343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
你可以直接和公积金管理中心操作,把房屋的预售合同相关材料带过去,公积金可以直接申请的,在当地的公积金管理中心申请
要看开发商有没有和公积金中心联系,采用这种按揭方式.一般来说,公积金由于审核期长,放贷慢,现在已经很多开发商不用这种方式了.如果开发商没有提供这项业务,你可以办理商业贷款,利率较公积金高一些,但是每年7月1日你还是可以凭购房手续到公积金中心提取金额.
申请人的户口本、身份证(使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证,双方未在同一户口本上的需提供结婚证)、公积金卡及密码;购买商品房的,需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票;购买经济适用住房的,需提供经济适用购房合同书和交款收据;购买二手房的,需提供房屋买卖契约和房屋评估报告;购买单位集资建房的,需提供集资建房备案协议书与交款收据。
不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快,对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言,高速快捷的商贷能尽快回笼资金,减少利息支出。
二手房公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥二手房买卖合同原件; ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件; ⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估; ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。 如果楼主想了解更多贷款详情,可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。
公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策,以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的30%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 申请公积金贷款所需携带资料 1)一手房公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件; ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2)二手房公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥二手房买卖合同原件; ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件; ⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估; ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。 以上资料来源于易贷中国官方网站
你好! 公积金贷款流程 1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。 办理住房公积金贷款需要多少时间? (2006-5-10 11:11) 答:办理住房公积金贷款手续实行服务大厅“一站式”服务,只要资料齐全、手续完备,一般情况下可以当场办结。
一、住房公积金缴存登记及账户设立 哪些单位及职工应办理住房公积金缴存登记及账户设立? **市行政区域内下列单位及其职工(指与单位建立和形成劳动关系的从业人员)应办理住房公积金缴存登记及账户设立,缴存住房公积金: 1、国家机关、事业单位; 2、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织; 3、民办非企业单位、社会团体; 4、外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。 新设立单位应何时办理住房公积金缴存登记及账户设立? 新设立单位应当自设立之日起三十日内,办理住房公积金缴存登记,设立单位及职工住房公积金账户。 住房公积金月应缴存额如何确定? 住房公积金月应缴存额,是以缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和确定的。 住房公积金缴存基数如何确定? 职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,是职工本人当月工资。在录用或调入年度内遇全市职工住房公积金缴存基数统一调整时,缴存基数为自录用或调入之月起至调整时的月平均工资。职工工资总额构成,按国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算。 职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准。领取基本生活费的职工,经本单位职工代表大会或职工大会讨论通过,住房公积金缴存基数可以按基本生活费计算。 住房公积金缴存比例如何确定? 住房公积金缴存比例由市住房公积金管理委员会适时公布。目前,全市统一的住房公积金缴存比例是单位及职工各8%;符合条件的单位可以申请提高或降低住房公积金缴存比例。 单位办理住房公积金缴存登记及账户设立须要携带哪些资料? 1、《**市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《缴存(调整)登记表》)一式二份。 2、《**市住房公积金汇缴清册》(简称《汇缴清册》)一式二份。 3、国家质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证副本》及复印件二份。 4、单位设立批准文件或营业执照副本及复印件二份。国家机关报送市人民政府或区县人民政府颁发的“单位设立批准文件”;事业单位报送“单位设立批准文件”;企业单位(包括外国及港、澳、台企业)报送《企业(法人)营业执照副本》;其他经济组织常驻本市代表机构报送《外地驻天津办事处登记证副本》;民办非企业单位报送《民办非企业登记证书副本》;社会团体报送《社会团体登记证书副本》。 5、职工住房公积金缴存基数低于本市职工上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,按基本生活费计算的,还需提供职工大会或职工代表大会决议一份。 单位如何办理住房公积金缴存登记及账户设立? 第一步 单位到所在区县住房公积金管理中心管理部(简称“管理部”)领取空白的《缴存(调整)登记表》和《汇缴清册》。 第二步 单位经办人填写《缴存(调整)登记表》和《汇缴清册》。 第三步 单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理缴存登记,管理部出具受理凭证。 第四步 管理部和受托银行为新设立单位及其职工办理缴存登记及账户设立后,单位经办人持受理凭证到管理部领取开户后的登记资料。 第五步 受托银行将单位职工住房公积金储蓄卡制作完毕后,单位经办人到受托银行领取。 二、住房公积金缴存 单位何时缴存住房公积金? 单位应自每月发放职工工资起 5日内办理缴存手续,将代扣职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金缴存到市住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户内。 新设立单位如何缴存首月住房公积金? 新设立单位办理住房公积金缴存登记及账户设立后,根据开户时退回的《汇缴清册》填写《**市住房公积金按月缴存(补缴缴存)汇总表》(简称《缴存汇总表》),缴存首月住房公积金。 单位缴存住房公积金人员较上月无变化,如何缴存住房公积金? 单位缴存人员较上月无变化,根据上月汇缴人数及金额填写《缴存汇总表》,缴存当月住房公积金。 单位缴存住房公积金人员较上月增加,如何缴存住房公积金? 单位缴存住房公积金人员较上月增加主要有以下三种情况: 一是,当月新录用、调入未建立住房公积金职工,应开立住房公积金账户,缴存住房公积金。 二是,当月转入已建立住房公积金职工,应缴存住房公积金。 三是,当月有内部封存职工恢复缴存住房公积金,应缴存住房公积金。 单位缴存人员较上月增加的,应为以上职工核定当月应缴额,分别填入《**市住房公积金汇缴增加清册》(简称《汇缴增加清册》)的新开户、转入和启封栏,然后将当月增加汇缴人数及金额的合计填入《缴存汇总表》。《缴存汇总表》中本月汇缴人数及金额等于上月汇缴人数及金额加上本月增加汇缴人数及金额。 填写《缴存汇总表》及《汇缴增加清册》后,单位就可以携带所需资料缴存住房公积金了。 单位缴存住房公积金人员较上月减少,如何缴存住房公积金? 单位缴存住房公积金人员较上月减少主要有以下三种情况: 一是,当月职工销户提取住房公积金,当月不再缴存住房公积金。 二是,当月职工办理住房公积金转出,当月不再缴存住房公积金。 三是,当月有职工内部封存,停缴住房公积金。 单位缴存人员较上月减少的,应按职工上月应缴额分别填写《天津市住房公积金汇缴减少清册》(简称《汇缴减少清册》)的销户、转出、封存栏,然后将当月减少汇缴人数及金额的合计填入《缴存汇总表》。《缴存汇总表》中本月汇缴人数及金额等于上月汇缴人数及金额减去本月减少汇缴人数及金额。 填写《缴存汇总表》及《汇缴减少清册》后,单位就可以携带所需资料缴存住房公积金了。 什么是内部封存和启封? 职工在离退休前与单位中止工资关系但仍保留劳动关系,或职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的,单位应在按月缴存住房公积金的同时,通过《汇缴减少清册》为职工内部封存,停缴住房公积金。 内部封存职工恢复缴存住房公积金的,单位应按启封月份职工本人当月工资核定月应缴存额,填写《汇缴增加清册》,在办理缴存手续时为职工启封。 单位如何为职工个人补缴住房公积金? 单位因漏缴、少缴等原因为职工个人补缴住房公积金的,应将补缴金额填入《**市住房公积金个人补缴清册》(简称《补缴清册》),然后根据《补缴清册》的补缴金额填写当月《缴存汇总表》的本月补缴栏。单位当月应缴存住房公积金等于当月汇缴金额加上本月补缴金额。 单位当月既有人员增减,又为职工个人补缴住房公积金,如何计算当月应缴存额? 当月既有人员增减,又为职工个人补缴住房公积金,单位当月应缴存住房公积金等于上月汇缴金额加上本月增加汇缴金额,减去本月减少汇缴金额加上本月补缴金额。 单位首月缴存住房公积金应携带哪些资料? 1、转账支票或现金。转账支票收款人填写“**市住房公积金管理中心”;用途填写“缴存住房公积金”。 2、《缴存汇总表》一式三份。 3、《汇缴清册》一式二份。 单位按月缴存住房公积金应携带哪些资料? 1、转账支票或现金。 2、《缴存汇总表》一式三份。 3、单位缴存住房公积金人员较上月有增加的,提供《汇缴增加清册》一式三份。 4、单位缴存住房公积金人员较上月有减少的,提供《汇缴减少清册》一式三份。 5、单位为职工补缴住房公积金的,提供《补缴清册》一式三份。 6、《汇缴增加清册》中职工住房公积金缴存基数低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,按基本生活费计算的,还需提供职代会决议一份。 单位如何办理住房公积金按月缴存手续? 第一步 单位经办人根据上月汇缴人数及金额和本月人员变化填写《缴存汇总表》及相应清册。 第二步 单位经办人持所需资料到所在区县管理部审核。 第三步 单位经办人持经管理部审核的缴存凭证到受托银行交款。 三、住房公积金变更登记 单位在什么情况下应办理住房公积金变更登记? 单位名称、地址、职工姓名等缴存登记信息发生变更或登记有误的,单位应发生变更或发现错误之日起三十日内办理住房公积金变更登记。 单位办理住房公积金变更登记应携带哪些资料? 1、单位登记信息变更的,提供《**市住房公积金单位信息变更登记表》一式三份。 2、职工个人登记信息变更的,提供《**市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三份。 3、变更证明材料:单位名称发生变更的,须提供单位名称变更的批准文件或新的营业执照副本及复印件一份;职工姓名发生变更的,须提供职工本人身份证和姓名变更后的户口簿及复印件一份;职工姓名登记错误要求更正的,须提供单位证明和职工本人身份证及复印件一份。 单位如何办理住房公积金变更登记? 第一步 单位经办人填写《变更登记表》。 第二步 单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理变更登记。管理部办理变更登记手续后,受托银行同时变更账户信息。 四、住房公积金注销登记 单位在什么情况下应办理住房公积金注销登记? 单位撤销、破产或者解散的,原单位(或者清算组织)应自发生上述情况之日起三十日内办理注销登记。 单位在办理注销登记前应做哪些工作? 单位(或清算组织)办理注销登记前,应按以下要求将职工个人住房公积金账户清理完毕: 1、符合住房公积金销户提取条件的职工,通知职工办理提取手续; 2、有接收单位的职工,为职工办理转移手续; 3、职工无接收单位且不符合销户提取条件的,通知职工将个人住房公积金账户转移至集中封存户。 单位办理住房公积金注销登记应携带哪些资料? 1、《**市住房公积金注销登记表》一式三份。 2、单位撤销证明文件:行政事业单位被撤销的,应报送上级部门批准文件原件及复印件一份;企业正在破产清算的,应报送人民法院破产裁定原件及复印件一份;企业因其他原因拟注销工商登记的,提供公司依照《公司法》作出的注销决议或决定或上级部门批准撤销文件或工商管理部门责令关闭文件原件及复印件一份。 单位如何办理住房公积金注销登记? 第一步 单位经办人填写《注销登记表》。 第二步 单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理注销登记。管理部办理注销登记手续后,受托银行同时注销单位住房公积金账户。 五、住房公积金转移 哪些情况下单位或职工应办理住房公积金转移? 1、职工在本市范围内发生工作变动,原单位经办人或职工应自解除或终止劳动关系之日起30日内办理住房公积金转移(简称“第一类转移”)。 2、职工符合集中封存条件需进入集中封存户管理的,应办理住房公积金转移手续(简称“第二类转移”)。 3、集中封存户内的职工与新就业单位重新建立劳动关系的,职工应将住房公积金账户转移至新单位(简称“第三类转移”)。 什么是集中封存? 集中封存是指在离休、退休之前,与单位终止劳动关系但不符合住房公积金提取条件职工 ,将住房公积金账户转移至集中封存户统一管理。集中封存满两年,职工可以凭档案关系所在地开具的未就业证明办理住房公积金提取手续。 职工工作调动办理住房公积金转移应携带哪些材料? 1、《**市住房公积金转移通知书》(简称《转移通知书》)一式三份。 2、单位职工集体调入同一单位的,提供《**市住房公积金集体转移清册》(简称《集体转移清册》)一式三份。 3、单位经办人或职工本人身份证及复印件一份。 职工转入集中封存户应携带哪些资料? 1、《转移通知书 》一式三份。 2、职工本人身份证及复印件一份。 集中封存户内职工转入就业单位,应携带哪些资料办理转移? 1、接收单位证明一份(接收单位证明须写明接收单位名称及单位住房公积金账号,加盖接收单位公章)。 2、职工本人身份证及复印件一份。 3、职工本人住房公积金储蓄卡。 单位或职工如何办理住房公积金转移? 第一步 开具《转移通知书》。第一、二类转移,职工到原单位开具《转移通知书》;第三类转移,职工到集中封存户所在区县管理部开具《转移通知书》。 第二步 单位或职工到所在区县管理部办理转移手续。管理部审核后,受托银行将职工住房公积金余额转入新账户。 六、住房公积金缴存额调整 住房公积金缴存额何时进行调整? 以下两种情况单位需办理住房公积金缴存额调整: 1、住房公积金缴存比例及缴存基数的调整年度为当年的七月一日至下一年的六月三十日。全市每年7月份下发住房公积金缴存额调整政策,进行缴存额调整,单位缴存每年6月份住房公积金后,应按当年政策调整住房公积金月应缴额。 2、欠缴住房公积金单位申请降低住房公积金缴存比例后补缴住房公积金的,在按降低缴存比例缴存住房公积金之前也要办理缴存额调整手续,调整住房公积金月应缴额。 单位办理住房公积金缴存额调整应携带哪些资料? 1、《**市住房公积金汇缴调整清册》(简称《调整清册》)一式三份。 2、《**市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《调整登记表》)一式二份。 3、单位职工住房公积金缴存基数按基本生活费计算的,还需提供职代会决议一份。 单位如何办理住房公积金缴存额调整? 第一步 单位到所在区县管理部领取调整前的《调整清册》。 第二步 单位按当年政策核定单位及职工调整后月应缴额,填写《调整清册》和《调整登记表》。单位申请提高或降低住房公积金缴存比例的,应按**市住房公积金管理中心审核后的比例核定单位及职工月应缴额。 第三步 单位将《调整清册》和《调整登记表》送回管理部。 第四步 管理部调整单位及职工月应缴额后,将审核后的《调整清册》退回单位。 第五步 单位按调整后的月应缴额缴存住房公积金。 七、提高或降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金、设定缴存基数上限 哪些单位可以提高住房公积金缴存比例? 依法足额缴纳税款的企业和有自有资金来源的行政事业单位经职工大会或职工代表大会(工会)讨论通过可以提高住房公积金缴存比例。 哪些单位可以降低住房公积金缴存比例? 上一年度亏损且在岗职工上一年度月平均工资水平低于当年全市职工月平均工资水平的 60%的企业,可以按规定申请降低欠缴年度的住房公积金缴存比例。降低住房公积金缴存比例的期限为每次一年。 哪些单位可以缓缴住房公积金? 上一年度亏损且在岗职工上一年度月平均工资水平低于当年全市职工月平均工资水平的 40%的企业,可以申请缓缴住房公积金。缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。 单位是否可以设定缴存基数上限? 单位可以设定住房公积金缴存基数上限。设定缴存基数上限后,单位职工住房公积金缴存基数高于上限的,以单位设定的上限作为该职工住房公积金缴存基数。 单位申请提高住房公积金缴存比例应携带哪些资料? 1、《单位提高住房公积金缴存比例申请表》一式二份。 2、上一会计结算年度《财务决算报表》或《损益表》、《资产负债表》一份,并加盖单位公章。 3、《财务报表》中反映单位欠税的,需提供补足税款的完税证明及复印件一份。 单位申请降低住房公积金缴存比例应携带哪些资料? 1、《单位降低住房公积金缴存比例(缓缴住房公积金)申请表》一式二份。 2、上年度《损益表》、《资产负债表》、《劳动工资统计年报超级汇总基层表》各一份,并加盖单位公章。 单位申请设定住房公积金缴存基数上限应携带什么资料? 《单位设定住房公积金缴存基数上限申请表》一式二份。 单位如何办理提高或降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金、设定缴存基数上限审批手续? 办理程序: 第一步 单位职工代表大会或职代会讨论通过,填写申请表。 第二步 单位经办人携带所需资料到所在区县管理部提出申请,管理部出具受理凭证。 第三步 申请通过审核后,单位经办人到管理部领取审核后的申请表。
首先你得确定是不是要在那个地方干一辈子哦,我也有公积金,但是我还是用的商业贷款。 准备的东西: 单身情况: 自己的身份证、户口本、独身的公证、收入证明、公积金中心的证明,钱。 已婚情况: 双方的身份证、户口本、结婚证、双方的收入证明、公积金的证明、钱。
可以申请办理公积金加商业贷款的“组合式贷款”,也称为“贴息贷款”。 但是该种贷款方式存在一个问题,那就是贷款的审批办理时间比较长,在二手房交易中,如果业主比较着急拿到全部款项的话,那么可能会拒绝购买方采用该种贷款方式。 申请组合贷款需要具备公积金帐户、该账户需要建立一年且申请贷款前连续交存1年无中断。北京地区公积金贷款的上限是40万元,如果信用等级AAA的可以上涨到52万元
公积金贷款只是一种贷款方式,跟商业贷款的还款方式一样,就是叫法不一样,利息也少一点;这两种贷款如果组合的话就是你去银行开张卡,每个月存钱还款就行了,公积金账户里的钱你可以每年取一次,取出来想怎么花就怎么花,在贷款换完之前都可以取的。公积金贷款也不麻烦,一般都是和商业贷款放在一起组合贷款的,填一份表格就可以了,另公积金的利率比商业要低一点,大概少1-2%,贷款时间越长少的越多
咨询当地公积金办公室
贷款买房都需要什么手续啊 首先要准备首付款,一般为房价的30%,然后和房产公司签订合同,然后拿购买房到银行办理抵押贷款,提供户口本,身份证。未婚证明或结婚证明,收入证明,交纳相关费用就可以了/注如果结婚了。以上证明都需要提供夫妻双方的
职工如何申请住房公积金购房组合贷款? 答:职工所购住房由哪家银行提供“按揭”服务,就可向该银行提出住房公积金购房组合贷款申请,并按银行要求提供相关资料。 目前可提供住房公积金购房组合贷款业务的银行有:①建设银行;②工商银行;③农业银行;④交通银行;⑤中国银行。
只要中间交存没有中断的话就可以使用公积金贷款
房屋装修是可以支取公积金的,至于贷款你要到泸州市龙马潭区政务中心建设局窗口咨询。
[挤眼]要提供全款付清的发票哦!(将公积金支取款转入个人银行借记卡中,职工需提供银行借记卡客户回单)购买本地商品房需提供: (1)《商品房预售合同》; (2)首付款收据; (3)契税完税证; 这属于支取业务,和贷款业务没有联系哦!
那不是开发商的问题,而是银行的问题,可以对银行提起投诉!
你好,一般来说是这样的,不过也需要看具体情况而定的
住房公积金贷款的手续,只要双方签定的合同,就可以办理贷款手续,不是看房子盖了几层。 开发商卖房子,需要有商品房销售许可证,或者是商品房预售许可证,只要有证,卖房子就合法。 一般在合同中对付款的方式有约定, 目前的房价在不断上涨,你可得防着点,开发商看你房屋全款不到位,房价上调,你用原价买不到房子了,拖的结果有可能对你不利
加载中...
提问