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如果房屋和家用电器一并租给你使用,根据合同法的有关规定,只要按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,不承担维修的义务,除非合同另有规定。
一般情况下是由房客和房东协商解决,如果是由于房客自己使用不当造成损坏,由房客进行维修;如是房东购买的产品有质量问题,由房东进行更换维修,如果房内设施使用年代较久,由房东更换也是合情的.
出租人对其租赁物负有维修义务,电气等在合同内有约定也属于租赁物,出租人理应负责维修(人为因素除外)。如若出租人不尽维修义务,承租人可以自行维修维修费用由出租人承担。如因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或延长租期。 参考法律条文:《合同法》A221。
如果 是 你的过失导致冻坏了两根管子,你负责赔偿,如果你没有责任,由房东自己承担。
依据《合同法》第218条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 另该法第219条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 不是你人为缘故导致损坏的应该由房东负责,可以要求他维修。
我建议: 1,继续诚心的和解,比如:自己在买个新的,然后三年后自己在搬走.说明那个洗衣机已经很老了,应该属于正常的损耗,此事就此也就不提了. 2,如果对方仍然无力取闹的话,(我相信人的精力是有限的,人的心也都是肉长的)就客观的,平稳的告诉他你将要通过法律解决,最好不要激怒他,而是让他知道,法官是不会支持他的,让他知难而退.如果他肯退步,你也就君子不记小人过,和气重要啊. 3,如果他是铁了心的,没完没了的一个月了,我看就走法律程序吧,然后赶快搬,这人肯定不正常,以后再有什么事还如何是好?我们要赢了官司还不住了! 争取吧! 最好找个律师!直接公堂上见!
正常损坏房东负责,使用不当房客负责。说不清的房东负责。。。
自然损坏的话由房东曾担,但是如果是你无意敲坏的就由你曾担。
要看自然损坏还是认为损坏,自然损坏,因为老化等原因坏了一般是房主来修的,如果是明显人为损坏,那是由租户付的。
你好! 一要看租赁合同中,电器是否包括在房屋租赁范围。一般房间的线路、照明、插座等属于房屋租赁范围,应该属于出租人维修。二要看是否人为损害,是人为的,应该出租人维修。
多点向房东抗议,让他觉得你很麻烦。 并说明你的道理和问题闹大了他也捞不到好处,因为你有证据证明那厕所是有问题的。(主要是人证) 联合邻居,给房东施加点压力! 向居委会投诉! 向出租屋管理单位投诉。 注意:态度要强硬点,表明立场! 一般是不会起诉的了,到了忍无可忍的程度再考虑起诉吧!
家具本身就是旧的,所以没什么大惊小怪,坏了在换新的,旧的不去新的不来吗?
是不是只监控到楼梯人的一举一动呢 ? 没错。 PS:还是仔细检查下房间里有没有隐藏的摄像头。
自然损耗由房东配,碰坏由客户自己配。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
正常情况下,根据租房协议约定,租客在交了房屋租金后,既享有租屋居住权,也享有房屋家具和相关电器的使用权,房屋租金也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是,假如租客在承租期间由于使用不当,造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏,租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失。 为明确责任,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。 房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。
原来这样的事不光发生在我身上啊. 当然,我这儿只是电表会自转,估计是房东让懂电工的人做了手脚,解决之道,要么搬家,要么找一懂行的人来解决. 叹!有些人为了一点点蝇头小利,不惜玩弄小聪明,可恨可叹可悲.熟不知在这事儿上取得小财,就会在别的事上舍去大财. 一分一毫的钱财,都应来得光明,取之有道,心安一切安. 另外,我只用日光灯时,一天五六小时,一个月下来,最多只用6度电. 奥运会期间,天天看电视至深夜,那一月便用了22度电.可见,你的电表真是"深圳速度"啊.
1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任 2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮 3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应
你要看看小家电是否有维修的价值啊.一般现在小家电都不是很贵.如果不是买的正规品牌,坏了还不如重新买一个.有时候修起来比买个新的还贵,修完也都不能保证一定还好用呢.
不能的,我们这边就不行,胎神会跟着走的,你在哪他就在那,,最好别
给你的空调的人员,是属于厂家的,还是商家的。 但依据《消费者权益保护法》的相关规定:“谁销售,谁负责”。你完全可以要求商家,帮你解决此事!
听雪地白狼的!没错!
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