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商业贷款：商业贷款的还款方式总体来说分为两种情况，即等额本金与等额本息还款法。购房人在进行等额本息还款时，每月的还款额较为固定，不会打乱购房人的经济计划以及造成逾期，适合拥有较为固定收入的人群。而购房人在进行等额本金还款时，先期的月供会较大，随还款月数增加，月供会逐月递减，适合现今手握大量资金，但收入并不稳定的人群。使用商贷，当遇到降息通道开启时，还款月供还会在下一年度按照新的利率进行调整。 公积金贷款：目前公积金贷款的还款方式也较为固定，统一为自由还款，购房人在使用自由还款时，只要每月的还款金额大于每月设定的最低还款额，就不至为自己造成经济压力。每月还款的数额由购房人自行决定，而且在央行降息后，最低还款数额并不会随着降息而变动，例如购房人每个月最低还款额为4000元，那么无论降息与否，最低数额都是4000元，不会改变。 结论：相对于等额本金与等额本息还款法，自由还款会更为减轻购房人的经济压力，令购房人以更为自由的方式确定自己的月供。但是需要注意的是，使用公积金贷款的还款月供是不会随着降息而改变的，只需借款人自行调整即可。反而商贷是会在下一年度按照新的利率进行调整，贷款时需要注意。
商贷等额本息 15万,15年,每月还1334.85元, 总利息是90273元.. 商贷等额本金 15万,15年,每月还1250.70元, 总利息是75126元. 公积金贷款 15万,15年,每月还1154.40元, 总利息是57792元.
同时贷公积金贷款和商业贷款称为组合贷款，因为抵押物的抵押期限需一致，一般两种贷款的贷款年限应相同，贷款利率按照各自的贷款利率执行。应付贷款利息=公积金贷款额×公积金贷款利率+商业贷款额×商业贷款利率
很多人虽然按月足额缴纳公积金，可是却从未想过用公积金买房。殊不知使用公积金贷款买房，房贷利息分分钟可以少一半，下面小编就以1万贷款为例，给大家计算一下不同贷款年限公积金和商业贷款利息支出能差多少。公积金和商业等额本息贷款到底利息差多少？那么以贷款1万元为例贷款1-30年，到底每年利息差多少呢？住房公积金贷款1万元等额本息还款表商业贷款1万元的等额本息还款表从上面两图算出具体差额如下：（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
你提前还款的话是可以随便你自己还的，你提前还款的时候去你申请办理的银行去填一份提前还款申请书，你在上面填好还商贷的金额，和还公积金的金额就可以了。这些都是可以你自己定的。 另外我建议如果你有钱的话肯定先还商贷。因为商贷的利息高。
省公积金和市公积金是一样的利息只不过申请手续不同商业贷款要高很多如果公积金满足一年缴存就可以申请购房贷款了
1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.51%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.81%。 2)贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是本市公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。 3)对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。 4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的90%或95%。 5)贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。 6)所需要费用不同，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款一般需要担保费和评估费。 7)对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够贷40万，信用等级为AA的最高不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。
现在的贷款利息是：商贷：6．55％（5年以上）；公积金4．5％（5年以上） 1．商业贷款： 贷款总额：540000元 还款总额：1235139.56元 支付利息款：695139.56元 贷款利息：6.55% 贷款月数：360 月均还款：3430.94元 2．公积金贷款： 贷款总额：540000元 还款总额：984996.24元 支付利息款：572028.79元 贷款利息：4.50% 贷款月数：360 月均还款：2736.1元 . 如果商贷能打折
现在的贷款利息是：商贷：6．55％（5年以上）；公积金4．5％（5年以上） 1．商业贷款： 贷款总额：540000元 还款总额：1235139.56元 支付利息款：695139.56元 贷款利息：6.55% 贷款月数：360 月均还款：3430.94元 2．公积金贷款： 贷款总额：540000元 还款总额：984996.24元 支付利息款：572028.79元 贷款利息：4.50% 贷款月数：360 月均还款：2736.1元 .
商贷（首套7折利率）30万贷20年分240期还：月供1842.9元公积金 30万贷20年分240期还：月供1797.6元自己计算一下就知道了0
你也没说贷多少年。举个例子：商贷（首套7折利率）30万贷20年分240期还：月供1842.9元公积金，30万贷20年分240期还：月供1797.6元自己计算一下就知道了。
为了做一些事务，有一些创业起步或者需要资金的人会选择商业贷款来获取资金。但是商业贷款的还款压力也不小，所以，再怎么还商业贷款上，也一些需要注意的。商业贷款公积金还款也渐渐被人们列入日程。商业贷款公积金还款与一般的贷款还款有所不同。那么，本文就让我们来介绍一下有关商业贷款公积金还款的问题。商业贷款公积金还款需要什么材料？购房的合同或购房的协议的原件及复印件；购房的发票的原件及复印件；提取的职工本人的身份证的原件及复印件；提取的职工本人的银行的储蓄账号；职工的配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供的夫妻关系证明的原件及其复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；提取职工本人的身份证原件及复印件；提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。商业贷款公积金还款的流程是什么？公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。以上，就是一些关于商业贷款公积金还款需要知道与注意的问题，希望在您查询这方面的事项时，我们的文章可以给您带来有用的帮助。
你也没说贷多少年。举个例子：商贷（首套7折利率）30万贷20年分240期还：月供1842.9元公积金，30万贷20年分240期还：月供1797.6元自己计算一下就知道。
可以的公积金和商业贷款除了利率不一样外,还有如果你是商业贷款的话,每月自己要还款的或者提取公积金还款(各地的提取政策不一样)如果是申请的公积金贷款,只要你按时缴纳公积金自己不用再额外还钱了
xiaobin80815:你好！ 现在有公积金转贷款业务,即商业贷款转公积金贷款.商业贷款在正常还款一年以后,其剩余的贷款额度附合您公积金可贷金额,且公积金正常缴费一年内未支取的,符合贷款条件的可以办理公积金转贷款业务. 目前很多地方公积金管理中心已推出此项业务。
为了做一些事务，有一些创业起步或者需要资金的人会选择商业贷款来获取资金。但是商业贷款的还款压力也不小，所以，再怎么还商业贷款上，也一些需要注意的。商业贷款公积金还款也渐渐被人们列入日程。商业贷款公积金还款与一般的贷款还款有所不同。那么，本文就让我们来介绍一下有关商业贷款公积金还款的问题。商业贷款公积金还款需要什么材料？购房的合同或购房的协议的原件及复印件；购房的发票的原件及复印件；提取的职工本人的身份证的原件及复印件；提取的职工本人的银行的储蓄账号；职工的配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供的夫妻关系证明的原件及其复印件、主买房人提取记录单的复印件。
为了做一些事务，有一些创业起步或者需要资金的人会选择商业贷款来获取资金。但是商业贷款的还款压力也不小，所以，再怎么还商业贷款上，也一些需要注意的。商业贷款公积金还款也渐渐被人们列入日程。商业贷款公积金还款与一般的贷款还款有所不同。那么，本文就让我们来介绍一下有关商业贷款公积金还款的问题。商业贷款公积金还款需要什么材料？购房的合同或购房的协议的原件及复印件；购房的发票的原件及复印件；提取的职工本人的身份证的原件及复印件；提取的职工本人的银行的储蓄账号；职工的配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供的夫妻关系证明的原件及其复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；提取职工本人的身份证原件及复印件；提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。商业贷款公积金还款的流程是什么？公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
商业贷款公积金贷款基准一年:5.31%五年以及五年以下:3.33%二年:5.40%五年以上:3.87%三年:5.40%四年:5.76%五年:5.76%五年以上:5.94%
不行，与国家的流转政策不相符,银行在办理商业贷款时已做了几十年的各种准备金工作，现在还没听说过那里的住房公积金有这个政策,你可以提取住房公积金还贷款,也可以赎回银行的欠款,但太费事,已没有别的选择
首先，贷款人需要建立有住房公积金帐号，账号建立时间1年以上，申请贷款前连续交存1年（有些城市是6个月）无中断。 其次，开发商不愿意办理住房公积金贷款的原因是公积金贷款审批的时间比较长，影响到开发商的售楼款回款速度。
当然可以贷款。
可以<br/>就是麻烦些<br/>通常情况下是想贷的款太多<br/>公积金的额度不够用<br/>这个时候差的钱就可以用商业贷款
好!很高兴回答你的问题，公积金基准年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%，商业基准年利率4.9%。根据还款方式，贷款年限，用贷款计算器计算就可以，请悉知。希望我的回答能带给你帮助
可以的，属于组合贷款，就是公积金和商业贷款组合一起贷款，首付比例要40%
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