房客遭遇房东口头协议怎么办？

１.依据合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前，合理的期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在张女士的案例中，房东在房屋租赁期限届满的前两天，才告诉张女士，两天的时间明显不是合理的期限，根据最高人民法院关于相关规定解释，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示优先购买的，承租人丧失优先购买权利。２.因此，出租人在房屋出租期间，提前15天通知就算是合理期限，同时，出租人出卖租赁房屋，未再合理期限内通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，因此张女士可以要求房东赔偿损失。３.租房是一定要签订房屋租赁合同的，并且要把约定的具体事项，尽量的写到合同中去，即便当时无法形成书面协议，事后也应该尽快的达成协议。

谎***

房客遭遇房东口头协议怎么办呢？

依据合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前，合理的期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在张女士的案例中，房东在房屋租赁期限届满的前两天，才告诉张女士，两天的时间明显不是合理的期限，根据最高人民法院关于相关规定解释，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示优先购买的，承租人丧失优先购买权利。

知***

现在买房子，是不是交了钱才能去看房+验房？

其实这些您都不用担心的，只要您在验房以前不签字就不算收房，就不算成交呢，只要你看房的时候验房，如果有问题，你就可以找开发商解决。如果不懂的话，你可以找监理公司帮助您验房，这样能把所有的问题找到了。不至于在收房后，在去找开发商了！而且你要看仔细合同和收房期限！！！祝您收房愉快！！！

玉***

口头约定反悔要赔偿吗

如果有证据证明虽然没有书面合同但你们达成过口头约定的，他这样也属于违约。但没有证据的，不能认为是违约。

K***

电脑在出租房里被盗房东要赔偿吗？

看房东的安全设施有没有到位，如果有隐患的话要承担相应的赔偿责任。

玉***

小区车棚自行车丢失物业应赔偿吗

这个涉及面比较麻烦。1、物业是否履行小区巡查。2、《物业服务协议》里是否约定物业代业主看管非机动车。3、物业收取的停车费里是否包含保管费。<br/>如果第一条履行了，第二、三条没有。物业不用赔偿业主损失。

何***

我在深圳,想去看房,什么时间、哪里有看房**?谢谢!

你去看房的时候需要看做工例如墙直不直平不平而且要看房子实际空间是多少另外朝向啊透光性好不好户型合不合适自己的需求

杨***

租店面房东要求搬迁问题

你好！合同还没到期，房东要求提前收回，属于违约，可以要求房东承担违约责任。

夏***

房东提前收房可以要求赔偿吗？

1、合同有效，二房东违约，索赔无理; 2、是他违约，你可以要求解除合同收回房屋。 3、断水断电违法; 4、没有合法的立竿见影的办法， 5、如果房东断水断电，造成损失应该赔偿。

张***

房客能否要求赔偿专修及违约金？

根据我国合同法第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即承租人有权要求您与对方的租赁合同继续履行至合同期届满，您也应当告知购买人您的房子处于出租阶段租赁期尚未届满。根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是我国最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释中也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。根据我国合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。