高层建筑（32层）的顶层加跃层好

烟道、排气口设置在哪里？有的顶层加跃层后，能得一个平台，但平台有出风口，气味可不好闻。

涉外离婚离婚后房产过户房产贷款我

1能不能够离婚且如何能够取得影响房子过户费用的法院判决书? 可以。到本地法院起诉离婚并要求对财产进行分割即可。 2不还清贷款的话能否过户,能否继续贷款,如果不能过户的话,有没有办法怎么做才能确保离婚后房子是我的,而且还可以继续贷款？不还清贷款的话能否过户,关键要看银行的意见。 3以上两个问题如果有办法解决的话,本人不在场因为在国外回不去,是否可以委托人代理? 可以委托本地律师办理。 4离婚房产过户,房产贷款如果可以委托人代理的话,各应该怎么开证明委托??? 写好授权委托书，然后经驻外使领馆认证。

乌***

心脏病病人不宜住高楼层吗住20层

住高层楼如果走楼梯的话，会加重心脏负荷，容易诱发心脏病发作，如果都坐电梯那就没什么关系。

j***

我买的房子已经9年了至今日没有办

如果没有房产证的话，就不能证明这个房子的所有权是你的了。但物业管理费是一定要交的，因为你现在是居住在这里，对小区的环境及安全已经受益了，就必须要交物业费。

尚***

首付款交完后没签购房合同，贷款还

首先要查验开发商证件是否齐全，签完购房合同在房管局备案后，产权更有保障。如果贷款办不下来，是否能一次性付款，否则，只有退房了。

精***

购房发票丢了，还能退房吗？请教一

发票丢了，可以去开发商那里补发票，但跟你是否可以退房是两回事。

罗***

潮州哪里有家具城？有谁知道？

潮汕大道往汕头方向，接近镜鸿路。

男***

买房子是先签合同还是先办贷款？有

没有准确的期限，但是一般都是先签合同交定金后办理贷款手续，等批贷后再交首付-过户-放贷，整个流程大约7-25个工作日

可***

房产抵押贷款的疑问？各位，情况是

我来按你的提问顺序回答你的问题吧 1.可以拿你的房子去抵押贷款，但利率是二手房的利率，也就是商业利率。 2.你现在没办法写你女朋友的名字进去，权属产权发生变更手续相当麻烦！ 3.贷款额度多少不是看你房产证上是一个人的名字还是两个人的名字的，主要看你这套房评估时值多少钱，然后按评估值的成数贷款给你的，一般能贷到评估值的6成。 4.这个问题跟第三个问题一样的回答。 5.现在银行的房产抵押贷款的利率基准利率是多少我暂时不记得了，此次调息前的基准利率是7.7%。去哪家银行贷款比较划算？这个就看哪家银行下浮的百分比多了，当然是选择下浮多的银行了，这个你去到银行可以问工作人员目前是否实行利率下浮，如有则是下浮多少？很多银行一般都会下浮10%—15%（以中国人民银行基准利率为准下浮的百分点），你可以各个银行做个对比。 6.当然是直接去银行办理抵押贷款好，这个可以免去其他的中介费啊。

可***

这样的情况能贷款吗？你好，请问我

我来按你的提问顺序回答你的问题吧 1.可以拿你的房子去抵押贷款，但利率是二手房的利率，也就是商业利率。 2.你现在没办法写你女朋友的名字进去，权属产权发生变更手续相当麻烦！ 3.贷款额度多少不是看你房产证上是一个人的名字还是两个人的名字的，主要看你这套房评估时值多少钱，然后按评估值的成数贷款给你的，一般能贷到评估值的6成。 4.这个问题跟第三个问题一样的回答。 5.现在银行的房产抵押贷款的利率基准利率是多少我暂时不记得了，此次调息前的基准利率是7.7%。去哪家银行贷款比较划算？这个就看哪家银行下浮的百分比多了，当然是选择下浮多的银行了，这个你去到银行可以问工作人员目前是否实行利率下浮，如有则是下浮多少？很多银行一般都会下浮10%—15%（以中国人民银行基准利率为准下浮的百分点），你可以各个银行做个对比。 6.当然是直接去银行办理抵押贷款好，这个可以免去其他的中介费啊。

x***

潮州市区那里有步行街？？？

新桥路,开元路

曾***

银行认定为二套房有哪七种情况？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

n***

对于房产开发商而言：一次性付款与

方便开发商回笼资金，现在有些房子不是现房，国家又收紧资金，开发商想办法打通资金流吧。

雨***

房产过户现在只在土地局办理了过户

风险是有的，因为办理房产过户，需要买卖双方共同到场办理，而且卖方的夫妻均需到场，一旦你交了全款，就没有制约对方的砝码了。如果对方以没时间或其他借口不协助你办理过户手续，你就会很麻烦，纵使最终可以采取诉讼的方式要求对方按照合同配合你办理交易过户。但整个过程是很烦的。这样的情况也是存在的。因此，建议你不要交全款，也许对方也担心你办了过户手续后不交尾款，为此，你们可以找一个信得过的中间人（必须是信得过的），让其一手托两家。

雨***

潮州市那里有贷款的、未成年

风险是有的，因为办理房产过户，需要买卖双方共同到场办理，而且卖方的夫妻均需到场，一旦你交了全款，就没有制约对方的砝码了。如果对方以没时间或其他借口不协助你办理过户手续，你就会很麻烦，纵使最终可以采取诉讼的方式要求对方按照合同配合你办理交易过户。但整个过程是很烦的。这样的情况也是存在的。因此，建议你不要交全款，也许对方也担心你办了过户手续后不交尾款，为此，你们可以找一个信得过的中间人（必须是信得过的），让其一手托两家。