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算。 比如你首付需要交20万,你定金交了2万,那么在给18万就可以了。 在交定金的时候注意房号是否写错,金额是否正确就可以了, 在签订购房合同的时候需要注意,房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等,如果没有问题就可以交首付办理贷款了。 一般情况下,交定金是在签认购书时,严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。注意,如果是订金,购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意,银行按揭是可能不被批准的(如购第二套房等),对此,合同中如何处理。 定金是你选好房源时让支付的,如果到时你不要房子定金是拿不到的,另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同,交首付款,这时你交得定金是计算在内的。 如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间,二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清。特殊情况你可以和出售方协议付款时间。 定金到底该交多少 《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。 买房交订金不能口头协议 买房私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。 认购交定金要慎重 一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。 在实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。
如果你确定要买了就先交定金吧!首付在银行放多一个月还有利息呢。况且你早交首付也不会提前交房。 注意收据要写清是定金不是订(预订)金。
是否遇到不可抗力? 1.限购令--你是否外地有2套及以上房子--你是外地的? 2.银行贷款--不弄虚作假--贷不出 遇到不可抗力免责,可退定金
这个就是你和定金的商量要么退定金,要么你首付的退给你
没有签过协议的话是可以退的,签订了就不可以了
不可以的好吧,你的是定金,不是订金,后者可以退前者退不了的最多能退首付定金是没希望的
按合同的约定。
按照现价购买房屋,定金冲抵购房款<br/> 如果网签备案了就比较麻烦了,如果你违约的话定金开发商就不退了 <br/> 如果没有签字那你可以选择不按之前的售价购买,但是因为你不按照先前的价格购买开发商也会认定你违约定金不会退给你
你还想买,就跟开发商好好说说,能否缓交首付款。<br/>你实在凑不齐首付款了,开发商按定金约定扣你定金,一点毛病都没有。<br/>能不能退定金就看你怎么跟开发商协商了。
这个没有办法定的,你如果是买一手房的话,你在叫订金的时候就和开发商沟通和,然后把什么时候付首付写在订金协议里,如果是二手房就和房东商量就行了,商量好了也是要写在订金协议里。
要看你交定金时开发商是否已领到房屋销售许可证,如果已经有了房屋销售许可证,一般是一周内要签商品房购买合同并交首付的.
一般情况下,交定金是在签认购书时,严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时交纳。特别注意,如果是订金,购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意,银行按揭是可能不被批准的(如购第二套房等),对此,合同中如何处理。在广东地区,认购书的格式是统一的。
一个小区的可以 但是在别的小区买房就不行了 定金不会返给你的
如无特殊约定,一般情况下不能通房。
协商吧,看对方人品了,事实上你们虽没有签合同但已形成了口头合同,而且对方拿着你的定金,这个时候你是错失方,如果上法院的话耗时费力,也许损失不只定金了,考虑下与对方协商,一般这种情况下对方没有任何损失,还有收益,或许还能挽回部分损失
首先要看你们的合同是有什么的约定,如没有特殊的约定而你又是一次性付款的,首付和尾期都会是递件当天支付;如是办理按揭的也是递件当天支付。<br/>满意请采纳
飞到最高:你好! 根据《商品房销售管理办法》第二十二条: 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 也就是说开发商没有取得商品房预售许可证时,你交了定金是没有法律保障的。 建议:因为没有预售许可证,你确实看好,要认真看看开发商的土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证和建设工程施工许可证再决定是否购买。
这个你是想买卖是吗?这协议里可以写三大要素,1.房子出资情况。2.房子分配使用情况。2,房子的后续资金的供给和分配,具体的情况你可以协商解决
定金与首付显然不是一个概念,但定金可以冲抵首付,你如看中这套房子,开发商各种手续完备,五证齐全,就可以交首付款了.
你好,应该可以的,但不知合同是如何约定的。
没有能力即使买了大城市的房子会过得很有压力不是吗
定金付过之后,一般开发商要求都是在7天内补首付。补首付就能签合同(合同内容都是不容改的,找到律师也没有,都是些死规定)现在都是网上备案,如果是这样说明五证齐全,就没什么问题了。还是找大的开发商,比较有名气的,这样产权证下得也快。
这是可以的,只是一般规定的时间都是比较短的,呵呵
当然是违约,能退。如果你们有书面协议,也标明了购房面积,你不告他单方毁约都是好的了。
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