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封阳台，要得到物管同意吗？ 2006年12月21日 住在杭州网 日前，住在杭州下城区某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封起来，但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款，说不能封阳台，并且说如果擅自封阳台，物业有权起诉。 记者一了解，遇到像王小姐这种麻烦的业主还真不少。现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有禁止封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据？2、物业在没有征求绝大多数业主意见的情况下是否有权在《临时业主公约》上强制规定禁止包阳台？3、物业是否有权告业主私自包阳台？ 物业说法 不许封阳台，早就说好了 一位不愿意透露姓名的物业公司负责人告诉记者，一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。 他还认为，包阳台涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一般物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台，也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自封阳台的住户,物管公司一般采用劝说的方式，物业告业主的事例比较少。 杭州下城区建设局物业管理中心副主任金志韦表示，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二十三条还提到，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 “因此，如果业主购房时已签了该《临时业主公约》，则需要遵守，擅自包阳台，物业可以告业主。”金志韦提醒业主在签订购房合同前，一定要看清楚《临时业主公约》，如果有疑义及时提出来，签约后便要遵守公约相关规定。 律师说法 看业主公约怎么约定 “这个问题比较复杂。”浙江国圣律师事务所律师舒宁说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 不过，在浙江六和律师事务所律师于建国看来，哪怕业主真的违反业主临时公约，封了阳台，物业还是无权告业主的。 “如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。因为《临时业主公约》属于格式合同，合同的主体应属于全体业主，违反《临时业主公约》，就是违反全体业主的权益。物业公司作为第三者，无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立业主大会为止。业主委员会成立之后，有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司，也可以制定新的公约。” 如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。 来源： 钱江晚报 作者： 余琼雅 徐叔竞 编辑： 江岳琪
你好 外阳台不要用竹帘,装上后就显得暗了,这一点不骗你!还是用布帘,这种布帘不要厚的,价格也不需要太贵的,白天也能有比较强的光线透过来.装它主要是保护私密性,否则夏天穿内衣在阳台上晾衣服就不方便了;而且只要客厅的窗帘不拉上,那没有外窗帘就麻烦了,显然因为客厅到阳台有门,平时是不会拉上窗帘的.你到一个小区去看看,人家阳台上基本是有窗帘的.
上面的朋友都说用透明的好，我则认为用不透明的好，如用磨沙玻璃，带图案的那种。我的理由：一是从室外透进光线比较柔和；二是显得比较温馨；三是私密性较好。
洗衣机放在阳台上还是比较合适的,因为洗衣机有水的进出,有潮气,室外通风较好;另外洗衣机的噪音也是一大问题,所以室外是它的合适位置. 至于你说的西晒太阳,确实回影响油漆和加速塑料件老化,所以需要适当防护. 不管怎么说洗衣机属于大电气,没必要太宝贝.
‘当然是外墙砖，如果在北方城市还要防冻的。对了，还要防滑！！！’我认为还是你的观点好！
"在设计外阳台时,要考虑以下三点: 1、在阳台顶上,可以安装升降式晒衣架,既美观又方便。 2、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定,要保留地漏,以防万一。 3、阳台上可以做一些花架,既能种植花草,也能摆放盆景,或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗,以便浇水和清洗。 最后,挑选一些休闲家具,放在阳台上,想休息的时候,或坐或躺,很舒服的。"
你好! 如果可能,你是否可以将阳台双层玻璃的,就是加一层窗.如果窗台宽度不够,你可以用砖扁砌.北阳台一般都比较小,即使没有地热,由于原来厨房的空间要大一些.暖气也会通过空气进行热交换的,所以问题不大.
1、通风 由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线，所以在窗户上安装排风扇也是不错的选择。但是，如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影响居住环境从而引起邻里之间的纠纷，且清洗比较费事。 2、承重墙不要拆 如果阳台是老阳台，那么承重墙是万万不可拆改的。老房的建造原理和计让承重墙决定着整个阳台的结构稳定，如果一旦拆改就容易造成严重的安全隐患。 3、保护燃气管道 要保护燃气管道。装修时一定要确认室内燃气管道阀门是否关闭。用塑料袋轻轻把燃气表等燃气设施包裹起来，为了防止水泥腐蚀，但是不要用硬物乱敲乱撞燃气设施。
1、举行“入宅仪式”前不要过夜入住，因为首先要香火到场，要打“申请” 2、以下是我平时给人择吉入伙样稿，可以参考一下： 新居入伙步骤 入伙时间：定于公历2010年9月12日早上9：28～11：00时，大吉大利 具体步骤： 1、准备一些硬币或铜钱，于良辰一到，主人踏进家门时，就说：「双脚踏入来，富贵带进来。」然后将硬币撒向地下，又说：「满地黄金，财源广进，钱财丰盈。」 2、由主人打开大门，将全屋的灯打开，并在门口设置火盆，其余家人皆从火盆跨过。 3、举行「拜四角」的仪式，家人可以直接参与。（见详细说明） 4、每人各自去开好自己的新床，但一般情况入伙当天白天不能上床休息，要到晚上了才能上床休息。 5、迎接宾客，宾客进宅时最好手上都要带上一点礼物。 6、开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭，比如糖水、汤圆等。 7、下午祭拜地基主（见详细说明） 「拜四角」的仪式： 1、燃点二十一支香，面向正门，由左手边起，绕着全屋用香薰一次，包括厕所及厨房，心中默默祷告许愿，如家宅安康，夫妻和气等 。 2、将薰过屋的香，在东南西北四个角落分别插三支香，大厅中央则插上九支，合共二十一支香，蜡烛方面，则每处放一对，合共五对，在大厅中央或楼梯或阳台焚烧衣纸，化完衣纸后，各种祭品不再取回。 3、用一支新买的扫把，打扫一下现场，扫除的方向是由大厅每个角位开始扫，将垃圾扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象徵把不洁的东西扫去。 新居入伙前要准备的物品： 搬家当日要准备以下物品，而且必须在其它东西还未搬进屋内时，先将这几种物品搬到厨房，其它东西才能一一搬进屋内： 1、用米桶装八分满的米。 2、红包一包放在米桶上面，代表入住后可以衣食丰足。 3、旧屋用过的碗筷，每人一套，上面绑上红纸，保佑家人饮食健康，无病无痛。 4、新火炉一个，以祈求家庭兴旺。 5、在入伙前一天，装一桶水放在厅中，然后开风扇吹着，代表风生水起。 6、带一些旧屋的泥土送到新屋，以防与新居水土不服。 7、畚箕和新的扫帚一对，上面绑上红布，用作拜完四角之后的清洁。 8、拜神用的物件：香用21根（可买一捆）、5对蜡烛、元宝金银衣纸（份数视房间定）、烧肉、鸡、苹果、发糕、茶酒等。 新居入伙的传统法则： 1、如家中有神位或祖先牌，要预先搬入新屋。 2、安床要择吉时，如未择吉时，就先放在地上，等选好时辰再移动床位。 3、搬入新屋当晚，应先在床上躺卧五至十分钟左右，然后再起身走动一下才返房睡，保佑入住后较少病痛。 4、杂物摆妥后，应开始安放由旧屋带来的祖先神位等，进行一次拜祭，希望在新环境裡继续保佑家宅平安。 5、参加入宅仪式的亲友越多越好，多点人气可收旺宅之效。 6、搬家时可在大门两侧挂一对大菜头，门首挂一个凤梨，取其「好采头」、「旺来」之意，或者在门上挂一张八仙彩讨喜。 7、搬家完成后的当日下午要祭拜地基主，即所谓的「宅神」，每一座房子都有，拜他则能得到护佑。地基主就是原先住在这块土地的神，一般尊称他为「宅神」。祭拜地基主是希望能够与他和平相处，不要对居住者作祟。 8、到了夜晚，应将所有灯光全部打开至次日，以使气旺而不息。 注意事项： 1、进宅时每个人手上都要带上一样吉祥的东西，而且进宅时不能往回望。 2、开始搬屋时，孕妇应该离场；搬杂品时户主最好不要主动向人打招呼； 3、搬屋当日户主及家人都要心平气和，不可发脾气，讲些好意头的说话。 4、年命属羊者（即1967、1979、1991、2003等年）勿执香用事，孕妇、重病者不可到场。
长见识
⒈搬运过程中，家中最好有两个人以上的人相互配合。一位在屋内协助服务人员搬出，另一位在车子旁注意家具上车。 ⒉当车辆抵达新居后，同样亦是一人在车子旁协助卸货，另一人在屋内告知服务人员东西如何定位。 预留新、旧居搬家车辆的停车位置。若有大楼管理员请先知会一声，以利搬运进行。 ⒊如有看妥安居吉时，得再跟搬家公司确认一次。 ⒋会发热（如电视机、电热器）、有压缩机（如冷气、除湿机）的电器，于搬家当天不要使用，一方面避免电器受损，另一方面避免伤到服务人员。 ⒌连络清洁队处理大型垃圾废弃物。 ⒍提供搬家服务人员与新居联络方式（如大楼管理员联络电话或行动电话）。选择正规搬家公司 看有否道路运输经营许可证。
任何估算的方式都有些不太准确， 所以我将装修中会出现的最基础内容和价格写在上面，市场在变，价格也在不断的变化中。如果您需要只属于您的报价内容，可以再与我联系。 第一，墙基层处理，估计每平米3元。 产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。 第二，墙体涂料粉刷， 1. 墙衬加高档涂料，每平米27元。 2. 821腻子加普通漆，每平米18元。 小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。 第三，地砖每平米大约为95元 费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。 （给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏） 第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元 如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。 （推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔） 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元 报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。 第六，卫生间设备每套大约2500元 （坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。 {推荐洁具：亚陶、美标、箭牌} 1.卫生间包管每米85元 轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。 2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种 A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。 B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右 3.亚克利浴盆估计为1000元。 4.整体玻璃浴房估计为3500元。 第七，厨房橱柜每延米大约950元 比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。 水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰 一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修 第八，吊顶 1. 铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较节省 2. 塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%. 3. 因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。 4. 木龙骨石膏板平顶 80元每平米 5.轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米 6.木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米 7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米 8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米 第九，阳台墙地砖每平米60元 对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。 第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。 第十一，室内门 1.复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 2.免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定 3. 实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 4.钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。 5. 镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。 6. 包平板门，每扇420元左右 7. 新做平板门，每扇450元左右 8. 新做实木门，每扇750元左右 第十二，卫生间门 建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同} 第十三，包哑口、门口、窗口 1. 新做门套、窗口、哑口（只限于装修中木工现场制作门配套） 估计每米为110元左右 2. 套装门使用的哑口，窗口 估计单边包为每米45元，双边包为每米80元 第十四， 卫生间防水每平米65元。 1 入户时检查原地面防水情况，使用新型（环保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料； 2 在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。 3 24小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层； 4 此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。 第十五，电力改造 1.（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/米 2.（砖墙开凿线槽）单价：25元/米 3.（轻体墙开凿线槽）单价：22元/米 材料及工艺：1 普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2 布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3 如不许埋管，可采用护套线。 第十六，水路改造 1.（开槽镀锌管）单价：35元/米 2.（不开槽镀锌管） 单价：30元/米 3.（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/米 4. （砖墙开凿线槽）单价25元/米 5. 所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时 过桥每支5元 包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。 水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截 止阀门（J11T -16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十七，电路安装 单价1元/个 电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装，每套20元。 第十八，水路安装 1.浴缸安装（不带裙边） 单价：100元/套 2.浴缸安装（带裙边） 单价：80元/套 3.普通淋浴安装 单位：20元/套 4.面盆安装（清工辅料）单价：20元/套 5.坐便器安装（清工辅料） 单价：30/套 第十九， 灯具大约为3000元 {镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。 第二十，石膏、木质顶线 1.木制顶角线 单价（元）：35元 /米 材料及工艺：椴木实木木线规格60MM~15MM； 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）。 2.石膏线（素线）单价（元）：10元/米。 3.石膏线（花线） 单价（元）：13元/米。 第二十一，家具打造 1. 一些家庭开始使用地台的方式 100/平米 2. 家具 300元/平米 第二十一， 垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 第二十二， 清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 第二十三， 管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。 我所为您提供的是一个基础报价，相对的价格还是合理的，但是为了防止造价中的差距，所以我强调为基础报价，但是就算是套用的一种预算方式，我也会 根据您的尺寸做相应的调整，所有的价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格 更高一些 。
阿鱼：你好 可以把那道墙在加宽一点，在门口这面加一块立板，和烟道的厚度一样，然后在中间加几块玻璃或隔板，就成了一个精美的酒柜了.. 不知道你的开关坐在那面墙上了，总之你可以在没有开关面边的墙上做这个柜子，就根据墙的宽度来做了.. 做法象下图中右边一样..
1、通风 由于厨房装置抽油烟机会影响室内光线，所以在窗户上装置排电扇也是不错的挑选。可是，假如咱们装置排电扇也许会由于油烟乱窜影响寓居环境然后致使邻里之间的胶葛，且清洗比照费事。 2、承重墙不要拆 假如阳台是老阳台，那么承重墙是万万不可拆改的。老房的缔造原理和计让承重墙决议着全部阳台的构造安稳，假如一旦拆改就简略构成严峻的安全隐患。在阳台改造厨房中，能够在承重墙铺上铺地砖，建造台面加以运用，但千万不能拆改。 3、维护燃气管道 阳台改造厨房要维护燃气管道。装饰规划时别把电源插头装在燃气管道邻近，可是能够坚持1米以上间隔。随意撤除燃气管道上的固定管卡有也许会燃气管道的松脱，导致燃气走漏，对人身安全构成损害。
1. 阳台上面可以做一些花架，既可以种植一些花草，也能够摆放盆 景，或是养鱼、养鸟等。通常应该安装一个水斗，方便清洗和浇水。 2. 阳台墙砖和地砖的色彩搭配应该和外墙协调。地砖和墙砖的规格大 小应该根据阳台的实际面积来确定，一定要保留地漏。 3. 在阳台顶上，可以安装一个升降式晒衣架，既方便又美观。 4. 阳台的一切设施和空间安排都应该是实用的，同时还要注意安全和 卫生。因为外阳台的面积在3 ~4平方米之间，在这样的小空间里，人既 要活动，又要种花草，有时候不可避免地还要堆放一些杂物。如果安排不 当的话，就会造成拥挤、杂乱。所以说，面积狭小的阳台最好不要做太多 的安排，要尽量把空间省下来以满足主要功能。 5. 如果外阳台是封闭式的，那么就可以在阳台沿口上安装塑钢窗或是 铝合金窗，把它装饰成具有专一功能的场所，比如说装饰成暖房，专门用 来养花养草，又或是装成书房、卧室等。 6. 我们要特别重视外阳台窗的防水工作。第一要重视窗的质量，窗的 密封性必须好，不要搞错防水框的方向。如果外阳台没有窗，又或是阳台 窗的防水不好，那么就要重视防水线。 阳台地面的防水线，首先要确保地面的坡度，低的一边为排水口。其 次，要确保阳台和客厅至少要有2〜3厘米的高度差。要让客厅和阳台之 间有这样的高度差，其实是一件比较困难的事，建议大家用一块大理石板 来做装饰，这样既实用又美观。当然，石板的两头和底部都要认真做好堵 缝防漏的工作。 7. 阳台的铁栏杆不适宜过密。有时候为了防盗，人们会在外阳台设置 金属护栏，这样本无可厚非。但是我们在选择栏杆样式的时候，除了考虑 安全因素外，还应该注重美观，不要因为栏杆破坏建筑的外观。栏杆不适 合太过密实，只要能够达到安全要求就可以了，否则这个家就会像牢笼一 样，让人烦恼。
1.要分清主次，明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台，装修前先要分清主阳台、次阳台，明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致；次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。 2.要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。 3.要注意安全。大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克，因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载，尽量少舫过重的家具，以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙，墙上的门连窗可以拆除，窗下半不能拆，它在建筑结构上“配重墙”，起着支撑阳台的作用，如拆除就会严重影响阳台的安全，甚至会造成阳台坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截，这样不仅危险，而且不美观，物业管理部门也不允许。
不会的,阳台上同时站5.6个大胖子都不会有什么问题,所以你放心使用,而且跑步机的自重一般在100斤左右,再加上跑步的你最多200多久,这点承重阳台是有的
在环境学里，由于阳台多是开放式的，只有一个玻璃门来隔断，所以极易受外界不良环境、噪音等影响。所以，它在整座住宅中的地位也就显得十分重要了，必须重视。 阳台，是住宅最空旷辽阔的地方，与大自然最接近。传统风水学认为，阳台吸宅外的阳光、空气雨露，是住宅的纳气之地。对整座住宅的风水来说，阳台具有相当重要的作用，所以秘须遵循一定的“风水法则”。 相对阳台的重要性而言，阳台的方位也就不容忽视了。有些阳台之所以令人有舒适安逸之感，正是因为它方位佳、视野宽阔、采光通风好，因此，才充满生气与活力，使人产生与自然协调的舒适感。 一般而言，阳台的方位以朝向东方或南方为佳。 阳台朝向东方，古人说得好，“紫气东来”。所谓“紫气”就是祥瑞之气。祥瑞之气经过阳台进入住宅之内，一家人必定吉祥平安。而且日出东方，太阳一早就能照射
可以放在餐厅旁,冰箱里的很多东西餐厅用着也方便.. 如果放在阳台上就要注意阳光的暴晒和冬天的冷空气,不然除了耗能外,还会缩短冰箱的寿命..
户型挺好用的，既然提到风水，有个问题就是入户门对着卧室门，煞气重，但是卧室开门这堵墙像是承重墙不能换门洞，建议结合餐厅的设计挡一下入户大门前面的位置
其实我建议你客厅餐厅更应该用实木地板，复合地板不耐水啊，打理起来不方便，家里是明天清扫的。
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