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基准利率是由人民银行制定的,同时人民银行也规定了各商业银行可以按照一定比例上下浮动,具体浮动多少由各商业银行自己规定,二手房贷款利率在基准利率上上浮了20%,这并不奇怪,各商业银行已经执行了很多年了,并且没有超过人民银行的规定.首次购房和二手房没有关系,如果是首次购买商品房将享受8.5折优惠.那就是基准利率下浮15%了.
还差结婚证或是未婚证``公共维修基金不用`如果对于证件有疑问可以找中介`他们会帮你做完整`你所要做的就是协助`提供所要相关证件`
放款之后，就剩一个尾款了，你交房子当天就可以拿到全部的了。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
这是个人的责任，房产中介没有告知的义务。贷款是银行有规定，是给房主一个人贷款买房的
你可以去问中介，怎么会只批一般啊，一般全批或者不批
你购买的房子如果是因为土地证丢失了不能办理房产证，可以到土地部门去补办相关手续和证明即可。如果说该房子本身土地手续不完整或建房手续不完整，那么可能就办不了产权证了，所以希望你先去相关部门查询下该房子办理产权的备案登记手续是否完整。
只有土地使用权一个证的房产不允许转让。 因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法 第三十七条 下列房地产，不得转让 （六）未依法登记领取权属证书的； 二、城市房地产转让管理规定 第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.二证同时具备时才可以转让，而且是同时转让。
非同名转按业务已经叫停了 你这样很复杂，我懒得打字，你可以咨询一下中介，最好有他在中间担保和操作，你就是付点费用，但是保证了你的资金安全
过户后，只要等着房产证做完抵押登记，银行就可将钱放给业主，在北京得话快则一个月，慢则两三个月，我觉得你可以帮这个忙，但如果要交任何服务费的可以跟业主商量，让他交
准备一半的房款肯定没问题，只低不多。
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