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率
二手房交易过户契税缴纳，你去办理房产过户手续的时候不缴纳契税是过不了过的
加载中...
提问
搜索
