怎么办理商业贷款转公积金贷款？

1、借款人应先去办理商业贷款的银行询问有关商转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的有关政策及办理程序。这时，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。 2、受托银行受理贷款申请并进行初审，审核借款人提交资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定，与借款人进行面谈。 3、如果借款人的转公积金贷款初审通过了的话，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。 4、借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》等，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。 5、银行工作人员将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。 6、银行进行复审和终审。 7、终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷，并及时通知借款人。 8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

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组合贷款还清公积金贷款部分，再贷可以吗

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组合贷款还清公积金贷款部分，再贷可以吗

你好! 苏州申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； ⑵购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%。 ⑶能够落实贷款担保； ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。你的公积金贷款已经还清,如果符合其他3个条件,可以再次申请公积金贷款

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组合贷款还清公积金贷款部分，再贷可以吗

你好! 苏州申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； ⑵购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%。 ⑶能够落实贷款担保； ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。你的公积金贷款已经还清,如果符合其他3个条件,可以再次申请公积金贷款

c***

公积金贷款未还清可以商业贷款么

理论是可以的，还得看看当地银行的房贷政策。

命***

商业贷款未还清，可以公积金贷款吗

可以的，商贷与国家级贷款是影响不大的，只要你的公积金再贷款之前不存在公积金贷款未还清和断缴的情况就没有问题的！可以公积金贷款的！

唐***

没有办理住房公积金贷款，但是又办了商业贷款，能不能提取公积金，来还商业贷款呢?

可以的夫妻双方的公积金都可以提现

青***

我母亲将一套贷款没还清的房子赠与我我之前没有买过房子请问我可以以这套房子申请住房公积金贷款吗?

贷款没有还清的房子没有房产证，只能到房管所去更名。 只有更名为你自己的房子后，才可以提你公积金贷款

w***

商业贷款未还清，可以公积金贷款吗

可以的，商贷与国家级贷款是影响不大的，只要你的公积金再贷款之前不存在公积金贷款未还清和断缴的情况就没有问题的！可以公积金贷款的！

笑***

贷款60万25年还清，公积金和商业贷款、按揭利息是多少？

您好，各地的政策不一样，我们安徽这边目前夫妻双方都交公积金的话，最多能贷30W，那么，贷款30+商贷30的话： 2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 贷款总额: 600000元还款总额: 951558元支付息款: 351558元还款时间贷款余额应还本金应付利息月还款额 1 2009年11月￥600,000.00 ￥1,164.86 ￥2,007.00 ￥3,171.86 2 2009年12月￥598,835.14 ￥1,168.75 ￥2,003.11 ￥3,171.86 3 2010年1月￥597,666.38 ￥1,172.66 ￥1,999.20 ￥3,171.86 4 2010年2月￥596,493.72 ￥1,176.58 ￥1,995.28 ￥3,171.86 5 2010年3月￥595,317.14 ￥1,180.51 ￥1,991.35 ￥3,171.86 以此类推

棒***

20万房贷5年还清，住房公积金贷款与商业贷款比差多少钱？

商业贷款利率6.4%，月供3903.87，利息共计3.42万公积金贷款利率4.2%，月供3701.38，利息共计2.21万

人***

商业贷款没有还清，是否影响公积金贷款？

商业贷款没有还清，一般不影响公积金贷款。一般符合以下条件即可申请：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续半年或三个月以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

爱***

公积金贷款和商业贷款的利息差额,贷款58万，分20年还清，商业贷款和公积金贷款每月分别还多少，共差多少?

请问你贷款58万，都是采用一种方式贷款吗?也就是只用公积金或者只用商贷，或者是商贷和公积金组合贷款?所以你要明确一下。如果你是单一的只用一种方式贷款作比较的话: 商贷58万，20年还清，每月还4341.41元; 公积金贷58万，20年还清，每月还3669.37. 如果是组合贷款的话，每个城市公积金贷款最高额不一样(不知你是哪个城市)，以我们济宁为例公积金贷款最高额是30万，这样剩余的28万采用商业贷款，都是20年还清，每月需还3993.8元。希望对你有用(如想知道准确数额，还请明确一下你的贷款方式和贷款城市)

郭***

购房贷款六十万，30万为商业贷款，30万为公积金贷款，5年还清商业贷款15年还清公积金贷款，月供多少？

如果是首套，商业贷款30万5年，基准利率下浮15%，月供：5722元；公积金贷款30万15年，最低月供：2295元；月供最低：8017元。

吴***

怎样办理商业贷款转公积金贷款？

　　申请转贷需提供的材料：申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

W***

商业贷款转住房公积金贷款时需要先把商业贷款还清吗？

1.申请商转公时，商业贷款无需提前还清，可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。　　2.注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。具体可带着购房合同、房屋所有权证(或不动产证)、商业贷款合同等到公积金中心服务窗口咨询。

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现我们想公积金贷款,可以吗?

是的．就像楼上说的．业主必须还清贷款后你才能做商贷．因为现在还没有能商业贷款转成公积金的办法．

心***

公积金贷款没有还清还可以商业贷款吗？

公积金贷款未还完，可以申请商业贷款2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

那***

公积金贷款没有还清还可以商业贷款吗？

公积金贷款未还完，可以申请商业贷款2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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如何办理商业贷款转公积金贷？

公积金贷款未还完，可以申请商业贷款2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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公积金贷款未还清可以还商业贷款吗

可以办理商业贷款转公积金贷款。 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 符合本市住房公积金贷款申请条件； 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)； 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 未申请过住房公积金贷款的。

形***

公积金贷款没有还清还可以商业贷款吗？

公积金贷款未还完，可以申请商业贷款2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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公积金贷款没有还清还可以商业贷款吗？

公积金贷款未还完，可以申请商业贷款2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。