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按理说开发商急了点,作风没充分尊重客户,还没和你去登记部门解除合同,再买卖是法律手续上的不完备。 出现这种情况你当然可以刁难开发商,但也要心平气和的分析问题,毕竟你已经决定退房,也做出了口头承诺,撤消手续也要双方配合,将不满与对方谈一下也就算了。
给你计算下吧,采取等额本息还款方式,当前年利率为6.55%,贷款10年每个月还款:3414.08元,总还款额:402,861元贷款20年每个月还款:2245.56元,总还款额:538,934.18元。也就是贷款10年比贷款20年要少还136,073.17元利息!
这是售楼处吸引人的招数、2成的应该是没有、银行不跟个人合作、他们是直接跟房地产开发商有关系并签署合约的、所以应该就是开发商售楼处的人说的那样、3成答案补充要看城市、以及地段的成熟性质来决定、周边有没有工业区?或者生活区?
其实一楼顶楼都有明显缺点,不选 金三银四太贵不选. 就只剩二楼可选 实际情况中,二楼是次便宜的,而且光照也有充足保证,上楼也不累 选二楼吧, 希望对你有所帮助
按揭月供是从银行放款后第二个月开始的。 你说的这个问题其实跟开发商没有关系。开发商的要求是付了首付后尽快办理按揭手续,这样钱才能尽快到开发商的帐上。 至于你何时开始还银行的月供,这跟你的按揭合同有关。目前我所知道的房屋按揭都是从银行放款后开始还款。当然,如果是以抵押贷款的形式的话,是可以跟银行约定的,从一年或者几个月后一次性向银行偿还全部本息。
可以退回的!
1506.39,你可以到 这里有贷款计算器
开发商办理完“预售房许可证”,要注意你要买的那套在不在许可证的可销售范围内!
按揭的房子是已经在银行做抵押了,是不可以再抵押贷款的了。 不过有些地区近几年房产的价格升值很快,而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万,银行推出一个可以加按揭转按揭的服务,可以让你从银行里面多贷一些款出来。 假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万,现在房价是30万,你现在还欠银行5万按揭款,你可以到建行申请加按揭,现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万,就是银行还可以给你16万,有的也只能贷5成,根据房产的具体情况而定。 零首付的问题请咨询当地的经销商或者银行。实在不行有些银行可以按揭大额的物件,提供24期的零首付分期还款。
你好,各种不育(孕)症,性功能障碍的诊疗项目都是基本医疗保险统筹基金不予支付费用的诊疗项目试管婴儿技术治疗的费用目前没有一个统一的标准。大部分医院经过成本核算而定价。一般费用在不到20000~25000元人民币之间。 夫妻双方的全面检查,药物促卵及卵泡监测,冷冻胚胎移植术,其他费用:如怀孕后继续使用保胎药物,或在治疗中OHSS的治疗费用,以及减胎术费用,一般不包括在治疗费用之中。
你好! 可以找当地银行咨询并办理,在办理抵押贷款手续的时候,由银行推荐的担保公司同时帮你偿还8万的住房贷款[担保公司要收取资金垫付的费用],然后向银行解押之后进入贷款程序。在银行放贷款给你的时候,你必须从贷款总额中偿还担保公司为你偿还的8万元,剩余的部分做为你的创业资金。 在银行审批贷款之前,会委托房屋评估机构对你的房屋进行估价,并且按照估价之后的房屋价值的60%——70%做为你贷款的最高额度。 这些问题你到当地银行咨询一下就清楚了!
开发商可以将土地抵押,在抵押期满前无法办理房产证,但必须要明确告诉买房人,一般抵押期限不会太长.这种情况现在已经很少了大部分开发商是规范的 按照铁路部门的规定至少应该在50米以外.按50米算火车的噪音大的很,我现在住的房子离铁路有7、80米而且是背对铁路,夜里那个噪音啊足可以让你做恶魔,我现在已经神经衰弱了。
公积金贷款首付就是两成,我们刚刚通过审批 按揭可能90平米以下的两成,90以上的三成
有预售许可证其他的都用查了
可以贷款用,也可以把钱取出来 贷款用的话,公积金最高只能贷40万。 如果是想把公积金的取出来,那就是必须买房子了或装修房子,拿着购房合同在购房合同日期的两年内就可以把公积金取出来
你买的是期房的话,在房屋交付使用前你是不能去办产权证的。等期房建设完成后,有所属物业公司会通知你去作物业交验,然后由他们统一帮你到房地产交易中心去办理产证,这和你贷款买房没有关系。只是因为你买的是期房,不是成品房而已。
个人贷款购买房地产开发商投资建造的商品房,贷款银行一般是由房地产开发商指定的。
在签合同时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
国家规定是从11月1日开始,但还要看各地是否按规定执行。
商品房预售许可证或商品房销售许可证有什么不同? 我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的,为什么呢?因为我们国家以前为了鼓励房地产开发,规定房地产开发商只要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这三个就可以对商品房进行预售,就是没有看到房屋的时候也可以卖了,但这是一种买空卖空的行为,国家为了严格控制,就弄出一个《商品房预售许可证》这东西了,只要取得这东西,才能对商品房进行预售,其实就是一种合法的买空卖空。 但是现在我们国家为了现在房地产行业的泡沫,又改了规定,规定只有看到毛坯房,并报相关部门验收后才允许销售,于是就有了一个《商品房销售许可证》这东西。 商品房预售合同或商品房销售合同有什么不同?在预售的时候办理了前一个,等到现房销售时还要办理后一个吗? 是的,要另外办理的,因为预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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