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我专门为房地产公司办手续这种事情。回答是如果开发商同意，这种事情就非常简单，你还可以赚一笔，你写个退房申请交给房管局，然后重新办个合同；如果开发商不同意，你就复杂了，要在房管局办个户主转移手续，交易费肯定有，房管局也是要赚钱的。
房价上涨了呗！
要用你老婆的公积金还贷，购房合同上没有你老婆的名字，住房公积金管理中心怎么可能为你办理呢？！ 告之开发商实情，要求要么在合同上增加你老婆的名字，要么重新签订合同。
如果在1%的范围内是正常的，超过1%的按规定可以要求退房！
楼上的回答的不错。前不久北京有一个和你情况相类似的案例。 那人是因为停发三套房贷款而无法履行合同，最后法院判决解除合同，谁也不算违约。
没事，房地局备案是要很久的，政府机关嘛。我去年买房，也是备案了几个月。 不放心可以到房地局去查一下，在的话就没问题。
房管局是按照购房合同进行备案的，因此如果你没有签订购房合同，一般是无法办理合同备案的。 同样，因为没有签订合同，你与开发商之间不存在合同的约束，也不存在合同违约的情况，你可以要求开发商退还房款。但可能存在缔约过失责任。同事应当注意的是，发票上注明的金额性质是什么，如果有“定金”的话，如果没有超过总房款的20%，按照定金罚则，定金是要被扣除的，一定注意。
客观的说，不行。不过你要去闹，没准也有结果。中国的事就是这样。 刚跟开发商签了合同,交了首付,就证明你认可了人家的报价了。合同签了，就成立了，除非双方同意，否则就不能修改了。至于人家是否再降价，实际上和你没有关系了。 从反面说，如果刚跟开发商签了合同,交了首付,开发商涨价了，他再跟你要差价，你给吗？
我赞成shmily414学姐的意见，现在的社会，谁能说得准，我朋友他们老板，应该算有钱买房了吧，他依旧采取按揭购房的方式，只为把钱省下来搞投资，投资收益远远大于按揭利息！
先交首付，合同给开发商去办备案，备案后，合同连同备案表都要交给你一份，然后办按揭。按揭到帐后，开发商再给你开总价收据，交房验收时，再将收据还购房发票，然后办证。
为了安全，放心，肯定要需要签合同的，具体的你需要咨询相关人员，如果能帮助到你，把我回答的问题设置为“好评”。
最好再开发商给你返回合同后，再签订按揭合同。谨慎起见，即使开发商说要拿合同去备案，也要给你留一份合同复印件，要开发商盖过公章的复印件。
当然没有过诉讼时效哦，时效应该从开发商通知无法交房之日起计算两年，而不是签合同之日！ 一般开发商签的合同都是“南京条约”，对业户相当不利，如果贷不下来款，一般都是要求你分期来付款，这一点很难挑到他们的毛病，估计你只能接受 现在不在预售状态很正常，只要你买的时候在就行了 如果办不下业产权证，你可以起诉他 现在如果你有确切的证据证明本楼超高的话，可以拒绝付款，要求他提供不超高的证明，这叫履行合同的“不安搞辩权”。对此他起诉你，你不付款也有明确的依据。 看你文中的意思，现在好象是已交房并住进去了，是吗？你只要静观其变就行了 还有的是房产商都有可能“涉黑”，不要和他们吵，更不要威胁打之类的，只要坚持自己的观点就行了！
您說的情?r很??，希望有?＜铱梢?蜕夏o我的感覺。您不是碰上騙子了吧。
售楼处就是胡说八道，你有收据吗？你不会什么没有就把钱交上了吧，我家买房子时就是一手交钱一手拿购房合同，五大本。光签字和盖章就好长时间，你最好留好证据！
联系所有购房户到法院起诉和驻地政府反应问题，要求烂尾楼继续建，或通过新闻界。
没有相关的许可证进行销售（预售）商品房是违法的，你们的购房合同因为违反法律而无效，而不是撤销和解除。 你现在可以主张对方返还购房款及利息并赔偿损失，同时可以主张对方承担不超过【已付购房款（不是房屋价款）】一倍的赔偿责任。
你好！ 反正已经签了合同，你没有过错，对方要换，你可以提出自己的条件。
法律途径时间长，还不如你们自己转手
你如果先交首付，承担的风险太大。建议先签订合同。
到法院，起诉开发商。
这个问题很好解决的，首先联合业主找开发商，开发商不妥协的话，就诉诸法律。我买房时也遇到了一些问题，后来走了法院诉讼程序。类似你的问题绝对是开发商单方面的问题，只要合同上白字黑字写的清楚明白，你是完全可以获得赔偿的。我当时的合同上写的是延迟交房每天赔偿总房款的万分之2.5，开发商全部照赔来的。诉讼的程序是先自己写好诉状（可以花钱找律师代写），然后投递到法院，然后等开庭通知，到了时间去法院打官司就可以。诉讼费按你要求赔偿的金额收，要是你的赔偿金额很少，不到10000元，估计诉讼费也就50-100块。至于房子挑高问题，个人认为严重的说可算违反合同，可以申请退房了，这个建议你再去咨询律师，可能还要找正规公司测量。 补充一句：对于无良开发商，我们不能妥协，一定要坚持自己的利益到底！就是打官司也不要怕，对他们一定要摆明自己的态度，这样才能少有豆腐渣工程啊！大家拼命的买套房子，太不容易了！！对于开发商的忽悠行为决不妥协！！！
合同在双方签字后需要公正、登记、备案后才生效，开发商的作法是对的，一般在15天内开发商会提供一本付本给你，如你要贷款，有一份他会转给银行，建委有一份备案，共四份，在交房后90天（合同有约定按合同约定算）内，开发商会把房子测绘结果告诉你，对房子的实际面积多退少补，超过3%以上的，多不收，少要双倍赔。同时帮你办理产权证和土地证，每超一天按合同约定赔款。
是这样的,购房合同签订之订之后,一定送到房管局备案,但房管局关于这一块的工作没有一个固定的工作日,有是时候量大,拿回来的时间可能就要迟一点,量小可能就要快一点,应该没有什么问题,如果不放心的话可以到房管局去确认一下你的合同是否在房管局备案还没有拿回来。
按程序说，当时就应当签订合同，先签订合同后交款。 购房合同应是多联式复写的，第一联为开发公司留存，第二联是给购房者的，第三联报主管部门备案…… 这可能是这个开发公司对外售商品房没有得到有关部门的批准，在待批阶段。所以他们不敢把合同给你。批下来尚好，若是批不下来，怎么办？另外，他们若是把条款改了怎么回事办？ 你可能上当了，至少是其中有诈。建议你找他们退还购房款。若不给退，就向当地的房屋开发主管部门投诉。
每一小区的情况都不一样的,一般来说能不能更名都是由开发商来定的.但是像你这种情况开发商是不应该拒绝的.
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