公积金及限价房问题求教公积金贷款

北京的公积金贷款条件中规定，不论申请人性别是男是女，其贷款时年龄+贷款年限<或=70，不是75。第二在北京使用公积金贷款必须满足的一个最基本条件是公积金处于缴存状态并且连续已满12个月。如果退休了单位没有缴存了，这种情况不可以贷了。第三，因为您现在住的福利房已经成本价购买了，那么产权就是您这几的了，如果不是央产房的话，可以采取赠与或办理买卖的手续来实现将房产过户给孩子的要求。至于申请两限房，需要满足北京市的规定：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下，家庭总资产净值57万元及以下。

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北京两限房申请怎么写？朋友想申请

按照市建委的安排，今天上午9点起，城八区和通州区将开始接受市民限价房的申请。不过需要提醒市民注意的是，部分区县如东城、宣武等，由于限价房的申请核定表尚未到达，今日可能无法领表。这些区县的市民在前去申请前，最好先致电街道，咨询确认后再前往。　　9时起到所在街道领表　　此前，市建委发布，从5月16日上午9点起，城八区和通州区共145个审核窗口将开始接受市民限价房的申请，市民可以前往户口所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门，领取申请表并提交申请。　　按照限价房申请的程序，申请家庭要推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并填写《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(一式三份)。　　最好提前致电咨询　　记者昨天致电各区县的住房保障部门，海淀、崇文、西城、朝阳、通州等大部分区县都表示，已经做好了居民申请和领表的准备。不过东城、宣武等部分区县则表示，由于申请核定表尚在印刷等原因，今天可能无法将表发放给居民，但可以接受市民的咨询。　　市建委表示，各区的限价房申请核定表是由各区负责印制，今天上午核定表应该可以到位。　　工作人员提醒居民，如果打算在今天申请，最好提前致电所在街道的住房保障部门，确定核定表是否到位再前去领取。　　据悉，目前，其余9个远郊区县正在加紧制订本区县限价商品房准入标准，经批准后也将陆续开放申请窗口。　　- 链接　　部分区县咨询电话　　城八区和通州区住房保障审核窗口联系方式如下：　　东城区住保办 84048468 　　西城区住保办 66177392或66178245 　　崇文区住保办 67148166 　　宣武区住保办 83976784 　　朝阳区住保办 85842587 　　海淀区住保办 62551215 　　丰台区住保办 63854167 　　石景山区住保办 68867522 　　通州区住保办 80880620或80880621

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请教在京经济房资格在北京，无业有

请看《北京市经适房购买资格申请审核及配售管理办法》

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请问北京60万的限价房首付最低多

　　从商业贷款的角度来说，借款人个人信用资质较好且之前无任何贷款在身的，目前还可以享受首付20％的优惠政策。不过，目前大多数借款人能够申请下来的银行贷款普遍在30％左右，即首付三成，银行贷款七成。　　如果房产总价为60万，一般银行会按照评估所对这套房产的评估价来贷款，约为总价的八成左右，差不多48万元。如果以这个基数来计算的话，那么借款人首付14万，银行贷款34万，以6.6555％的优惠利率、7成20年贷款计算，那么其月供及利息根据还款方式不同也不尽相同。（１）等额本息：月还款额：2,566.17元还款总额：615,880.91元总还款利息：275,880.91元（２）等额本金假设借款人从2008年8月1日开始计息还款，那么：第一个月的月还款额为：3,365.25元到期累计需支付贷款利息为：230,527.26元　　住房公积金贷款是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。“伟嘉安捷”专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。　　目前，根据北京市住房公积金管理中心规定，市管公积金的还款方式是自由还款，国管公积金的还款方式是等额本金和等额本息两种还款方式，不过现在国管公积金也可以申请自由还款。

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苏州关于公积金贷款额度的相关政策

一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

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请问我的条件能申请两限房吗？我是

说句实话，你的条件肯定不能满足两限房的要求，通常，申请两限房的要求如楼上所述，但还有几条与你有关，他没有阐述的。第一，户人数核算，以户口本计算，也就是说，你现在的情况，即便属于集体户口首先是不予受理的，即便你能转为独立户口，由于无法将你父亲的户口迁来，最多只能算一个人。那么，如果是一个人，除满足楼上所说要求外，特别的要求是，必须年满30周岁方可申请1居室。最后，你不可能跨区申请，申请流程必须从你户口所在地的街道办事处（乡政府）开始，跨区不接受申请办理。鉴于你有至少3点都满足不了两限房的要求，你的梦想恐怕难以实现。

问***

北京申请两限房的家庭总资产怎么算

我昨天看报纸上说好象是家庭不超过8.8万的收入者才能买好象是五年后卖出去得交百分之35的什么费用

果***

公积金贷款能贷多少怎么今天听人说

如果您的房子是商服,最多可以贷款十五万元;如果您的房子是住宅,最多可以贷款十万元.这是一个条件. 第二个条件,你的房子需要到产权处进行评估,最多可以贷房款评估价的70%. 比如您的房子八十平方,评估价是1800元一平方,总价是144000元,乘以70%,等于100800元,超过十万元,只能最多贷十万元.

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我父母可以申请两限房么？您好，我

理论上讲，你父母把房子过户给你，他们就没房了，似乎可以申请两限房，但是有个前提，就是他们原来的房子不能是房改房或经适房之类的政策房，尤其是面积不能超标。此外还有财产、收入等指标。

清***

求助:大家对我的两地分居的婚姻怎

女人都是需要呵护、陪伴、照顾的，心理和生理都是。得不到的话，恐怕很难有幸福感。几年前我还单身的时候，也有人介绍军人和警察给我，可我谢绝了。我担心他不能和我一起支撑一个家，而我不得不承担起大部分的生活重担。后来我结婚了，每天两个人一起，感觉才是生活，才是夫妻。如果我是你，肯定选择离婚了。有名无实的婚姻，即便给自己的理由是为了孩子幸福，可是孩子的成长过程没有父亲这个角色的参与，她的心理也不会健全。你们有十年的感情基础，相信你们是真心相爱，所以你才特别痛苦。据说军人都是军婚，不能随便离婚，要离需要领导审批。我也申请了两限房，都选房了。不过现在2手房价格比两限房高不了多少，我这边的两限房位置偏僻还是2年后交房的期房，所以我选择了放弃两限房，买了套2手房。我在郊区，两限房是4800，我买的2手房是5500，不论从地段，交通，周边设施来说都要好很多！而且是2004年的房，小区很新，马上就可以住了哦！不知道你在哪个区，那里的两限房情况如何，不过建议你也可以考虑看看2手房哦。

y***

以我的名义用公积金贷款买房,还可

可以但你的收入必须是公积金贷款月供和商业贷款月供之和的2倍就可以了

北***

领结婚证以前买的房子后办理的房产

你老公说的不对了。这房子是你们二人的夫妻共同财产，如果离婚，是一人一半的产权，而没有还完的贷款依然是由你们二人共同承担。你们决定的由谁偿还对银行无效。这样一来，当他去世后，由于你们不再有夫妻关系了，你不能继承他的遗产了，但这还不完的贷款之债务，虽然说应由他的遗产优先偿还，但只要他的继承人不能顺利偿还，银行是肯定会找你这个活着的人的偿还的。你就是亏大了！至少是麻烦大了。这是肯定对你不利的。不知你老公不懂，还是另有想法，你必须弄清楚。但从你们还是夫妻却不让你见面来看，这里面可能有问题了。你必须设法见到他，他若是肯见你，肯给你写份遗嘱（只要是他亲笔写的，不用公证也是有效的），那就事了。如果他主张离婚而不给你遗嘱，坚决不同意！！！如果见不到他，即没有遗嘱的情况下，这房子有你的一半必须是你的，如果你们的夫妻关系当时还存在，你与他的父母共同分割他的全部遗产。

精***

关于公积金贷款问题（橡树十万火急

一般商品房买卖中，产权证上有你名字就可用你名义办理公积金贷款。集资房一般银行不为个别用户开放贷款程序，毕竟没产权证，拍卖也难，通常要单位集中办理，承担担保才可以，如果集资单位没办，估计贷不了~`

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请问北京两限房都有什么限制？什么

什么人可以购买北京的经济适用住房？　　(1)无房户或住房面积未达到规定面积标准的住房未达标户。　　(2)上一年家庭收入在6万元以下(家庭收入按夫妻双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算)。　　(3)除在校就读的本科以下(含本科)学生以外，具有完全民事行为能力的本市城镇居民具备购买资格。　　(4)市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织的危旧房改造区异地安置的居民家庭。　　(5)来京创业工作的留学人员凭北京市人事局核发的《北京市工作居住证》(留学人员)可购买一套经济适用住房。申请购买经济适用住房的家庭，按不同类别到经济适用住房开发建设单位售楼处分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。以上表格也可以从北京建设网( )下载，使用A4纸复制。 1.用签字笔或钢笔填写，申请人和配偶的姓名务必与户口簿、身份证相符，字迹清晰，不得随意变更。“身份证号”填写18位号码。“户口所在地”以户口簿中派出所的印章为准填写。盖章处必须写明经办人姓名及年月日。“现住房建筑面积”指现承租或按房改价购买的成套公有楼房的建筑面积(含安居房和集资建设房屋)，未享受公房分配的家庭可在该栏填写“无”。“上年收入情况”栏中以年为单位填写数字，不发生项须划斜线或写零，有更改处须盖章。　　2.购房人如实填写后按不同类型审核表的要求交有关单位核准加盖公章，科级以上职务申购人及其配偶还须由其单位人事部门核准并加盖人事章。也可以打电话咨询一下：各区县保障住房审核受理窗口地址和联系电话　　区县名称审核窗口地点联系电话　　东城区区房产交易中心（地安门东大街88号） 84048428 　　西城区赵登禹大街383号 66177392/66178245 　　崇文区区房管局一层（东花市大街2号） 67148166 　　宣武区区房管局（宣武区鸭子桥路29号） 83976784 　　朝阳区区房管局（朝阳区石佛营东里128号院3号楼） 85842587 　　海淀区海淀建委办事大厅（科学院南路甲31号） 62551215/82618228 　　丰台区丰台北路125号 63854167 　　石景山区八角西街66号方地大厦B座四层 68867522 　　门头沟区新桥大街48号（区国土资源分局楼一层大厅） 69838422 　　通州通州区车站路29号招待所3楼 80880621/80880620 　　大兴兴政西街29号（大兴区建委一层服务大厅） 69261254 　　昌平区南环东路36号（区建委一层服务大厅） 69261254 　　顺义顺义区光明北街7号201 69439145 　　房山区政道路7号（房山区建委604房间） 89367306 　　平谷区府前街31号 69984634 　　怀柔区青春路48号（区建委房改办） 69641163 　　密云县新中街40号（县房改办） 69042876 　　延庆县东外大街89号（县建委） 69148073/69146655-8204

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