343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
(一)一般情况定金不能退 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退;收取定金的一方违约的,双倍返还定金。 (二)一定条件下可退定金 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。其次，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。
合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因贷款政策变化原因导致买方无法买房。房屋买卖合同约定用贷款支付房款，并不意味着买方只能通过银行贷款来履行合同，通过其他合理途径筹措资金也是买方避免贷款不能风险应当考虑的问题。实践中即使签了二手房买卖合同也是有可能出现反悔的情况，而此时不同当事人反悔的实际处理不同，并且有一些反悔的理由是在法律规定范围内，此时可以说是正当的反悔，那么就不用实际承担法律责任，可以不退还购房定金或者要求对方支付双倍的购房定金。 买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题： 1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子，还是合同出现问题，只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。 2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。 3、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。 4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。 5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。 6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。 7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
买房、买车、装修等等大件的货物或服务，在签订合同的时候，商家都会要求消费者给一部分的钱，叫定金！定金实际上是一种担保，商家担心消费者因为自己原因，后悔不履行合同的情况下，用这笔定金来减少损失。 定金能不能要回来，需要分具体情形： 1、自己违约的，不能要回定金。 这里也会涉及很多原因，我们以买房为例： 现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房： 签合同交定金之后，购房者反悔不卖房； 购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。 2、属于对方违约的，可以要回定金。 这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。 确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里我们以买房合同为例讲解： 在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括： （1）开发商没有售房资质； （2）逾期交房； （3）面积出现误差； （4）设备、装修不符合合同约定； （5）变更规划、设计； （6）房屋质量不合格； （7）未按期办理产权过户手续。 属于买家违约的情形大致包括： （1）买家后悔不买房； （2）买家贷款贷不下来； （3）其他买家不买房的情形。 商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。 注意分清是定金还是订金，退订不退定！ 另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。 我们在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。 看到这里，都明白了交了定金之后，自己原因导致合同终止的，无权要求返还定金。因此建议广大消费者，在交付定金之前，要谨记这一点，切忌匆匆忙忙交付定金后，却要不回定金。而如果遇到对方商家违约，不愿意退还定金的，要积极起诉维权。选择起诉维权的，要准备好民事起诉状和相关证据材料，一些证据材料比较难搜集的，可以委托律师协助。你可以在右边板块查看相关律师信息。
定金能不能要回来，需要分具体情形： 1、自己违约的，不能要回定金。 这里也会涉及很多原因，我们以买房为例： 现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房： 签合同交定金之后，购房者反悔不卖房； 购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。 2、属于对方违约的，可以要回定金。 这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。 确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里我们以买房合同为例讲解： 在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括： （1）开发商没有售房资质； （2）逾期交房； （3）面积出现误差； （4）设备、装修不符合合同约定； （5）变更规划、设计； （6）房屋质量不合格； （7）未按期办理产权过户手续。 属于买家违约的情形大致包括： （1）买家后悔不买房； （2）买家贷款贷不下来； （3）其他买家不买房的情形。 商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。 注意分清是定金还是订金，退订不退定！ 另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。
你好你们之间应该有合同，拥有合同的话，可以按照合同约定要求对方承担违约责任，这个还需要看书面合同怎么约定，希望我的回答能够帮到你并为你采纳。
在哪一步反悔？那如果要买房，肯定在签订之前要交诚意金，订金啊。那如果已经签订合同，可以直接没收。
等等吧，现在国家银行政策很紧的，即使通过了有时候还是需要等的，如果银行有名额的话会通知你去签字的，我们这边就是这样的，有的客户拖了接近4个月呢。
相信大家都知道，银行办理贷款时的手续是很复杂的，需要的审批时间也很长。那么，银行贷款的审批时间是多久呢?下面小编就来给大家介绍一下。据小编了解，银行贷款多久能审批下来，关键还是看申请人申请的是哪一种贷款。例如我们熟知的信用贷款，由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，在流程上较为简单。那么，一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。但是相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行贷款多久能审批下来?如果是抵押贷款，银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。通过小编的介绍，相信大家对于银行贷款的审批时间也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
正常情况下2个月内，特殊一点的3个月也足够了，你不要再等了，联系银行给你办理贷款的人，问清楚到底是什么原因，手续有问题或者你提供的资料不全就赶紧补，其他问题抓紧处理。 实在不行就换银行，现在银行是大爷。
定金的概念：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。二、退定金是否能退(一)一般情况定金不能退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退;收取定金的一方违约的,双倍返还定金。
定金能不能要回来的情形 1、自己违约的，不能要回定金。 这里也会涉及很多原因，我们以买房为例： 现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房： 签合同交定金之后，购房者反悔不卖房; 购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。 2、属于对方违约的，可以要回定金。 这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。 商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。 退订不退定 另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。 如果一方违约，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。 在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。 所以说，签订合同后反悔,定金可以要回，但只是在对方违约的情况下可以，至于其他情况，是要不回的，定金是给了卖家做赔偿的。所以说，签订合同是需要考虑清楚的，再怎么谨慎都不为过了。
申请美国高中交了学校定金后悔了的话，具体看合同的规定，多数学校签约后只需要支付押金，在某个特定的日期(比如5月1号，或者6月1号，多数在7月1号)之前，只要书面通知学校取消合同，是可以的。这种情况下，押金是会损失掉的，但不必支付更多费用。 如果规定了交完订金，以后一定要交全年的学费，那就没办法去其他学校了。如果没有规定，那就是你还有机会改主意。不管哪一种，先判断一下，学校是不是你愿意去读的。如果不是，损失一分钱的订金，也是白白的浪费。
正常情况下2个月内，特殊一点的3个月也足够了，你不要再等了，联系银行给你办理贷款的人，问清楚到底是什么原因，手续有问题或者你提供的资料不全就赶紧补，其他问题抓紧处理。
一般来说二手房贷款，从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。再跟您说一下之后的流程吧。之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同;之后银行会在7个工作日内审核;接着审核通过后到房管局办理过户手续;然后房管局会在4天内办理新的产权证;等到把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;然后他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;最后要进行的就是哦银行放款了，随之交易结束。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。其次，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。
还可以吧，我记得第一次申请的一千，当天晚上就审核通过放款了，这个速度很好，之后再申请都是几分钟下款，速度很快的。
要么加价，要么拿他1W违约金走人，如果签订的正式的转让合同，最高可以要求房价10%的违约金
有，但定金是肯定不退的。当然，如果业主人性不错，也可以退或退一部分。
可以的。 我以前就做过二手房中介的，如果没有签合同就没有麻烦，如果签了合同房产中介有时候会向你索要中介费。其他就没有什么好担心的了，随便找个理由应付一下就ok。。。
业主在出售物业前，应查看清楚房产证上记载的登记时间与契税完税证明上注明的时间，切勿自以为是；对于买家，签订合同前，应要求业主提供交易物业的房产证与契税完税证明，或者前往房地产登记部门与税务局咨询交易物业的涉税情况。另买卖双方也应按照国家的规定，约定各自承担相应的交易税费。
你好,如果签订买卖合同,可以要求房主继续履行合同。原则上,只要合同签订后,有履行的能力,双方应该遵循合同的约定。建议先进行保全房屋财产,避免转移,起诉处理。
如果愿意按合同进行赔偿，当然可以违约。
已签合同，可以违约
每家银行不一样的。<br/>我知道某家银行是过户后他证到银行7个工作日内房款。
可以咨询银行办理人员，查看放款进度<br>二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：<br>产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;<br>房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;<br>贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;<br>贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。<br>利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。<br>收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。<br>特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
现在银行缩进，放款较慢，保守估计2-3个月，还要看你以前的信贷记录和资质
你们之前如果有协议的话，卖家是要赔偿违约金的，但是如果之前并没有纸上的协议或者只是口头上的协议的话，没有法律效应你也就只能认了
加载中...
提问
搜索
