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关于转租的问题关于转租的问题

房屋转租要注意 首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。

关于转租问题情况这这样的，在我们

提以下意见： 《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。据此可见，如果楼主所言属实，即出租人没有许可承租人转租房屋的话，则装饰城事可以解除与程军的租赁合同的。在此情况下，你就麻烦了--因为你们的合同是无效合同，不受法律保护。 所以，我建议你：如果你要求对方提供装饰城同意转租的证据而对方不能提供的话，或者你要求程军退出租赁由你直接与装饰城签约而程军拒绝同意的话，你可以这样做： 一、你去法院直接起诉程军，要求解除你们之间的租赁合同，并要求他赔偿你的全部经济损失； 二、你还可以向装饰城反映这个情况，由装饰城来解除他们与程军的合同，然后再与你签约。这样，你的租赁合同才能没有隐患。

个人将租用的房屋再转租，请问转租

凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

房屋转租要注意什么?我看中了一间

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 问题补充回答： 最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。

租房遇到转租应该注意什么事？现在

不让你看他和房东之间的原合同是完全没有道理的，既然是转租，他要表明他有权转租，有权转租的证明就是合同、产证等。我觉得，不仅要看原合同，而且还要看房产证、原房东的身份证、上家的身份证（最好都是核对原件）。 你看合同的时候还要确认房东是否同意你上家转租，否则如果原合同上没有写明上家是否有权转租，那就意味着无权转租。房东没有专门同意你上家可以转租，而你上家转租了，这种转租是非法的。如果出现这种情况，房东可以随时让你搬出去，并且要求赔偿。 我无法理解这种情况下还说合同是保密的，不让你看。如果说合同上有一点点隐私（不外乎身份证号码住址等），那只能是对不相关的人保密，但是既然他和你谈转租，这当然要提供。 注意到，现实中这种事情经常发生，即未经房东同意的转租。而且很多情况下都是：上家向房东缴纳的房租比较便宜，而他收取的房租比较多，赚取差价。这种事情，经常激发矛盾，争议。 更有甚者，上家所提供的资料根本就是假冒的，根本就不是他的房子，也不是他租来的房子。房东回来以后一看，我的房子怎么有别人住了？ 当然也有很多情况下，上家的承租是事实，下家住的时间比较短，一段时间后离开了，房东根本不知道。但是你绝对不要报这种侥幸心理。租赁市场很乱的。 如果需要进一步咨询，可以访问网站 获得我的联系信息。

请问个有关店面转租纠纷的问题，急

根据合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》一约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中由于店主无法兑现过户的手续使得合同无法成立，应该由店主承担责任，定金应该双倍返还。你们可以直接到法院起诉。

门面转租费问题我看上一个店铺,但

转让费啊 房东是店铺老板嘛 不怕不怕 以后生意做大了换地了 再转租给人家 收人家的转让费就是了,还会多噢 还有网上有<店铺转租合同> ,是一式三份的,房东有一分.

写字楼转租问题，急！！！我有位朋

关键看你朋友与房东的合同是否约定你朋友享有转租权，如果没有，那房东要求解除合同是有法律依据的。除非你朋友有证据证实房东曾经同意过他转租。

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