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我在单位参加公积金，现购买一套商品房，已付40%首期款，已签合同，付款方式原为银行按揭。请问：1、可否改为公积金贷款？2、如果可以，公积金贷款有什么条件，需要准备什么材料？
不行，从2006年6月1日起，人民银行规定面积在90平方米以上的个人住房贷款首付比例提高到30%，因此，你只能贷到七成，没有银行敢做八成的贷款了。
看你买房的那个开发商需要你交百分之几的首付啊
耕地占用税的税率是采取的地区差别税率，同一个地区城镇与乡村执行的标准不同，菜地与一般耕地不同，农民自建住宅享受减半征收照顾，同时对拆迁恢复耕地占地及军队、学校占地都有明确的免税依据。具体征收机关目前全国不统一，有的省份是地方税务局征收，有的省份是财政部门直接征收，这要看你居住在哪个省、市、县才能确定其耕地占税的适用税率.目前大多数省市调高了耕地占用税税率，上面二位讲的标准都是《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定的标准范围，具体各省有各省的标准和征管办法，你可到所在省财政厅或地税局网站查询。
上面的是对的 照做就冒得问提了
揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。 一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。 4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。 “按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。 按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生.
加共有人需要在贷款全部还清之后才能办理。贷款还清之后，到房地产交易中心办理夫妻间房产更名即可，所需费用200-500元
1、如果你没有其它生意或投资要做，有钱提前还款肯定是划算的，因为要少缴不少利息。 ２、如果你有其它生意或投资，那就另当别论，要区别对待。如果你经常会出现资金紧张，那就别提前还，毕竟房贷的利率一般来讲比经营性贷款的利率要低许多；如果你还掉贷款也不至于影响资金周转，或者偶尔影响，只需临时短期借贷的话，可以还掉，然后用现房抵押做个人经营性贷款额度，一般期限在３－５年，利率虽然稍高些，但你可以随用随借，用完即还（可以申请６个月以下的贷款，利率都一样，一个月二个月资金充裕了马上还，后来又需要钱，可以再贷），在额度有效期内，你可以周转使用贷款。虽然利率可能高些，但总的用款时间短，总的算来，利息支出也不会高。 ３、明白了吗？呵呵，有点罗嗦！
2003年你的贷款利息为5.04%,从2005年1月变为5.31%,今年1月应该是5.508%. 没有拖欠的优惠政策是指今年五年期以上房贷的基准利率为6.12%,人民银行规定各家商业银行最多可下浮10%即5.508%.如果你有拖欠,说执行6.12%,没有就是5.508%. 由于利率调整后月还本息计算是用剩余本金期次等重新计算,较为复杂,给你个大概约1085.66元左右.比你最初月还1062.61多20多元.
住房再按揭是指银行根据市场现状对王先生已按揭的住房进行评估，增加一定的贷款额度。以深圳发展银行为例，该行推出的住房再按揭业务，最高融资额可达住房评估价80％，比如王先生所居住的小二居，当初购买价为38万元，现在未还贷款本金余额还有15万元，王先生以这套小二居申请住房再按揭，按市场价评估，并按最高八成计算，可以贷出36万元，减去原贷款余额，这样，王先生最多可以拿到21万元，这样就可以解决他急需资金的难题了。
可以去银行
你好!有钱提前还贷是可以的,可以不用还后几年的利息了!但是银行商业贷款要转成公积金贷款是不可以的!公积金是由公积金管理中心管理,审核贷款的!银行只是其代理,不是由银行来管理公积金贷款的!所以,银行商业贷款不可以和公积金贷款互转!
为什么不抵押1房，2房不动，买3房，2年后，住3房，卖1房。 卖的时候就直接还清了。
1L好专业！ 找房贷，除了银行还可以通过网络借贷平台找贷款机构，这样相对来说门槛比较低，网络借贷平台也很专业，有保障，我所知道有一家就在业内做得很好，绿绿贷。好几个朋友找房贷都直接到绿绿贷找，甚至还激励推荐我到时买房找房贷直接去绿绿贷。
上房地产网查一下。
你这样只能是30年还完
开县两居室的建筑面积基本都在90平米左右，步梯房都在3000以上，电梯房都在4000以上，可以按揭，按揭首付1/3，不过金贸路和建材路的二手房，20万以内是可以买到的。
你好，如果你实在很着急的话建议你向开发商或者贷款银行负责该楼盘的信贷员咨询你贷款的审批与办理情况，一般来说贷款的审批流程需要1-2个月时间，谢谢！
购车贷款需要的条件有： 购车贷款的条件 （1）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； （2）能提供固定和详细住址证明； （3）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； （4）个人社会信用良好； （5）持有贷款人认可的购车合同或协议； （6）合作机构规定的其他条件。 购车贷款的申请资料 （1） 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； （2） 职业和经济收入证明； （3） 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书； （4） 银行或贷款机构要求的其他资料。
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